Приложение N 3. Положение о порядке принятия решений о развитии застроенной территории и организации проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории в муниципальном образовании город Краснодар

Приложение N 3
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 22 июня 2007 г. N 601

Положение о порядке принятия решений
о развитии застроенной территории и организации проведения аукционов
на право заключения договоров о развитии застроенной территории
в муниципальном образовании город Краснодар

1. Общие положения

1.1. Развитие застроенных территорий в муниципальном образовании город Краснодар осуществляется в границах элементов планировочной структуры городского округа, а именно: кварталов, микрорайонов, а также их частей, в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

1.2. Решение о развитии застроенной территории принимается главой муниципального образования город Краснодар на основании предложений комиссии по развитию застроенных территорий (далее по тексту - Комиссия) по инициативе органа государственной власти Краснодарского края, администрации муниципального образования город Краснодар, физических или юридических лиц.

2. Порядок принятия решения о развитии застроенной территории
и организации проведения аукционов на право заключения договоров
о развитии застроенной территории в муниципальном образовании
город Краснодар

2.1. На основании данных, полученных от департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, департамента городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар, департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, комитета по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, администраций внутригородских округов города Краснодара, МУ "Управление по развитию города Краснодара" формирует реестр территорий, в отношении которых в дальнейшем может быть принято решение о развитии застроенной территории.

2.2. При обращении органа государственной власти Краснодарского края, физических или юридических лиц о развитии конкретной застроенной территории Комиссией определяется целесообразность, первоочередная необходимость, правовая возможность развития такой застроенной территории.

В случае согласия с предложениями вышеуказанных лиц, департаментом экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар осуществляется подготовка проекта постановления главы муниципального образования город Краснодар о проведении подготовительных работ, необходимых для принятия решения о развитии застроенной территории.

2.3. При проведении подготовительной работы:

2.3.1. Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, по запросу департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар, в течение трех недель определяет градостроительный регламент, а также местные нормативы градостроительного проектирования либо, совместно с департаментом строительства администрации муниципального образования город Краснодар, разрабатывает утверждаемые постановлением главы муниципального образования город Краснодар расчетные показатели обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.

2.3.2. Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, департамент городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар, комитет по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, администрации внутригородских округов города Краснодара в течение трех недель представляют информацию:

об объектах капитального строительства, расположенных на земельных участках;

о собственниках (владельцах, пользователях) таких объектов;

о правах вышеуказанных лиц на такие объекты;

о количестве лиц, имеющих право на проживание, пользование по закону этими объектами;

о площади земельных участков, зарегистрированных правах на них и правообладателях;

о гражданах-нанимателях и членах их семей, гражданах-собственниках жилых помещений в домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также включенных в адресные программы, утвержденные городской Думой Краснодара, расположенных на конкретной застроенной территории, с указанием занимаемой общей площади по каждому жилому помещению;

о потребности в благоустроенных жилых помещениях для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, с учетом норм предоставления площади жилого помещения, установленных решением городской Думы Краснодара.

2.3.3. В порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", производится независимая оценка права на заключение договора о развитии застроенной территории.

2.4. После завершения подготовительных работ, при наличии необходимых, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, условий, департаментом экономического развития, инвестиций и внешних связей осуществляется подготовка проекта постановления главы муниципального образования город Краснодар о развитии застроенной территории.

В постановлении главы муниципального образования город Краснодар должно быть указано о принятии решения о развитии застроенной территории, проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (с указанием условий, установленных действующим законодательством), об утверждении состава аукционной комиссии (далее по тексту - Аукционная комиссия).

2.5. Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, департамент городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар в течение десяти дней со дня принятия решения о признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции направляют собственникам требования о сносе или реконструкции с указанием срока - семь месяцев, для подачи в установленном действующим законодательством порядке заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома. Копии требований в трехдневный срок направляются в департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар.

2.6. Для участия в аукционе заявители представляют в департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар заявку на участие с приложением установленных действующим законодательством документов.

2.7. Департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в газете "Краснодарские известия", а также размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования город Краснодар в сети "Интернет".

Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения, установленные градостроительным законодательством.

2.8. Победителем признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора.

2.9. Результаты аукциона оформляются протоколом, в котором фиксируются предложения о цене предмета аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона.

2.10. Департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар обеспечивает опубликование информации о результатах аукциона в газете "Краснодарские известия" и размещение на официальном сайте муниципального образования город Краснодар в сети "Интернет" соответственно в течение пяти рабочих дней и в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

2.11. На основании протокола о результатах аукциона с победителем аукциона главой муниципального образования город Краснодар или уполномоченным им лицом заключается договор о развитии застроенной территории.

Директор департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар

С.Н. Самойлюков