Раздел IV. Особенности оформления земельно-правовых документов на земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством (п.п. 25 - 30)

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 26 февраля 2015 г. N 75 п. 13 раздел IV настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения, но не ранее 1 марта 2015 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

Раздел IV
Особенности оформления земельно-правовых документов на земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством

25. В случае если до 1 марта 2015 года органом государственной власти или органом местного самоуправления утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии со статьёй 34 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") и настоящим разделом, но не позднее 1 января 2018 года.

Для целей, не связанных со строительством, заинтересованным лицам предоставляются земельные участки, свободные от застройки и не обремененные правами третьих лиц.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, парками, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, не подлежат приватизации.

26. Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам для размещения объектов движимого имущества на условиях аренды на 3 года, для размещения и эксплуатации торговых комплексов из некапитальных (временных) конструкций в аренду на 10 лет, в иных случаях - на срок, установленный законодательством.

При резервировании земель такие земельные участки могут быть предоставлены в аренду на срок, не превышающий срок резервирования, для целей, не связанных со строительством, в том числе для размещения временных объектов, в соответствии с категорией земель и разрешённым использованием земельных участков.

27. Условием предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, является запрет на изменение разрешённого использования земельного участка для строительства объектов капитального строительства.

28. Использование земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, осуществляется после оформления земельно-правовых документов и государственной регистрации прав на земельные участки и (или) сделок с ними в случаях, установленных федеральными законами. Предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельных участков, в порядке, предусмотренном настоящим разделом, осуществляется в случаях, если:

имеется только одно заявление заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, при условии заблаговременной публикации информационного сообщения о земельном участке, предоставляемом для таких целей;

принято решение о признании торгов несостоявшимися;

в безвозмездное пользование и постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, при условии заблаговременной публикации информационного сообщения о земельном участке;

заявление подано лицом, обладающим в соответствии с законодательством правом на бесплатное либо первоочередное (преимущественное) предоставление земельного участка;

заявителем испрашивается для благоустройства территории, временной стоянки автомобилей земельный участок, прилегающий к земельному участку, принадлежащему заявителю на праве собственности при условии заблаговременной публикации информационного сообщения о земельном участке;

земельный участок предоставляется муниципальному унитарному предприятию для осуществления уставной деятельности при условии заблаговременной публикации информационного сообщения о земельном участке;

земельный участок предоставляется юридическому лицу, доля в уставном капитале которого принадлежит муниципальному образованию город Краснодар при условии заблаговременной публикации информационного сообщения о земельном участке;

земельный участок предоставляется для размещения летних (сезонных) кафе при стационарных предприятиях общественного питания при условии заблаговременной публикации информационного сообщения о земельном участке;

в иных случаях, предусмотренных законодательством.

29. Постановление администрации муниципального образования город Краснодар о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование или постоянное (бессрочное) пользование издаётся в двухнедельный срок со дня предоставления заявления и кадастрового паспорта земельного участка в уполномоченный орган.

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар о предоставлении земельного участка в аренду или безвозмездное пользование является основанием для заключения с заявителем в недельный срок договора аренды либо безвозмездного пользования земельным участком. Договор аренды земельного участка должен содержать условие о запрете на изменение вида разрешённого использования земельного участка и строительство объектов недвижимости.

30. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, договоры аренды или безвозмездного пользования земельным участком, заключённые на 1 год и более, подлежат обязательной государственной регистрации в установленном порядке в уполномоченном органе. Обязанность по регистрации прав на предоставленные земельные участки возлагается на их правообладателей. Правообладатель имеет право приступить к освоению земельного участка только после государственной регистрации права на земельный участок.