Приложение N 15

Приложение N 15
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 25 сентября 2009 г. N 3478

"Приложение N 11

к постановлению главы муниципального

образования город Краснодар

от 08.06.2006 N 400

                         МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОНТРАКТ

    купли-продажи нежилого здания (помещения) для муниципальных нужд

               муниципального образования город Краснодар

г. Краснодар                     N ____         "___" __________ 200__ г.

     ___________________________________________________________________,

в лице _______________________________________, действующего на основании

___________________________________ и от имени муниципального образования

город  Краснодар,   именуем___  Муниципальный  заказчик  (в  дальнейшем -

Покупатель), и ______________________________________________, именуем___

в дальнейшем Продавец, являющееся(-ийся) ________________________________

_________________________________________________________________________

                (победителем или единственным продавцом)

_________________________________________________________________________

            (указать способ размещения муниципального заказа)

________________________________________________________________________,

        (указать основание заключения муниципального контракта -

  протокол соответствующей комиссии, или статья 55 Федерального закона

    от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров,

  выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных

   нужд", или согласование с уполномоченным на осуществление контроля

          федеральным органом N _____ от ______________ и т.п.)

вместе именуемые Стороны,  заключили настоящий муниципальный контракт  (в

дальнейшем - Контракт) о нижеследующем:

                                Раздел I

                            Предмет Контракта

     1. Продавец  обязуется  передать   в  собственность  Покупателю,   а

Покупатель оплатить и принять в собственность  в соответствии с условиями

настоящего  Контракта  следующее  недвижимое  имущество:  нежилое  здание

(помещение), общей площадью ________ квадратных метров, имеющее следующие

характеристики: _______________, расположенное на земельном участке мерою

________ квадратных метров, находящемся по адресу: ______________________

______________________________ (далее по тексту - "Имущество").

     2. Имущество  принадлежит  Продавцу   на  праве   собственности   на

основании _____________________________________________________________.

     3. Права на земельный участок,  занятый Имуществом и необходимый для

его  использования,   передаются  Покупателю  в  порядке,   установленном

законодательством Российской Федерации.

     4. Продавец гарантирует, что передаваемое Имущество свободно от прав

третьих лиц,  не находится под арестом,  в залоге и не является предметом

спора.

     5. Покупатель удовлетворен  качественным состоянием  и  техническими

характеристиками Имущества путем его внутреннего и наружного осмотра и не

обнаружил недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

                                Раздел II

                    Цена контракта и порядок расчетов

     6. Цена  за  передаваемое  Имущество  выплачивается в соответствии с

заявкой   (предложением)   Продавца,   поданной   в    ходе    размещения

муниципального заказа, и составляет _______ (___________________) рублей,

с учетом НДС. Цена контракта является твердой и не может быть увеличена в

ходе его исполнения.

     Цена контракта может быть снижена по соглашению сторон без изменения

предусмотренных  контрактом  количества  передаваемого  Имущества  и иных

условий исполнения контракта.

     7. Оплата  за Имущество  производится  Покупателем  за счет средств,

поступивших из _______________________, в пределах утвержденных бюджетных

ассигнований и лимитов бюджетных обязательств.

     Основаниями  для перечисления денежных  средств  являются  настоящий

Контракт,   акт   приема-передачи   Имущества,   подписанные   Сторонами,

свидетельство   о   государственной   регистрации   права   муниципальной

собственности    на    Имущество,    выданное   Управлением   Федеральной

регистрационной службы по Краснодарскому краю.

     8. Покупатель   перечисляет   денежные   средства  за  приобретаемое

Имущество на расчетный счет Продавца  в течение  10 (десяти) рабочих дней

после   получения   свидетельства  о  государственной  регистрации  права

муниципальной  собственности  на  Имущество   в   Управлении  Федеральной

регистрационной службы по Краснодарскому краю.

                               Раздел III

                           Передача Имущества

     9. Передача   Имущества   Покупателю    осуществляется    по    акту

приема-передачи,  подписываемому  Сторонами  в течение 2-х (двух) рабочих

дней после подписания настоящего Контракта и являющемуся его неотъемлемой

частью.

     10. Одновременно  с  подписанием  акта   приема-передачи   Имущества

Продавец  передает  Покупателю  ключи  от  всех  помещений  Имущества,  и

техническую документацию Имущества.

     11. Обязательство Продавца передать Имущество  считается исполненным

после  государственной  регистрации  перехода   права   собственности   в

Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

     12. Риск  случайной  гибели  или  случайных  повреждений   Имущества

переходит  на  Покупателя  с  момента  государственной  регистрации права

собственности   в  Управлении   Федеральной  регистрационной  службы   по

Краснодарскому краю.

     13. С момента передачи Имущества Покупателю  и  до полной его оплаты

Имущество  не  является  находящимся в залоге у Продавца  для обеспечения

исполнения Покупателем его обязанности по оплате Имущества.

                                Раздел IV

                       Права и обязанности Сторон

     14. Покупатель имеет право:

     14.1. Требовать   уменьшения   цены   Имущества   либо   расторжения

настоящего  Контракта  в  случае  нарушения  Продавцом  условий  пункта 4

раздела I настоящего Контракта.

     14.2. Отказаться от исполнения условий настоящего Контракта в случае

отказа Продавца передать Покупателю Имущество,  ключи от его помещений  и

техническую документацию Имущества.

     15. Покупатель обязан:

     15.1. Оплатить стоимость Имущества в полном объеме  и  в указанные в

Контракте сроки, принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим

Контрактом,    а  также   совершить   все   необходимые   действия    для

государственной регистрации перехода права собственности.

     16. Продавец обязан:

     16.1. Передать Покупателю в собственность Имущество  и подписать акт

приема-передачи  Имущества  в срок,  установленный в пункте 9 раздела III

настоящего Контракта.

     16.2. Продавец   обязан   самостоятельно  представить  в  Управление

Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю  все документы,

необходимые  для государственной регистрации перехода права собственности

на продаваемое Имущество.

                                Раздел V

                         Срок действия Контракта

     17. Настоящий   Контракт   считается   заключенным   с  момента  его

подписания  Сторонами  и  действует  до  полного   исполнения   Сторонами

обязательств по настоящему Контракту.

                                Раздел VI

                         Ответственность Сторон

     18. За  нарушение  условий  настоящего   Контракта   Стороны   несут

ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской

Федерации.

     19. В случае  отказа  Продавца  от  подписания  акта приема-передачи

Имущества Продавец обязан уплатить Покупателю неустойку в размере ___% от

стоимости Имущества, а также возместить ему реально причиненные убытки. В

случае нарушения Продавцом  иных  обязательств  по  настоящему  Контракту

Продавец  уплачивает  Покупателю  неустойку  за  каждый день просрочки  в

размере ____%  от  стоимости  Имущества,  но  не  менее  одной  трехсотой

действующей   на   день   уплаты   неустойки   (штрафа,   пеней)   ставки

рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

     20. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное

неисполнение обязательств  по  настоящему  Контракту,  если  оно  явилось

следствием  природных  явлений,  эпизоотий,  эпидемий,  действий  внешних

объективных факторов,  в том числе социальных явлений,  военных действий,

забастовок,  объявления моратория  Правительством Российской Федерации  и

прочих  обстоятельств  непреодолимой  силы,  на   время   действия   этих

обстоятельств,   если  эти  обстоятельства  непосредственно  повлияли  на

исполнение настоящего Контракта.

     Обстоятельства   непреодолимой  силы   должны   быть   документально

подтверждены актом соответствующего компетентного органа (территориальным

органом Министерства по чрезвычайным ситуациям Российской Федерации, иным

компетентным органом).

     21. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения

обязательств  по  настоящему Контракту  отодвигается  соразмерно  времени

действия данных обстоятельств.

     Сторона,  для которой  надлежащее исполнение обязательств  оказалось

невозможным  в  результате  действия  обстоятельств  непреодолимой  силы,

обязана   в  течение  5-ти (пяти) дней   с   даты   возникновения   таких

обязательств  уведомить  в  письменной  форме  другую  Сторону  о моменте

возникновения, виде и возможной продолжительности их действия.

     22. Если обстоятельства, указанные в пункте 20 настоящего Контракта,

будут   длиться    более   2-х  (двух)   календарных   месяцев   с   даты

соответствующего  уведомления,  каждая  из Сторон  вправе в одностороннем

порядке отказаться  от  исполнения  настоящего Контракта  без  требования

возмещения   убытков,   понесенных   в   связи   с   наступлением   таких

обстоятельств.

                               Раздел VII

                    Обеспечение исполнения контракта

     23. Продавец должен  предоставить Покупателю  обеспечение исполнения

контракта в форме _______________________________________________________

                         (безотзывная банковская гарантия, страхование

_________________________________________________________________________

    ответственности по контракту, договор поручительства или передача

_________________________________________________________________________

  Покупателю денежных средств, способ обеспечения исполнения контракта

                  выбирается Продавцом самостоятельно)

     Обеспечение исполнения настоящего контракта предоставляется на сумму

в размере __________________________________________________ рублей.

     24. В случае,    если   Продавцом   избирается   способ  обеспечения

исполнения Контракта в форме передачи денежных средств,  то Продавец  при

подписании настоящего Контракта  перечисляет денежную сумму,  указанную в

пункте 23 настоящего Контракта,  на  соответствующий  счет  администрации

муниципального   образования   город   Краснодар,  либо  открывает  вклад

(депозит)  в  банковском  либо  кредитном учреждении  с  передачей  права

требования Покупателю.

     Обеспечение исполнения Контракта  возвращается Продавцу  не позднее,

чем через 28 дней  после даты исполнения Продавцом своих обязательств  по

настоящему Контракту.

     В случае  нарушения  Продавцом   своих  обязательств  по  настоящему

Контракту обеспечение исполнения Контракта обращается  в  доход  местного

бюджета  (бюджета   муниципального   образования   город   Краснодар)   в

безакцептном порядке.

     (В случае,  если  Продавцом избирается способ обеспечения исполнения

Контракта  в  форме  безотзывной  банковской  гарантии,  то Продавец  при

подписании  настоящего  Контракта  предоставляет  безотзывную  банковскую

гарантию  на  сумму,   указанную   в  пункте 23   настоящего   Контракта.

Безотзывная  банковская  гарантия   должна  соответствовать   требованиям

законодательства  Российской  Федерации,  а  также  содержать  ссылку  на

настоящий Контракт, путем указания Стороны настоящего Контракта, названия

предмета и ссылки на основание заключения настоящего Контракта, указанное

в  преамбуле  настоящего  Контракта.  В случае нарушения Продавцом  своих

обязательств по настоящему Контракту Заказчик в течение 10 дней с момента

нарушения Продавцом обязательств по Контракту направляет в банк, выдавший

гарантию,  требование об уплате денежной суммы  по безотзывной банковской

гарантии.

     В случае избрания Продавцом способа обеспечения исполнения контракта

в  форме  страхования  ответственности,  если  в  конкурсной документации

(документации об аукционе)  не установлено  требование  о  недопустимости

обеспечения   исполнения  муниципального  контракта  в  виде  страхования

ответственности  по контракту,  то  Продавец  при  подписании  настоящего

контракта  предоставляет  договор  страхования  своей  ответственности по

настоящему  контракту   (страховой   полис).   В   договоре   страхования

ответственности   должна   быть  указана  сумма,  на  которую  страхуется

ответственность Продавца,  страхование должно покрывать случаи  виновного

неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  Продавцом  обязательств  по

настоящему  контракту.   Договор   страхования   ответственности   должен

соответствовать законодательству Российской Федерации,  а также содержать

ссылку  на  настоящий  контракт,  путем   указания   Стороны   настоящего

контракта,  названия предмета и ссылки на основание заключения настоящего

контракта, указанное в преамбуле настоящего контракта. В случае нарушения

Продавцом своих обязательств по настоящему контракту Покупатель в течение

10 дней  с  момента  нарушения  Продавцом   обязательств   по   контракту

предъявляет  страховщику  требование об уплате денежной суммы по договору

страхования ответственности по настоящему контракту.

     В случае,    если    Продавцом    избирается    способ   обеспечения

муниципального контракта в форме договора поручительства, то Продавец при

подписании  настоящего контракта  предоставляет договор поручительства на

сумму,   указанную  в  пункте 23  настоящего   контракта.   По   договору

поручительства  поручителем  выступает юридическое лицо,  государственная

регистрация которого осуществлена в установленном порядке  на  территории

Российской  Федерации   и   капитал  и  резервы  которого,   указанные  в

соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, составляют не менее чем

триста  миллионов  рублей.   При  этом  размер  поручительства  не  может

превышать 10% размера капитала и резервов.  Муниципальный контракт  может

быть  заключен  только  после предоставления Продавцом вместе с договором

поручительства соответствующей копии  бухгалтерского баланса  поручителя,

сданного  в налоговый орган в установленном порядке,  а также документов,

подтверждающих полномочия поручителя на осуществление указанных действий,

копии  учредительных  документов  поручителя.  Все листы  предоставляемых

документов должны быть прошиты,  скреплены печатью поручителя и подписаны

уполномоченным лицом поручителя.).

     25. В случае,  если  по каким-либо причинам  обеспечение  исполнения

настоящего Контракта перестало быть действительным,  Продавец обязуется в

течение  10 дней   предоставить  Покупателю   иное   (новое)   надлежащее

обеспечение исполнения Контракта в размере и на условиях, предусмотренных

настоящим разделом.

                               Раздел VIII

                            Разрешение споров

     26. Все  споры  или  разногласия,  возникающие  между  Сторонами  по

настоящему Контракту  или в связи с выполнением его условий,  разрешаются

Сторонами путем переговоров.

     27. Разногласия по Контракту  должны быть  рассмотрены  Сторонами  в

течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их возникновения.

     28. В случае невозможности урегулирования споров  путем переговоров,

споры разрешаются в судебном порядке.

                                Раздел IХ

                        Заключительные положения

     29. Настоящий Контракт составлен в 7-ми (семи) экземплярах,  имеющих

равную юридическую силу.

     30. Изменения  и  дополнения  к   настоящему   Контракту   считаются

действительными,  если  они  совершены  в  письменной форме  и  подписаны

Сторонами.

                                Раздел Х

                       Реквизиты и подписи Сторон

         Продавец:                                  Покупатель:

_______________________________           _______________________________

_______________________________           _______________________________

     (подпись, печать)                           (подпись, печать)

Проект контракта подготовлен

(исполнитель, телефон)

Директор департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар

Е.Ю. Калугина"

Директор департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар

В.В. Серый