Приложение N 2. Порядок подготовки и согласования проектов постановлений главы муниципального образования город Краснодар об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта

Приложение N 2
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 1 августа 2008 г. N 2201

Порядок подготовки и согласования проектов постановлений
главы муниципального образования город Краснодар об утверждении
материалов предварительного согласования места размещения объекта

Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства на территории муниципального образования город Краснодар, подает заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении указывается назначение объекта, предполагаемое место размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Копия учредительных документов юридического лица, свидетельства о регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

3. Копия свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

При отсутствии одного из указанных документов материалы подлежат возврату лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства.

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению заинтересованного лица после устранения выявленных недостатков и представления недостающих документов.

После получения заявления департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (далее - департамент архитектуры и градостроительства) направляет запрос в уполномоченный орган для получения данных государственного кадастра недвижимости. В случае выявления обременений земельного участка в виде сторонних землепользователей заявителем дополнительно представляется согласие существующего землепользователя об отказе от прав на испрашиваемый земельный участок.

Департамент архитектуры и градостроительства возвращает материалы лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства, если функциональное назначение объекта не соответствует виду разрешенного использования испрашиваемого земельного участка, предусмотренного генеральным планом поселения (до его принятия Генеральным планом города Краснодара, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 26.02.2004 N 46 п. 2) и Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар либо сведениям государственного кадастра недвижимости.

Если размещение объекта предполагается на земельном участке, расположенном в охранных зонах инженерных коммуникаций, лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, может предоставить согласие собственников и владельцев данных сетей, полученное на основании предварительно подготовленного департаментом архитектуры и градостроительства градостроительного регламента.

При отрицательном результате рассмотрения департамент архитектуры и градостроительства возвращает материалы лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства, с указанием причины отказа.

При положительном результате рассмотрения департамент архитектуры и градостроительства направляет в департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар (далее - департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей) схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории вместе с документами заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта на экспертном межведомственном инвестиционном совете при главе муниципального образования город Краснодар (далее - Совет).

Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, дополнительно может предоставить в департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей бизнес-план (финансовое обоснование) с графиком реализации проекта, расчетами объема ежегодных бюджетных поступлений в каждый уровень бюджета, количества рабочих мест, потребной нагрузки по инженерному обеспечению объекта (1 экземпляр подлинный).

В течение 7 рабочих дней после поступления полного комплекта документов (от департамента архитектуры и градостроительства, лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства) департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей проводит экспертизу представленных материалов.

В порядке очередности поступления документов и подготовки экспертных заключений департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей выносит вопрос на рассмотрение Совета.

При отрицательном заключении Совета по вопросу предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта материалы подлежат возврату лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства.

При положительном заключении Совета по вопросу предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей в течение 3 рабочих дней направляет один экземпляр протокола заседания Совета в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее - департамент муниципальной собственности и городских земель), другой - выдает лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства.

При наличии положительного заключения Совета лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, представляет в департамент муниципальной собственности и городских земель для дальнейшего оформления земельно-правовой документации следующие документы:

1. Заявление на имя директора департамента муниципальной собственности и городских земель с описью документов (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).

2. Заключение департамента архитектуры и градостроительства (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).

3. Проект границ земельного участка М 1:500 с нанесенными границами испрашиваемого земельного участка, красными линиями, охранными зонами инженерных коммуникаций, сервитутами, градостроительным регламентом использования земельного участка и пояснительной запиской (до 01.11.2008) или схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

4. Копии протокола заседания Совета (3 экземпляра копий).

5. Учредительные документы юридического лица, свидетельства о государственной регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина, свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).

6. Документ, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).

7. Схему генерального плана размещения объекта (посадка здания, схема подъездов, парковочных мест, этажность и т.д.) - при наличии.

При соответствии представленных документов действующему законодательству департамент муниципальной собственности и городских земель осуществляет согласование места размещения объекта в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами и учреждениями, муниципальными организациями и владельцами инженерных сетей. Срок согласования с инспектирующими службами составляет 21 рабочий день.

ГАРАНТ:

См. типовую форму запроса департамента муниципальной собственности и городских земель для согласования инспектирующих служб, утвержденную постановлением главы администрации г. Краснодара от 7 августа 2003 г. N 1823

При получении положительных заключений инспектирующих служб департамент муниципальной собственности и городских земель готовит акт о выборе земельного участка для строительства и информирует население о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства. Срок согласования проекта акта о выборе земельного участка для строительства составляет 5 рабочих дней.

На основании акта о выборе земельного участка департамент муниципальной собственности и городских земель в течение 7 рабочих дней, с момента согласования акта о выборе земельного участка для строительства проводит обследование земельного участка, в случае соответствия представленных документов акту обследования земельного участка, в течение 5 дней готовит проект постановления главы муниципального образования город Краснодар об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта.

Подготовленный проект постановления передается в органы администрации муниципального образования город Краснодар и подлежит согласованию с:

директором департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в течение 5 рабочих дней;

начальником правового управления администрации муниципального образования город Краснодар в течение 5 рабочих дней;

управляющим делами администрации муниципального образования город Краснодар в течение 3 рабочих дней.

Согласованный проект постановления в течение одного рабочего дня передается уполномоченным органом на подписание главе муниципального образования город Краснодар или лицу, им уполномоченному.

После издания постановления главы муниципального образования город Краснодар о предварительном согласовании места размещения объекта департамент муниципальной собственности и городских земель в семидневный срок передает четыре экземпляра постановления с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявителю.

Директор департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар

О.А. Клименко