Раздел II. Обязательства сторон

                                Раздел II

                          Обязательства сторон

     2. Стороны обязаны осуществлять свою деятельность,  направленную  на

достижение целей,  указанных в разделе 1 настоящего Соглашения, на основе

консультаций,  обмена информацией  и совместных решений,  принимаемых  во

исполнение  настоящего  Соглашения,   договоров  и  изданных  нормативных

правовых актов.

     3. Стороны  ежегодно  согласовывают  перечни первоочередных объектов

жилищного строительства,  социальной сферы  и  инженерной инфраструктуры,

подлежащих  совместному финансированию,  а  также  программу действий  по

развитию строительства.

     4. Администрация обязана:

     4.1. Провести работу по учету земельных участков, находящихся в зоне

застройки, указанной в разделе 1 настоящего Соглашения, в том числе:

     по учету нанимателей жилых помещений  муниципального жилищного фонда

по договору социального найма;

     по  учету  арендаторов  земельных  участков,   находящихся   в  зоне

застройки;

     по  учету  пользователей   и   арендаторов   объектов  недвижимости,

находящихся  в  муниципальной  собственности  муниципального  образования

город Краснодар, расположенных на территории земельных участков.

     4.2. Обеспечить   при   участии   Инвестора   проведение   работ  по

формированию  земельных  участков   под   застройку   и   рассмотреть   в

установленном порядке  вопрос  о предоставлении Инвестору  земельного(ых)

участка(ов)  в границах  квартала,   указанного  в  разделе 1  настоящего

Соглашения,    после    исполнения    Инвестором    своих   обязательств,

предусмотренных пунктом 5.9 раздела II настоящего Соглашения, в порядке и

сроки,     установленные    законодательством     Российской   Федерации,

Краснодарского края и муниципальными правовыми актами.

     4.3. Провести работу по выявлению объектов, не подлежащих сносу.

     4.4. Провести  формирование  и  оформление  земельных  участков  под

объектами муниципальной собственности.

     4.5. Представлять Инвестору экономическую,  правовую, методическую и

иную информацию, необходимую для выполнения обязательств, предусмотренных

пунктом 5 раздела II настоящего Соглашения.

     4.6. При    наличии    оснований,    установленных    земельным    и

градостроительным законодательством,   обеспечить  издание  муниципальных

правовых актов,  необходимых для выполнения настоящего Соглашения,  в том

числе  о  предоставлении  Инвестору  земельного(ых)  участка(ов)   и   об

изменении вида разрешенного использования земельного(ых) участка(ов).

     4.7. Обеспечить   переселение    граждан    из    жилых    помещений

муниципального жилищного фонда, занимаемых по договору социального найма,

находящихся в многоквартирных домах,  расположенных  в границах квартала,

указанного  в  разделе 1 настоящего Соглашения,  признанных аварийными  и

подлежащими сносу.

     4.8. Оказать   содействие   по  подключению  построенных  Инвестором

объектов к городским коммуникациям.

     5. Инвестор обязан:

     5.1. Обеспечить  на  территории,  указанной   в  пункте 1  раздела 1

настоящего Соглашения,  объем инвестиционных вложений  на единицу площади

(1 гектар) в сумме не менее _____________ (_____________________) рублей.

     5.2. Организовать   подготовку   и  выполнение  на  долевых  началах

комплексных  условий  застройки  (реконструкции):  финансирование проекта

планировки,   проектирование  и  строительство   внеплощадочных  сетей  и

сооружений в строгом соответствии с Генеральным планом города Краснодара,

на основании отдельных договоров и соглашений.

     5.3. Участвовать   совместно   с   Администрацией    в    оформлении

землеотводных документов,  градостроительной, технической документации по

всем земельным участкам  в  границах  квартала,  указанного  в  разделе 1

настоящего Соглашения.

     5.4. Обеспечить  за  свой  счет  проведение  экспертиз  и  получение

заключений,   необходимых  для  выявления  аварийного  и  ветхого  жилья,

находящегося   в  муниципальной  собственности,   в   границах  квартала,

указанного в разделе 1 настоящего Соглашения.

     5.5. Составить  и представить  в течение  1 (одного) месяца  со  дня

подписания   настоящего   Соглашения   для   согласования   Администрации

предварительный  план-график  мероприятий  по  застройке  (реконструкции)

территории.

     5.6. Организовать разработку проектов застройки квартала, указанного

в разделе 1 настоящего Соглашения,  в течение 4 (четырех) месяцев  со дня

подписания настоящего Соглашения.

     5.7. Организовать строительство жилых  и  нежилых объектов,  а также

объектов инженерной  и  социальной инфраструктуры  в  границах  квартала,

указанного  в  разделе 1  настоящего  Соглашения,  в  объеме  и  в сроки,

согласованные  Сторонами  в  дополнительном   соглашении   к   настоящему

Соглашению.

     5.8. Участвовать  в установленном порядке  в  организации проведения

мероприятий  по финансированию  или строительству социальных объектов;  в

развитии  и  реконструкции транспортной инфраструктуры;  в  реконструкции

памятников  истории  и  архитектуры.   Снос  строений,  расположенных  на

реконструируемой территории, указанной в разделе 1 настоящего Соглашения,

осуществляется   силами  и  за  счет  финансовых  средств  Инвестора,   с

предоставлением в течение одного месяца после сноса строения акта о сносе

в   департамент   городского   хозяйства   администрации   муниципального

образования город Краснодар.

     5.9. Обеспечить  за свой счет  и (или)  за счет привлеченных средств

переселение граждан из жилых помещений,  а также выкуп нежилых помещений,

находящихся  в  частной собственности  в границах квартала,  указанного в

разделе 1  настоящего Соглашения,  в  объеме  и  в  сроки,  согласованные

Сторонами в дополнительном соглашении к настоящему Соглашению.

     5.10. Выступить заказчиком  при оформлении землеотводных документов,

градостроительной,   технической  документации  по  участкам  в  границах

квартала,  указанного  в разделе 1  настоящего Соглашения,  на  основании

отдельных договоров и соглашений.

     5.11. При необходимости  организовать консолидацию  и  использование

инвестиционных ресурсов для реализации проектов по строительству объектов

инженерной и социальной инфраструктуры в границах квартала,  указанного в

разделе 1 настоящего Соглашения.

     5.12. В соответствии  с  дополнительными соглашениями  к  настоящему

Соглашению   или   договорами   передать  в  муниципальную  собственность

муниципального   образования   город  Краснодар   жилые   помещения   или

перечислить  в  местный бюджет  (бюджет  муниципального образования город

Краснодар) средства на развитие инженерной  и  социальной инфраструктуры,

за   исключением   стоимости   строительства   и  реконструкции  объектов

социальной  инфраструктуры   и   нежилых   объектов   иного   назначения,

передаваемых  в  муниципальную  собственность  муниципального образования

город Краснодар.