Приложение. Порядок заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объекте недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар

Приложение
к решению городской Думы Краснодара
от 27 февраля 2007 г. N 20 п. 10

Порядок заключения договора
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объекте
недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности
муниципального образования город Краснодар

С изменениями и дополнениями от:

12 июля, 23 октября 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объекте недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, (далее - Порядок) устанавливает процедуру заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объекте недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, основания отказа в одностороннем порядке от исполнения договора, общие требования к установке и эксплуатации рекламных конструкций на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе (далее - объект недвижимого имущества), находящемся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, порядок контроля за соблюдением настоящего Порядка.

1.2. Соблюдение настоящего Порядка на территории муниципального образования город Краснодар обязательно для всех физических и юридических лиц независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности.

1.3. Настоящий Порядок разработан на основании Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" и иных нормативных актов Российской Федерации, Устава муниципального образования город Краснодар, других нормативных правовых актов, действующих в сфере наружной рекламы.

2. Общие требования к рекламным конструкциям,
устанавливаемым и эксплуатируемым на объектах недвижимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности

ГАРАНТ:

См. также Правила размещения средств наружной рекламы на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденные решением городской Думы Краснодара от 31 марта 2005 г. N 64 п. 11

2.1. Технические требования к рекламным конструкциям, устанавливаемым и эксплуатируемым на объектах недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, устанавливаются техническими регламентами.

2.2. Рекламные конструкции должны предусматривать подсветку рекламно-информационного поля, включение которой должно осуществляться в соответствии с графиком работы уличного освещения. Исключение могут составлять рекламные конструкции, подсветка которых технически затруднена или нецелесообразна (перетяжки, флаговые композиции, навесы, наземные панно, маркизы, выносные щитовые конструкции (штендеры)).

В случае использования внешних источников света конструкции крепления светильников должны быть закрыты декоративными элементами.

Для освещения рекламных конструкций должны использоваться световые приборы промышленного изготовления, обеспечивающие выполнение требований электро- и пожаробезопасности. Крепление светового прибора должно обеспечивать его надежное соединение с рекламной конструкцией и выдерживать ветровую и снеговую нагрузку, вибрационные и ударные воздействия.

2.3. Рекламные конструкции не должны создавать помех для прохода пешеходов, проезда транспорта, уборки улиц, площадей и других мест общего пользования.

2.4. Не допускается установка и эксплуатация рекламных конструкций, являющихся источниками шума, вибрации, мощных световых, электромагнитных и иных излучений и полей, вблизи жилых помещений с нарушением установленных санитарных норм.

2.5. Опоры рекламных конструкций должны быть изготовлены из материалов, обеспечивающих высокий уровень безопасности при наездах и достаточную устойчивость при ветровой нагрузке и эксплуатации.

2.6. На рекламной конструкции должна быть нанесена маркировка: владелец рекламной конструкции, номер его телефона, идентификационный номер рекламной конструкции, присвоенный МУ "Городское бюро наружной рекламы и информации" (далее Учреждение).

2.7. При проведении работ по установке или демонтажу рекламных конструкций владелец рекламной конструкции обязан восстановить нарушенный объект недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, и прилегающую к ней территорию в первоначальное состояние.

2.8. Рекламные конструкции не должны ухудшать архитектурный облик населенных пунктов муниципального образования город Краснодар.

Не допускается размещение рекламных конструкций на стационарных оградах архитектурных ансамблей, парков, скверов, территорий предприятий и организаций, автостоянок, торговых комплексов, если они выполнены в виде кованных и сварных решеток, ажурных и других конструкций, изготовленных по оригинальным чертежам и возведенным по индивидуальным проектам.

2.9. Эксплуатация рекламных конструкций без рекламной информации не допускается. При отсутствии рекламной информации рекламная конструкция должна быть закрыта материалами, согласованными с Учреждением.

2.10. Рекламные конструкции, выполненные в одностороннем варианте, должны иметь декоративно оформленную обратную сторону.

2.11. Рекламные конструкции или отдельные их части не должны размещаться на дорожных и пешеходных ограждениях, на опорах высоковольтных линий.

2.12. Фундаменты рекламных конструкций не должны выступать над уровнем земли.

2.13. Выносные щитовые конструкции (штендеры) должны быть двусторонними, не должны иметь собственного подсвета, площадь одной стороны не должна превышать 1 кв. м.

Штендеры устанавливаются в часы работы предприятий и организаций в пешеходных зонах и на тротуарах в пределах 5 м от входа в предприятие, организацию.

Запрещается установка и эксплуатация штендеров, мешающих проходу пешеходов, при ширине тротуара менее 3 м, а также ориентированных на восприятие с проезжей части.

Не допускается установка и эксплуатация более двух штендеров у входа в предприятие, организацию, а также использование штендеров в качестве дополнительной рекламной конструкции при наличии хорошо просматриваемых с тротуара вывески и витрин (за исключением предприятий общественного питания).

3. Порядок заключения договора на установку и эксплуатацию
рекламной конструкции на объекте недвижимого имущества, находящегося
в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар

ГАРАНТ:

См. также Порядок проведения конкурса на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объекте недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, утвержденный постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 12 декабря 2007 г. N 2488

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 23 октября 2007 г. N 31 п. 21 в пункт 3.1 приложения к настоящему решению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Установка и эксплуатация рекламной конструкции на объекте недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, осуществляются ее владельцем по договору с Учреждением либо с иным лицом, управомоченным администрацией муниципального образования город Краснодар, в том числе с арендатором.

В случае, если объект недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплен администрацией муниципального образования город Краснодар за другим лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такой объект недвижимого имущества, при наличии согласия администрации муниципального образования город Краснодар.

В случае, если объект недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, к которому присоединяется рекламная конструкция, передан администрацией муниципального образования город Краснодар в доверительное управление, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с доверительным управляющим при условии, что договор доверительного управления не ограничивает доверительного управляющего в совершении таких действий с соответствующим объектом недвижимого имущества.

3.2. Форма договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объекте недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, (далее - договор), и порядок расчета размера платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции устанавливаются главой муниципального образования город Краснодар.

3.3. Установка рекламных конструкций на объекте недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, без заключения в соответствии с настоящим Порядком договора не допускается.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 23 октября 2007 г. N 31 п. 21 в пункт 3.4 приложения к настоящему решению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Для заключения договора, за исключением случая заключения договора с иным лицом, управомоченным администрацией муниципального образования город Краснодар, в том числе с арендатором, и случаев, указанных в абзацах втором и третьем пункта 3.1 настоящего раздела, заявитель подает заявление в Учреждение. Форма заявления утверждается приказом директора Учреждения.

К заявлению прилагаются следующие документы:

данные о заявителе - физическом лице либо данные о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

сведения о территориальном размещении, технических параметрах и внешнем виде рекламной конструкции, согласованные с уполномоченными органами. К указанным сведениям прилагаются: план территориального размещения рекламной конструкции М 1:500 по состоянию на момент обращения, выполненный лицензированным специалистом (организацией) по форме, утвержденной приказом директора Учреждения (в случае размещения отдельно стоящей рекламной конструкции (кроме рекламных конструкций, при установке которых не требуется проводить работы, связанные с разрытием на землях общего пользования муниципального образования город Краснодар); чертеж или эскиз (по требованию Учреждения в случае необходимости), а для отдельно стоящих рекламных конструкций и крышных установок с площадью информационного поля одной стороны более 6 кв. м, - проект рекламной конструкции, выполненный лицензированным специалистом (организацией).

При заключении договора в случае, если сведения о территориальном размещении, технических параметрах и внешнем виде рекламной конструкции не подлежат вновь согласованию с уполномоченными органами в соответствии с абзацем девятым пункта 3.5 раздела 3 настоящего Порядка, к указанным сведениям не прилагаются план территориального размещения рекламной конструкции М 1:500 и проект рекламной конструкции (за исключением случая смены владельца рекламной конструкции).

Заявитель несет ответственность за достоверность представляемых им сведений и документов.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 23 октября 2007 г. N 31 п. 21 в пункт 3.5 приложения к настоящему решению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Сведения о территориальном размещении, технических параметрах и внешнем виде рекламной конструкции подлежат согласованию со следующими уполномоченными органами:

департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар;

органами ГИБДД (для отдельно стоящих рекламных конструкций стабильного территориального размещения, устанавливаемых на улицах (дорогах) населенных пунктов муниципального образования город Краснодар, а также в полосе отвода или придорожной зоне автомобильных дорог);

иными уполномоченными органами (перечень уполномоченных органов определяется Учреждением, перечень уполномоченных органов - владельцев инженерных и транспортных коммуникаций определяется департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар).

В случае возможности установки рекламной конструкции уполномоченный орган вносит в сведения о территориальном размещении, технических параметрах и внешнем виде рекламной конструкции запись о согласовании, удостоверенную печатью или штампом и подписью должностного лица с указанием фамилии, инициалов и даты.

В случае невозможности установки рекламной конструкции уполномоченный орган выдает письменное заключение с указанием причин отказа в согласовании и ссылкой на нормативные правовые акты и технические нормы.

Уполномоченные органы за согласование или отказ в согласовании установки рекламной конструкции несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В случае подтвержденного Учреждением отсутствия изменений в территориальном размещении, технических параметрах и внешнем виде рекламной конструкции, архитектурном облике места установки рекламной конструкции и схеме прокладки инженерных коммуникаций сведения о территориальном размещении, технических параметрах и внешнем виде рекламной конструкции, ранее установленной согласно требованиям действующего законодательства, не подлежат вновь согласованию с уполномоченными органами.

3.6. В случае представления в Учреждение нескольких заявлений с необходимыми документами на один и тот же объект недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, договор заключается с заявителем, чье заявление зарегистрировано ранее.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 12 июля 2007 г. N 27 п. 13 в пункт 3.7 приложения к настоящему решению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Заявление и представленные документы подлежат рассмотрению Учреждением в течение двух месяцев. По итогам рассмотрения Учреждением принимается решение о заключении договора либо об отказе в заключении договора. Решение об отказе должно быть мотивировано.

В случае принятия решения о заключении договора Учреждение направляет заявителю проект договора, который должен быть подписан в течение 30 дней.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 23 октября 2007 г. N 31 п. 21 пункт 3.8 приложения к настоящему решению изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. Договор заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев.

3.9. В соответствии с договором владельцу рекламной конструкции предоставляется за плату право установки и эксплуатации рекламной конструкции на объекте недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар.

3.10. На период действия договора владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к объекту недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этим объектом недвижимого имущества для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажом.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 23 октября 2007 г. N 31 п. 21 в пункт 3.11 приложения к настоящему решению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.11. Право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, приобретенное владельцем рекламной конструкции по договору, не может быть передано им другим лицам.

В случае смены владельца рекламной конструкции договор заключается с новым владельцем рекламной конструкции в соответствии с настоящим Порядком.

3.12. В случае, если владелец рекламной конструкции присоединил рекламную конструкцию к объекту недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, до заключения договора, оплата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции производится с момента фактического присоединения рекламной конструкции по ставкам оплаты, действующим в момент заключения договора.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 23 октября 2007 г. N 31 п. 21 в пункт 3.13 приложения к настоящему решению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.13. Неиспользование объекта недвижимого имущества, предоставленного по договору для установки и эксплуатации рекламной конструкции, не освобождает владельца рекламной конструкции от обязанности по внесению платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Если объект недвижимого имущества, предоставленный по договору для установки и эксплуатации рекламной конструкции, не может быть использован владельцем в связи с демонтажем рекламной конструкции, не зависящих от воли сторон, то плата за этот период не взимается. В этом случае период неиспользования объекта недвижимого имущества должен быть зафиксирован работником Учреждения.

3.14. Оплата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции по договору осуществляется в местный бюджет (бюджет муниципального образования город Краснодар) и производится, как правило, ежеквартально. Порядок и сроки оплаты определяются соглашением сторон по договору.

3.15. Размер платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции может изменяться Учреждением в одностороннем порядке в связи с установлением муниципальными правовыми актами иного размера платы, при этом плата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции подлежит перерасчету с момента, указанного в муниципальном правовом акте. Об изменении платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции Учреждение уведомляет владельца рекламной конструкции письменно или через средства массовой информации.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 23 октября 2007 г. N 31 п. 21 пункт 3.16 приложения к настоящему решению изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.16. По окончании срока действия договора обязательства сторон по договору прекращаются.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 23 октября 2007 г. N 31 п. 21 в пункт 3.17 приложения к настоящему решению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.17. Рекламная конструкция должна быть демонтирована владельцем рекламной конструкции по истечении срока действия договора.

В случае невыполнения обязанности по демонтажу рекламной конструкции Учреждение вправе осуществить демонтаж рекламной конструкции собственными силами с последующим возмещением расходов, понесенных в связи с демонтажом, хранением или уничтожением рекламной конструкции.

3.18. Учреждение может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае невнесения платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции более двух кварталов подряд, а также в случаях:

использования владельцем рекламной конструкции объекта недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, (его части) не по назначению, указанному в договоре;

использования объекта недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

отзыва уполномоченным органом согласования присоединения рекламной конструкции;

смены владельца рекламной конструкции;

невыполнения владельцем рекламной конструкции обязанности по размещению социальной рекламы;

невыполнения в установленные сроки трех и более выданных Учреждением предписаний в течение одного года;

несоответствия места установки рекламной конструкции условиям договора;

несоответствия установленной рекламной конструкции согласованному с департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар чертежу, эскизу или проекту;

изменения схемы территориального размещения рекламных конструкций в связи с реконструкцией или капитальным ремонтом улиц населенных пунктов муниципального образования город Краснодар.

4. Контроль за соблюдением настоящего Порядка

4.1. Контроль за соблюдением настоящего Порядка осуществляется Учреждением.

4.2. При осуществлении контроля работники Учреждения вправе посещать объекты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, на которых находятся рекламные конструкции, требовать предъявления разрешения на установку рекламной конструкции, документов, подтверждающих оплату по договору, проверять территориальное размещение, технические параметры и внешний вид рекламной конструкции, наличие маркировки на рекламной конструкции, контролировать выполнение требований настоящего Порядка, условий согласования при установке и эксплуатации рекламной конструкции, соответствие рекламной конструкции чертежу, эскизу или проекту, качество и сроки установки и демонтажа рекламной конструкции.

4.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.3

4.4. При нарушении требований настоящего Порядка, условий согласования присоединения рекламной конструкции, несоответствии рекламной конструкции чертежу, эскизу или проекту Учреждением направляется владельцу рекламной конструкции предписание об устранении выявленных нарушений. Владелец рекламной конструкции обязан устранить выявленные нарушения в срок, указанный в предписании.

В случае неустранения владельцем рекламной конструкции выявленных нарушений к нему применяются меры административного воздействия, рекламная конструкция подлежит демонтажу в соответствии с действующим законодательством.