Раздел III. Особенности оформления земельно-правовых документов на земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства

Раздел III
Особенности оформления земельно-правовых документов на земельные участки,
предоставляемые для индивидуального жилищного строительства

20. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в собственность или на праве аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края.

21. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка в следующем порядке.

Граждане, постоянно проживающие на территории муниципального образования город Краснодар не менее 5 лет (за исключением Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, являющихся полными кавалерами ордена Славы) имеют право на однократное предоставление земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства в пределах норм, установленных действующим законодательством.

Уполномоченный орган готовит и публикует в средствах массовой информации информационное сообщение, содержащее перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства.

Информационное сообщение включает в себя сведения о местоположении, площади, кадастровом номере земельных участков. С заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства могут обратиться граждане, отнесенные соответствующими федеральными законами к следующим категориям:

- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, являющиеся полными кавалерами ордена Славы;

- военнослужащие, прошедшие военную службу по контракту, либо уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, либо по состоянию здоровья;

- инвалиды 1 группы и инвалиды с детства;

- многодетные и приемные семьи, имеющие 5 и более детей;

- герои труда Кубани;

- ветераны боевых действий, ветераны Великой Отечественной войны.

Вышеуказанные категории граждан вправе подать заявление о предоставлении им в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства в случаях:

- отсутствия сделок по отчуждению земельных участков, находящихся в собственности, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, с правом возведения жилого дома, дачного участка, садового участка в течение 5 лет до момента подачи заявления о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

- отсутствие в собственности, общей долевой собственности, совместной собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, аренде земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома, ведения садоводства или дачного хозяйства.

Заявления принимаются в течение месяца с даты публикации информационного сообщения.

В заявлении должны содержаться сведения о местоположении и площади испрашиваемого земельного участка.

К заявлению прилагаются документы, установленные постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.

Уполномоченный орган осуществляет регистрацию поступивших заявлений.

Рассмотрение заявлений граждан осуществляется Комиссией по рассмотрению заявлений граждан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Комиссия), положение и состав которой утверждаются постановлением администрации муниципального образования город Краснодар. Решение Комиссии является основанием для принятия уполномоченным органом соответствующего решения.

Присутствие заявителя при рассмотрении Комиссией вопроса о предоставлении земельного участка является обязательным. В случае невозможности присутствия заявителя на заседании Комиссии представлять интересы заявителя может доверенное лицо при условии представления документального подтверждения отсутствия по уважительной причине.

Уполномоченный орган в месячный срок после окончания срока приема заявлений, при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам, принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства или об отказе в предоставлении земельного участка.

Отказ в предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может быть обжалован в судебном порядке.

Отказ в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства допускается в следующих случаях:

отсутствие у гражданина права на получение земельного участка;

отсутствие документов, установленных постановлением администрации муниципального образования город Краснодар;

представление заявителем недостоверных сведений.

22. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар, а также земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, составляют для индивидуального жилищного строительства до 1000 кв. м.

Минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар, а также земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, составляет для индивидуального жилищного строительства 300 кв. м.

23. В границах муниципального образования город Краснодар земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в следующих размерах:

на территориях со сложившейся застройкой - от 300 до 800 квадратных метров;

на свободных от застройки территориях в соответствии с проектной документацией - от 800 до 1000 квадратных метров.

24. При продаже с торгов земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства в стоимость земельного участка включается плата за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.