Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 5 сентября 2005 г. N 1447 "Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка, договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, акта выбора земельного участка"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 9 апреля 2009 г. N 1123 название настоящего постановления изложено в новой редакции

См. текст названия в предыдущей редакции

Постановление главы муниципального образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447
"Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка,
договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне
арендатора, договора безвозмездного срочного пользования земельным
участком, акта выбора земельного участка"

С изменениями и дополнениями от:

4 августа 2006 г., 10 декабря 2007 г., 12 марта, 10 апреля, 4 сентября 2008 г., 9 апреля 2009 г.

ГАРАНТ:

См. также постановление главы муниципального образования город Краснодар от 1 августа 2008 г. N 2201 "Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар"

В соответствии с решением городской Думы Краснодара от 31.03.2005 N 64 п. 8 "О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар", Уставом муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Утратил силу.

1.13. Типовую форму договора аренды земельного участка (приложение N 13).

1.14. Типовую форму договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (приложение N 14).

1.15. Типовую форму договора безвозмездного срочного пользования земельным участком (приложение N 15).

1.16. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1.16 пункта 1

1.17. Типовую форму акта выбора земельного участка (приложение N 17).

2. Признать утратившими силу:

постановление главы администрации города Краснодара от 28.01.2003 N 169 "Об утверждении типовой формы акта выбора земельного участка";

подпункты 1.1, 1.4 - 1.10 пункта 1 постановления главы администрации города Краснодара от 07.08.2003 N 1823 "Об утверждении типовых форм документации администрации города Краснодара при оформлении землеустроительных дел";

постановление главы муниципального образования город Краснодар от 16.04.2004 N 925 "Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка, договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар по вопросам имущественных, земельных и правовых отношений В.П. Бондаря.

Исполняющий обязанности главы
муниципального образования
город Краснодар

А.Н. Домбровский

Приложение N 1
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

      о предоставлении земельного участка для эксплуатации объектов

               недвижимости различного целевого назначения

Подпункт 1.1 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 2
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

      о предоставлении в собственность за плату земельного участка

  для эксплуатации объектов недвижимости различного целевого назначения

Подпункт 1.2 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 3
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

       о предоставлении земельного участка на новый срок, а также

    при переходе права собственности на здания, строения, сооружения

Подпункт 1.3 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 4
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

         о предоставлении земельного участка для ведения личного

                          подсобного хозяйства

Подпункт 1.4 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 5
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

            об утверждении проекта границ земельного участка

Подпункт 1.5 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 6
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

         об утверждении материалов предварительного согласования

                        места размещения объекта

Подпункт 1.6 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 7
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

      о предоставлении земельного участка при наличии утвержденных

    материалов предварительного согласования места размещения объекта

Подпункт 1.7 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 8
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

      об изменении вида разрешенного использования части земельного

           участка, находящегося у гражданина в собственности

Подпункт 1.8 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 9
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

     о предоставлении земельного участка для строительства объектов,

             не относящихся к объектам недвижимого имущества

Подпункт 1.9 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 10
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

     при предоставлении земельного участка в собственность за плату

   для индивидуального жилищного строительства (сложившаяся застройка)

Подпункт 1.10 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 11
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

    о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального

             жилищного строительства (сложившаяся застройка)

Подпункт 1.11 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 12
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

   о предоставлении незастроенного земельного участка в собственность

          бесплатно для индивидуального жилищного строительства

Подпункт 1.12 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Информация об изменениях:

Постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 10 декабря 2007 г. N 2463 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 13
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447
(с изменениями от 10 декабря 2007 г.)

            Типовая форма договора аренды земельного участка

               Договор аренды земельного участка N @ndogov#

от @datedogov                                                г. Краснодар

     Администрация муниципального образования город Краснодар,  именуемая

в дальнейшем "Арендодатель",  в лице @podpis,  действующего  на основании

Устава муниципального образования город Краснодар, и @name, именуемое(ый)

в дальнейшем "Арендатор", в лице @nname, действующего на основании Устава

(Положения),  в  соответствии  с  @pravodoc,  заключили настоящий договор

(далее "Договор") о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель  обязуется  передать  Арендатору   за   плату   во

временное владение и пользование из (категория земель)  земельный участок

(далее  "Участок")  общей  площадью   @totsqm  кв. м,   расположенный   в

________________________________ внутригородском округе города Краснодара

по ул. _____________________________, кадастровый номер N @codastrn.

     1.2. Границы Участка обозначены на плане земельного участка, который

является неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.3. Участок предоставляется для @cel_isp.

     1.4. Указанный в пункте 1.1 настоящего Договора  Участок  передается

Арендатору   на   основании   акта   приема-передачи,   который  является

неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.5. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям

Договора и целевому назначению Участка.

                            2. Арендная плата

     2.1. Базовая ставка арендной платы:            @basest руб./кв. м.

          Коэффициент целевого использования:       @kvidci.

          Коэффициент зональной дифференциации:     @kzdif.

          Коэффициент инфляции:                     @kinf.

          Коэффициент прочее:                       @kpr.

ГАРАНТ:

О порядке определения размера арендной платы за земли муниципальной и государственной собственности на территории муниципального образования город Краснодар см. постановление главы муниципального образования город Краснодар от 15 сентября 2005 г. N 1479

     2.2. Сумма ежегодной арендной платы за Участок составляет:

                          @eap = @summapropis.

     2.3. Размер  ежегодной арендной платы  установлен на день подписания

настоящего  Договора,  в  дальнейшем  может  изменяться  Арендодателем  в

одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен,  изменениями

и  дополнениями,  вносимыми  в  нормативные  правовые   акты   Российской

Федерации,   Краснодарского  края   и  муниципального  образования  город

Краснодар  не  более  одного  раза  в  год.   Изменение   арендной  платы

осуществляется   без   согласования   с   Арендатором   и   без  внесения

соответствующих  изменений  и/или  дополнений  в  настоящий  Договор.  Об

изменении   арендной   платы  Арендодатель  уведомляет  Арендатора  через

средства   массовой   информации.   Уведомление   может   быть    сделано

Арендодателем  через  средства массовой информации  неопределенному кругу

лиц  и  является  обязательным  для  Арендатора.   Изменения,  касающиеся

арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты,

указанной  в соответствующем  нормативном правовом акте.  В случае,  если

такая  дата  не  будет  определена,  -  с момента вступления нормативного

правового акта в законную силу.

     2.4. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со

дня фактического принятия Участка (с _______________ по ________________)

за каждый  день  фактического  использования  или  владения  и   вносится

Арендатором с момента государственной регистрации Договора ежеквартально,

не позднее 10 числа начала  каждого месяца.  Первый  платеж  вносится  не

позднее   10 календарных дней   с  момента   государственной  регистрации

Договора.  При  этом  расчет  арендной  платы  производится  по  ставкам,

действовавшим  в период фактического использования или владения Участком,

который оформляется приложением к Договору.

     2.5. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы  с

момента   подписания   акта   приема-передачи   Участка  за  каждый  день

использования  и   вносится   Арендатором   с   момента   государственной

регистрации  Договора  ежеквартально,  не позднее 10 числа начала каждого

месяца.  Первый платеж вносится не позднее 10 календарных дней  с момента

государственной регистрации Договора.

     2.6. Арендная   плата   (начисление   суммы   платежа   за   квартал

производится  из  расчета  числа  дней  в  месяце)  вносится  Арендатором

ежеквартально до 10 числа начала каждого квартала  путем перечисления  по

следующим реквизитам:  получатель - Управление федерального  казначейства

МФ РФ  по Краснодарскому краю,   ИНН получателя - @inn,   ОКАТО - @okato,

расчетный счет 40101810300000010013  в  ГРКЦ  ГУ ЦБ РФ  по Краснодарскому

краю г. Краснодар, БИК 040349001.

     В платежном  документе  указываются:  КБК  (@kbk)  (арендная плата_;

пеня_),  период,  за который осуществляется платеж,  номер Договора, дата

заключения Договора, назначение платежа.

     2.7. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет

об этом  Арендатора  посредством публикации новых реквизитов  в средствах

массовой информации. В случае, если после публикации Арендатор перечислил

арендную   плату   на   ненадлежащий  расчетный  счет,  он  считается  не

исполнившим обязательства в установленный срок и  несет  ответственность,

предусмотренную подпунктом 5.2 настоящего Договора.

     2.8. Неиспользование  Участка  Арендатором  не  освобождает  его  от

обязанности по внесению арендной платы.

                   3. Права и обязанности Арендодателя

     3.1. Арендодатель обязан:

     3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц  на

срок, установленный настоящим Договором.

     3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если

она не противоречит законодательству и условиям настоящего Договора.

     3.1.3. Своевременно информировать  об  изменениях  размера  арендной

платы в порядке, указанном в подпункте 2.3 настоящего Договора.

     3.2. Арендодатель имеет право:

     3.2.1. Получить  возмещение  убытков в случае ухудшения качественных

характеристик   Участка   и   экологической   обстановки   в   результате

хозяйственной и иной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям,

предусмотренным законодательством.

     3.2.2. Осуществлять контроль за использованием Участка.

     3.2.3. В случае изменения Арендатором  без  разрешения  Арендодателя

вида разрешенного использования земельного участка  Арендодатель вправе в

одностороннем порядке изменить размер арендной платы  на  соответствующий

измененному виду разрешенного использования земельного участка  с момента

установления данного нарушения  и составления департаментом муниципальной

собственности и городских земель администрации муниципального образования

город Краснодар  (далее  -  департамент)  акта  о  самовольном  изменении

Арендатором   вида  разрешенного  использования  земельного  участка.  Об

одностороннем изменении  размера арендной платы  Арендатору  направляется

письменное  уведомление.  Уведомление считается полученным Арендатором  с

момента выполнения отметки почтовым отделением связи о его  принятии  для

отправления адресату.

     3.2.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при

следующих нарушениях его условий:

     невнесение арендной платы за Участок более двух кварталов подряд;

     неиспользование земельного участка  (его  части)  более одного года,

если иной срок освоения земельного участка не предусмотрен правовым актом

о предоставлении земельного участка или настоящим Договором.

     3.2.5. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут   по   инициативе

Арендодателя по следующим основаниям:

     использование Участка (его части) не по целевому назначению  и  виду

разрешенного   использования,   указанного   в  подпункте 1.1  настоящего

Договора;

     использование  Участка  способами,   ухудшающими   его  качественные

характеристики и экологическую обстановку;

     неисполнение     обязанностей,     возложенных     на     Арендатора

подпунктами 3.2.3, 4.1.2, 4.1.4,  4.1.5,  4.1.6,  4.1.7,  4.1.9,  4.1.11,

4.1.12, 4.1.13, 4.1.14 настоящего Договора.

     4.1. Арендатор обязан:

     4.1.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.

     4.1.2. Своевременно  вносить  арендную  плату  в  полном  размере за

Участок  в соответствии с пунктом 2 настоящего Договора  без  выставления

счетов Арендодателем.

     4.1.3. Представить Арендодателю  не  позднее  десятого числа  начала

каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление

арендной платы.

     4.1.4. Не  позднее   20  января  года,   следующего   за   отчетным,

производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы  за Участок  с

составлением акта сверки.

     4.1.5. Использовать Участок  в соответствии с целевым назначением  и

видом разрешенного использования.

     4.1.6. Содержать  в должном санитарном порядке и чистоте  Участок  и

прилегающую к нему территорию.

     При застройке  предоставленного  земельного  участка предусматривать

создание  благоприятных  условий  для  жизни  и  здоровья   населения   и

реализацию  иных  мер по предупреждению и устранению вредного воздействия

на человека факторов.

     В случае  выявления нарушения санитарных правил или невозможности их

выполнения приостановить либо полностью прекратить  проведение  работ  по

застройке предоставленного земельного участка и их финансирование и (или)

кредитование.

     Принимать необходимые меры по уничтожению амброзии  и  другой сорной

растительности на территории предоставленного земельного участка.

     4.1.7. При использовании Участка не наносить ущерб окружающей среде.

     4.1.8. Не  допускать  действий,  приводящих к ухудшению качественных

характеристик Участка,  и устранить за свой счет изменения, произведенные

на  Участке  без  согласия  Арендодателя,   по  его  первому  письменному

требованию (предписанию).

     4.1.9. Возместить    Арендодателю    убытки   в   случае   ухудшения

качественных   характеристик   Участка   и   экологической    обстановки,

причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

     4.1.10. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку

зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке,

в случае необходимости их вырубки  или  переноса  получить  разрешение  в

установленном порядке.

     4.1.11. Не допускать  строительство  новых  объектов,  реконструкцию

существующих   до  разработки  проектной  документации,  ее  утверждения,

получения положительных заключений соответствующих экспертиз по проектной

документации,   а  также  до  получения  разрешения   на   строительство,

реконструкцию в установленном порядке.

     4.1.12. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия

эксплуатации  подземных   и   наземных   коммуникаций,   беспрепятственно

допускать  на  Участок  соответствующие  службы  для  производства работ,

связанных с их ремонтом,  обслуживанием  и  эксплуатацией,  не  допускать

занятие,  в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей

и коммуникаций, проходящих через Участок.

     4.1.13. Не нарушать  прав  и  законных интересов  землепользователей

смежных земельных участков.

     4.1.14. Беспрепятственно  допускать  на  Участок  Арендодателя   его

законных представителей и органы контроля  за  использованием  и  охраной

земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

     4.1.15. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов  (юридический

и    фактический   адреса,   изменение   организационно-правовой   формы,

переименование,  банковские реквизиты  и  т.п.)  посредством  направления

новых  реквизитов  в адрес Арендодателя  заказным письмом с уведомлением.

При отсутствии  такого уведомления  документы,  связанные  с  исполнением

настоящего  Договора,  направляются по последнему известному Арендодателю

адресу Арендатора и считаются доставленными.

     4.1.16. В случае исключения  Арендатора  из Единого государственного

реестра   юридических   лиц   либо   Единого   государственного   реестра

индивидуальных  предпринимателей  (для юридических лиц  и  индивидуальных

предпринимателей), а также при переходе прав на объекты, расположенные на

земельном  участке,  направить  Арендодателю  в  10-дневный срок  об этом

письменное уведомление  с  приложением  копий  документов  об  исключении

Арендатора  из  Единого  государственного  реестра  юридических  лиц  или

Единого государственного реестра  индивидуальных  предпринимателей,  либо

копий документов,  подтверждающих переход прав на объекты,  расположенные

на  земельном   участке   (договор,   свидетельство   о   государственной

регистрации права).

     4.1.17. Направить не менее чем за 90 календарных дней  до  окончания

срока,   указанного    в  пункте 6.1   настоящего  Договора,   письменное

предложение Арендодателю о прекращении Договора аренды  либо о заключении

Договора на новый срок.

     4.1.18. В трехдневный срок с момента подписания настоящего  договора

обратиться  в  Главное управление  Федеральной регистрационной службы  по

Краснодарскому краю.

     4.1.19. Оплатить  расходы  по  регистрации  права аренды  земельного

участка  в  Главном управлении  Федеральной  регистрационной  службы   по

Краснодарскому краю.

     4.1.20. В трехдневный срок  с  момента  государственной  регистрации

Договора представить Арендодателю копию свидетельства о регистрации.

     4.1.21. Арендатор   несет   другие   обязательства,    установленные

законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендатор не вправе:

     4.2.1. Передавать  арендованный Участок  в субаренду без письменного

согласия Арендодателя.

     4.2.2. Нарушать  существующий  водоток  и  менять поперечный профиль

участка без разрешения соответствующих органов.

     4.2.3. Нарушать  инженерные  сети  и  коммуникации,  находящиеся или

проходящие  через  участок,   а  также  занимать   коридоры   прохождения

инженерных сетей  и  коммуникаций  временными или капитальными зданиями и

сооружениями без согласования в установленном порядке.

     4.2.4. Использовать возведенные объекты  до их приема в эксплуатацию

в установленном порядке.

     4.2.5. По договорам аренды сроком до 5 лет  передавать в залог право

аренды Участка без согласия арендодателя.

     4.3. Арендатор имеет право:

     4.3.1. Самостоятельно  осуществлять  хозяйственную  деятельность  на

Участке в соответствии с видом разрешенного использования.

     4.3.2. Возводить  строения  и  сооружения  в соответствии  с целевым

назначением и видом разрешенного  использования  Участка  и  утвержденной

проектной  документацией  на  основании  соответствующего  разрешения  на

строительство.

     4.3.3. Требовать   досрочного   расторжения   Договора   в  случаях,

предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

     4.3.4. В  случае  надлежащего  исполнения  своих  обязанностей,   по

истечении  срока действия  настоящего  Договора  на  заключение  договора

аренды  на новый срок.  При  этом  Арендатор  обязан  письменно уведомить

Арендодателя о желании  заключить  такой  договор  в  срок,  указанный  в

подпункте 4.1.20 настоящего Договора.

     4.4. В случае реорганизации Арендатора его права  и  обязанности  по

Договору    переходят   к   другому   лицу   в   порядке   универсального

правопреемства, действующего при реорганизации юридических лиц.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение  условий настоящего

Договора виновная сторона несет имущественную  и  иную ответственность  в

соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

     В случае причинения вреда здоровью или имуществу гражданина, а также

вреда  имуществу  юридического  лица  вследствие  нарушения требования по

санитарному содержанию  предоставленного  земельного  участка,  арендатор

обязан возместить вред в полном объеме в соответствии с законодательством

Российской Федерации.

     5.2. В случае  невнесения  арендной платы  в установленный Договором

срок Арендатору начисляется пеня  в размере 0,1% в день  за  каждый  день

просрочки.

     5.3. Уплата неустойки в связи с нарушением срока  внесения  арендной

платы  не освобождает Арендатора от обязанности погасить задолженность по

арендной плате.

     5.4. В  случае   несвоевременного   возврата   Арендатором   Участка

Арендодателю  после прекращения  действия Договора  Арендатор  уплачивает

арендную плату за все время просрочки в двукратном размере.

     5.5. Споры сторон,  вытекающие  из исполнения  настоящего  Договора,

которые  не удалось  разрешить  путем переговоров,  разрешаются в суде  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

                        6. Срок действия Договора

     6.1. Договор действует в течение @let лет с @datedogov по @enddogov.

     (срок определяется  с  момента  принятия  решения  органом  местного

самоуправления)

     6.2. Окончание  срока  действия  настоящего Договора  не освобождает

стороны от ответственности за его нарушение.

                    7. Прекращение действия договора

     7.1. Действие настоящего Договора прекращается  по  истечении  срока

аренды Участка, указанного в подпункте 6.1 настоящего Договора.

     7.2. Договор может быть расторгнут досрочно  по  обоюдному  согласию

Сторон.

     7.3. По требованию одной из Сторон  Договор  может  быть  расторгнут

судом   по   основаниям,  предусмотренным  действующим  законодательством

Российской Федерации.

     7.4. Арендодатель  вправе  в  одностороннем  порядке  отказаться  от

исполнения настоящего Договора по основаниям, указанным в подпункте 3.2.5

настоящего Договора,  о чем Арендатору направляется уведомление (заказным

письмом с уведомлением о вручении).

                          8. Изменения договора

     8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору аренды оформляются

в форме Дополнительного соглашения,  которое является неотъемлемой частью

настоящего   Договора   и   подлежит   государственной   регистрации    в

установленном порядке.

     8.2. Настоящий Договор  составлен  в  5 экземплярах  по  одному  для

Арендатора, Арендодателя, Главного управления Федеральной регистрационной

службы по Краснодарскому краю.

     В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

     план земельного участка, предоставленного в аренду;

     решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в

аренду;

     акт приема-передачи.

                            9. Особые условия

         Арендодатель:                         Арендатор:

     Юридический адрес:                    Юридический адрес:

     г. Краснодар                          @uaddr

     ул. Красная, 122

                                           Банковские реквизиты:

                                           р/с N

                                           к/с N

                                           БИК

                                           ИНН @innarendat

                                           ОКОНХ @okonh

                                           ОКПО @okpov

                             ПОДПИСИ СТОРОН

         Арендодатель:                         Арендатор:

     @podpisend                            ______________________________

     М.П.                                  М.П.

     @soglpodpisend

     <*> применяется  в случае нового отвода  (незастроенного) земельного

участка.

Директор департамента муниципальной
собственности и городских земель
администрации муниципального
образования город Краснодар

М.Н. Войт

Приложение N 14
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

            Типовая форма договора аренды земельного участка

              с множественностью лиц на стороне арендатора

                    Договор аренды земельного участка

              с множественностью лиц на стороне арендатора

от @datedogov                                                г. Краснодар

     Администрация муниципального образования город Краснодар,  именуемая

в дальнейшем "Арендодатель",  в лице @podpis,  действующего  на основании

Устава муниципального образования город Краснодар,  и @name,  именуемые в

дальнейшем "Арендаторы",  в лице @name,  действующего на основании Устава

(Положения),  в  соответствии  с  @pravodoc,  заключили настоящий договор

(далее "Договор") о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель   обязуется   передать  Арендаторам  за  плату  во

временное владение и пользование  из (категория земель) земельный участок

(далее   "Участок")   общей   площадью   "totsgm"  кв. м,   расположенный

в ______________________________ внутригородском округе города Краснодара

по ул. _________________________________, кадастровый N @codastrn.

     1.2. Договор  аренды  земельного  участка   заключается  с  условием

согласия Сторон на вступление в этот договор иных лиц @inlic.

     1.3. Границы Участка обозначены на плане земельного участка, который

является неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.4. Участок предоставляется для @cel_isp.

     1.5. Указанный в пункте 1.1 настоящего Договора  Участок  передается

Арендаторам   на   основании   акта   приема-передачи,  который  является

неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.6. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям

Договора и целевому назначению Участка.

                            2. Арендная плата

     2.1. Базовая ставка арендной платы:            @basest руб./кв. м.

          Коэффициент целевого использования:       @kvidci.

          Коэффициент зональной дифференциации:     @kzdif.

          Коэффициент инфляции:                     @kinf.

ГАРАНТ:

     2.2. Сумма ежегодной арендной платы за Участок составляет

                          @eap = @summapropis.

     2.3. Расчет  арендной  платы   производится   в  отношении   каждого

Арендатора пропорционально доле (в праве) на Участок.

     2.4. Размер ежегодной арендной платы установлен  на день  подписания

настоящего  Договора,  в  дальнейшем  может  изменяться  Арендодателем  в

одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен,  изменениями

и   дополнениями,   вносимыми   в нормативные-правовые#  акты  Российской

Федерации,  Краснодарского края   и  муниципального   образования   город

Краснодар   не   более  одного  раза  в  год.  Изменение  арендной  платы

осуществляется  без  согласования   с   Арендаторами   и   без   внесения

соответствующих  изменений  и/или  дополнений  в  настоящий  Договор.  Об

изменении  арендной  платы  Арендодатель  уведомляет  Арендаторов   через

средства    массовой   информации.   Уведомление   может   быть   сделано

Арендодателем  через средства массовой информации  неопределенному  кругу

лиц  и  является  обязательным  для  Арендаторов.  Изменения,  касающиеся

арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты,

указанной  в  соответствующем нормативном правовом акте.  В случае,  если

такая дата  не будет определена,  -  с  момента  вступления  нормативного

правового акта в законную силу.

     2.5. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со

дня фактического принятия Участка (с _______________ по ________________)

за каждый  день  фактического  использования  или  владения   и  вносится

Арендатором с момента государственной регистрации Договора ежеквартально,

не  позднее  10 числа  начала каждого месяца.  Первый платеж вносится  не

позднее  10 календарных дней   с  момента   государственной   регистрации

Договора.  При  этом  расчет  арендной  платы  производится  по  ставкам,

действовавшим  в период фактического использования или владения Участком,

который оформляется приложением к Договору.

     2.6. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы  с

момента  подписания  акта  приема-передачи   Участка   за   каждый   день

использования   и   вносится   Арендаторами   с  момента  государственной

регистрации Договора ежеквартально,  не позднее 10 числа  начала  каждого

месяца.  Первый платеж вносится не позднее 10 календарных дней  с момента

государственной регистрации Договора.

     2.7. Арендная   плата   (начисление   суммы   платежа   за   квартал

производится  из расчета  числа  дней  в  месяце)  вносится  Арендаторами

ежемесячно  до  10 числа  начала  каждого  месяца  путем перечисления  по

следующим реквизитам:  получатель  - Управление федерального казначейства

МФ РФ  по Краснодарскому краю,   ИНН получателя -  @inn,  ОКАТО - @okato,

расчетный счет 40101810300000010013  в  ГРКЦ  ГУ ЦБ РФ  по Краснодарскому

краю г. Краснодар, БИК 040349001.

     В платежном документе  указываются:   КБК  (@kbk)  (арендная плата_;

пеня_),  период,  за который осуществляется платеж,  номер Договора, дата

заключения Договора, назначение платежа.

     2.8. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет

об этом  Арендаторов посредством публикации новых реквизитов  в средствах

массовой  информации.  В  случае,  если   после   публикации   Арендаторы

перечислили  арендную плату на ненадлежащий расчетный счет,  он считается

не   исполнившим   обязательства   в   установленный   срок    и    несет

ответственность, предусмотренную подпунктом 5.2 настоящего Договора.

     2.9. Неиспользование  Участка  Арендаторами  не  освобождает  их  от

обязанности по внесению арендной платы.

                   3. Права и обязанности Арендодателя

     3.1. Арендодатель обязан:

     3.1.1. Передать Арендаторам Участок свободным от прав третьих лиц на

срок, установленный настоящим Договором.

     3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендаторов, если

она не противоречит законодательству и условиям настоящего Договора.

     3.1.3. Своевременно информировать  об  изменениях  размера  арендной

платы в порядке, указанном в подпункте 2.3 настоящего Договора.

     3.2. Арендодатель имеет право:

     3.2.1. Получить  возмещение  убытков в случае ухудшения качественных

характеристик   Участка   и   экологической   обстановки   в   результате

хозяйственной   и   иной   деятельности  Арендаторов,  а  также  по  иным

основаниям, предусмотренным законодательством.

     3.2.2. Осуществлять контроль за использованием Участка.

     3.2.3. В случае изменения Арендаторами  без разрешения  Арендодателя

вида разрешенного использования земельного участка  Арендодатель вправе в

одностороннем порядке изменить размер арендной платы  на  соответствующий

измененному виду разрешенного использования земельного участка  с момента

установления данного нарушения  и составления департаментом муниципальной

собственности и городских земель администрации муниципального образования

город  Краснодар  акта  о   самовольном   изменении   Арендаторами   вида

разрешенного использования земельного участка. Об одностороннем изменении

размера арендной платы Арендаторам направляется  письменное  уведомление.

Уведомление   считается  полученным  Арендаторами  с  момента  выполнения

отметки  почтовым  отделением  связи  о  его  принятии   для  отправления

адресату.

     3.2.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при

следующих нарушениях его условий:

     невнесение арендной платы за Участок более двух месяцев подряд;

     неиспользование  земельного участка  (его части)  более одного года,

если иной срок освоения земельного участка не предусмотрен правовым актом

о предоставлении земельного участка или настоящим Договором.

     3.2.5. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут   по   инициативе

Арендодателя по следующим основаниям:

     использование Участка (его части) не по целевому назначению  и  виду

разрешенного   использования,   указанного   в  подпункте 1.1  настоящего

Договора;

     использование  Участка  способами,   ухудшающими   его  качественные

характеристики и экологическую обстановку;

     неисполнение     обязанностей,     возложенных     на     Арендатора

подпунктами 3.2.3, 4.1.2, 4.1.4,  4.1.5,  4.1.6,  4.1.7,  4.1.9,  4.1.11,

4.1.12, 4.1.13, 4.1.14, 4.1.16 настоящего Договора.

     4.1. Арендаторы обязаны:

     4.1.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.

     4.1.2. Своевременно  вносить  арендную  плату  в  полном размере  за

Участок в соответствии  с пунктом 2 настоящего Договора  без  выставления

счетов Арендодателем.

     4.1.3. Представить  Арендодателю  не позднее  десятого числа  начала

каждого месяца  копию платежного документа,  подтверждающего перечисление

арендной платы.

     4.1.4. Не  позднее   20  января  года,   следующего   за   отчетным,

производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы  за Участок  с

составлением акта сверки.

     4.1.5. Использовать Участок  в соответствии с целевым назначением  и

видом разрешенного использования.

     4.1.6. Содержать в должном санитарном порядке и  чистоте  Участок  и

прилегающую к нему территорию.

     4.1.7. При использовании Участка не наносить ущерб окружающей среде.

     4.1.8. Не  допускать  действий,  приводящих к ухудшению качественных

характеристик Участка,  и устранить за свой счет изменения, произведенные

на  Участке  без  согласия  Арендодателя,   по  его  первому  письменному

требованию (предписанию).

     4.1.9. Возместить    Арендодателю    убытки   в   случае   ухудшения

качественных   характеристик   Участка   и   экологической    обстановки,

причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

     4.1.10. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку

зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке,

в случае необходимости их вырубки  или  переноса  получить  разрешение  в

установленном порядке.

     4.1.11. Не допускать  строительство  новых  объектов,  реконструкцию

существующих   до  разработки  проектной  документации,  ее  утверждения,

получения положительных заключений соответствующих экспертиз по проектной

документации,   а  также   для  получения  разрешения  на  строительство,

реконструкцию в установленном порядке.

     4.1.12. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия

эксплуатации  подземных   и   наземных   коммуникаций,   беспрепятственно

допускать  на  Участок  соответствующие  службы  для  производства работ,

связанных с их ремонтом,  обслуживанием  и  эксплуатацией,  не  допускать

занятие, в том числе временными сооружениями,  коридоров инженерных сетей

и коммуникаций, проходящих через Участок.

     4.1.13. Не нарушать  прав  и  законных интересов  землепользователей

смежных земельных участков.

     4.1.14. Беспрепятственно  допускать  на  Участок  Арендодателя   его

законных представителей и органы контроля  за  использованием  и  охраной

земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

     4.1.15. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов  (юридический

и    фактический   адреса,   изменение   организационно-правовой   формы,

переименование,  банковские реквизиты  и  т.п.)  посредством  направления

новых  реквизитов  в адрес Арендодателя  заказным письмом с уведомлением.

При отсутствии  такого уведомления  документы,  связанные  с  исполнением

настоящего  Договора,  направляются по последнему известному Арендодателю

адресу Арендатора и считаются доставленными.

     4.1.16. В случае  исключения Арендатора  из Единого государственного

реестра   юридических   лиц   либо   Единого   государственного   реестра

индивидуальных  предпринимателей  (для юридических лиц  и  индивидуальных

предпринимателей), а также при переходе прав на объекты, расположенные на

земельном  участке,   направить  Арендодателю  в 10-дневный срок  об этом

письменное уведомление  с  приложением  копий  документов  об  исключении

Арендатора  из  Единого  государственного  реестра  юридических  лиц  или

Единого государственного реестра  индивидуальных  предпринимателей,  либо

копий документов,  подтверждающих переход прав на объекты,  расположенные

на  земельном   участке   (договор,   свидетельство   о   государственной

регистрации права).

     4.1.17. Направить не менее чем за 90 календарных дней  до  окончания

срока,    указанного   в  пункте 6.1   настоящего  Договора,   письменное

предложение Арендодателю о прекращении Договора аренды  либо о заключении

Договора на новый срок.

     4.1.18. В трехдневный срок с момента подписания  настоящего договора

обратиться  в  Главное управление  Федеральной регистрационной службы  по

Краснодарскому краю.

     4.1.19. Оплатить  расходы  по  регистрации  права  аренды земельного

участка  в  Главном  управлении  Федеральной  регистрационной  службы  по

Краснодарскому краю.

     4.1.20. В трехдневный срок  с  момента  государственной  регистрации

Договора представить Арендодателю копию свидетельства о регистрации.

     4.1.21. Арендаторы   несут   другие   обязательства,   установленные

законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендаторы не вправе:

     4.2.1. Передавать  арендованный Участок  в субаренду без письменного

согласия Арендодателя.

     4.2.2. Нарушать  существующий  водоток  и  менять поперечный профиль

участка без разрешения соответствующих органов.

     4.2.3. Нарушать  инженерные сети  и  коммуникации,  находящиеся  или

проходящие  через  участок,   а  также   занимать   коридоры  прохождения

инженерных сетей  и  коммуникаций  временными или капитальными зданиями и

сооружениями без согласования в установленном порядке.

     4.2.4. Использовать возведенные объекты  до их приема в эксплуатацию

в установленном порядке.

     4.2.5. По договорам аренды сроком до 5 лет  передавать в залог право

аренды Участка без согласия арендодателя.

     4.3. Арендаторы имеют право:

     4.3.1. Самостоятельно  осуществлять  хозяйственную  деятельность  на

Участке в соответствии с видом разрешенного использования.

     4.3.2. Возводить строения и  сооружения  в  соответствии  с  целевым

назначением  и  видом разрешенного использования Участка  и  утвержденной

проектной  документацией  на  основании  соответствующего  разрешения  на

строительство.

     4.3.3. Требовать   досрочного   расторжения   Договора   в  случаях,

предусмотренных Гражданским законодательством Российской Федерации.

     4.3.4. В  случае  надлежащего  исполнения  своих  обязанностей,   по

истечении  срока  действия  настоящего  Договора  на  заключение договора

аренды на новый срок.  При этом Арендаторы  обязаны  письменно  уведомить

Арендодателя  о  желании  заключить  такой  договор  в срок,  указанный в

подпункте 4.1.20 настоящего Договора.

     4.4. В  случае  реорганизации  Арендатора его права и обязанности по

Договору   переходят   к   другому   лицу   в   порядке    универсального

правопреемства, действующего при реорганизации юридических лиц.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение  условий настоящего

Договора  виновная сторона несет  имущественную и иную ответственность  в

соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

     5.2. В случае невнесения арендной платы  в  установленный  Договором

срок  Арендаторам  начисляется пеня  в размере 0,1% в день за каждый день

просрочки.

     5.3. Уплата неустойки  в связи с нарушением срока  внесения арендной

платы не освобождает Арендаторов от обязанности погасить задолженность по

арендной плате.

     5.4. В  случае   несвоевременного   возврата   Арендаторам   Участка

Арендодателю  после  прекращения  действия Договора Арендаторы уплачивает#

арендную плату за все время просрочки в двукратном размере.

     5.5. Споры сторон,  вытекающие  из исполнения  настоящего  Договора,

которые  не удалось  разрешить  путем переговоров,  разрешаются в суде  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

                        6. Срок действия Договора

     6.1. Договор действует в течение @let лет с @datedogov по @enddogov.

     (срок определяется  с  момента  принятия  решения  органом  местного

самоуправления)

     6.2. Окончание  срока  действия  настоящего Договора  не освобождает

стороны от ответственности за его нарушение.

                    7. Прекращение действия договора

     7.1. Действие настоящего Договора  прекращается  по истечении  срока

аренды Участка, указанного в подпункте 6.1 настоящего Договора.

     7.2. Договор может быть расторгнут досрочно  по  обоюдному  согласию

Сторон.

     7.3. По требованию одной из Сторон  Договор  может  быть  расторгнут

судом   по   основаниям,  предусмотренным  действующим  законодательством

Российской Федерации.

     7.4. Арендодатель  вправе  в  одностороннем  порядке  отказаться  от

исполнения настоящего Договора по основаниям, указанным в подпункте 3.2.5

настоящего Договора, о чем Арендаторам направляется уведомление (заказным

письмом с уведомлением о вручении).

                          8. Изменения договора

     8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору аренды оформляются

в форме Дополнительного соглашения,  которое является неотъемлемой частью

настоящего   Договора   и   подлежит   государственной   регистрации    в

установленном порядке.

     8.2. Настоящий Договор составлен в _______ экземплярах по одному для

Арендаторов,     Арендодателя,     Главного     управления    Федеральной

регистрационной службы по Краснодарскому краю.

     В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

     план земельного участка, предоставленного в аренду;

     решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в

аренду;

     акт приема-передачи;

     расчет арендной платы на каждого арендатора.

                            9. Особые условия

         Арендодатель:                         Арендатор:

     Юридический адрес:                    Юридический адрес:

     г. Краснодар                          @uaddr

     ул. Красная, 122

                                           Банковские реквизиты:

                                           р/с N

                                           к/с N

                                           БИК

                                           ИНН @innarendat

                                           ОКОНХ @okonh

                                           ОКПО @okpov

                             ПОДПИСИ СТОРОН

         Арендодатель:                         Арендатор:

     @podpisend                            ______________________________

     М.П.                                  М.П.

     @soglpodpisend

     <*> применяется  в случае нового отвода  (незастроенного) земельного

участка.

М.Н. Войт

Приложение N 15
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                         Типовая форма договора

         безвозмездного срочного пользования земельным участком

               Договор безвозмездного срочного пользования

                           земельным участком

от ________________ 200_ г.                                  г. Краснодар

     Администрация муниципального образования город Краснодар,  именуемая

в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________________________________,

действующего на основании ___________________________, с одной стороны, и

__________________________, именуемая(ое) в дальнейшем "Ссудополучатель",

в лице ________________________________, действующего на основании Устава

(Положения) с другой стороны, в соответствии с __________________________

____________________________________________, заключили настоящий договор

о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю  в безвозмездное

срочное  пользование  из  (категория  земель)  земельный  участок  (далее

Участок) общей площадью ______ кв. м, расположенный в ___________________

внутригородском округе города Краснодара по улице ______________________,

кадастровый N _____________________ для ________________________.

     1.2. Границы  и  размеры  Участка  обозначены  на  плане  земельного

участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Ссудодатель имеет право осуществлять контроль за использованием

Участка в соответствии с видом разрешенного использования  и  выполнением

условий настоящего Договора.

     2.2. Ссудодатель обязан передать Участок по акту приема-передачи.

     2.3. Ссудополучатель   имеет   право   самостоятельно   осуществлять

хозяйственную деятельность  на  Участке  в  соответствии  с  его  целевым

назначением.

     2.4. Ссудополучатель обязуется

     2.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

     2.4.2. Использовать Участок в соответствии с настоящим Договором и с

видом разрешенного использования.

     2.4.3. Обеспечить   освоение   Участка   в   сроки,    установленные

действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

     2.4.4. Соблюдать ограничения,  связанные  с  нахождением  земельного

участка в охраняемых зонах инженерных коммуникаций и на территории общего

пользования.

     2.4.5. Беспрепятственно    допускать   на   Участок   представителей

Ссудодателя и  органов  государственного  контроля  за  использованием  и

охраной земель.

     2.4.6. Содержать в должном санитарном порядке и  чистоте  Участок  и

подъезды  к  нему,   не  допускать  действий,   приводящих   к  ухудшению

качественных характеристик Участка и экологической обстановки на Участке.

     2.4.7. Сохранять  зеленые  насаждения,  находящиеся  на  Участке.  В

случае  необходимости  их  вырубки  получить  соответствующее  разрешение

Ссудодателя.

     2.4.8. Не нарушать прав смежных землепользователей.

     2.4.9. По истечении  срока договора  либо  при досрочном расторжении

Договора освободить Участок,  привести  его  в состояние,  пригодное  для

дальнейшего    использования,   и   сдать   его   Ссудодателю   по   акту

приема-передачи.

     2.4.10. Возместить    Ссудодателю    убытки   в   случае   ухудшения

качественных  характеристик  Участка   и   экологической   обстановки   в

результате хозяйственной деятельности.

     2.5. Ссудодателю запрещается:

     2.5.1. Нарушать существующий водоток.

     2.5.2. Менять поперечный профиль Участка.

     2.5.3. Нарушать   инженерные  сети  и  коммуникации,  находящиеся  в

границах Участка,  а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей

и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями.

     2.5.4. Возводить какие-либо здания и сооружения,  не предусмотренные

проектной документацией.

     2.5.5. Передавать Участок третьим лицам.

                        3. Срок действия договора

     Срок действия договора определяется с __________ по __________ год.

                    4. Досрочное расторжение договора

     4.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

     4.2. Ссудодатель   вправе  в  одностороннем  порядке  отказаться  от

исполнения настоящего договора в случае, если:

     4.2.1. Ссудополучатель   использует   Участок  в  нарушение  условий

настоящего договора или вида разрешенного использования.

     4.2.2. Ссудополучатель передал Участок третьему лицу.

     4.2.3. Ссудополучатель  не  выполняет  обязанностей  по  поддержанию

Участка в надлежащем состоянии или его содержанию.

     4.2.4. Ссудополучатель существенно ухудшает состояние Участка.

     4.2.5. Ссудополучатель нарушает существующий водоток.

     4.2.6. Ссудополучатель меняет поперечный профиль Участка.

     4.2.7. Ссудополучатель  нарушает  инженерные  сети  и  коммуникации,

находящиеся в границах Участка,  а также  занимает  коридоры  прохождения

инженерных сетей  и  коммуникаций  временными или капитальными зданиями и

сооружениями.

     4.2.8. Ссудополучатель  возводит какие-либо здания и сооружения,  не

предусмотренные проектной документацией.

     4.3. Настоящий   договор   может   быть   расторгнут  по  требованию

Ссудополучателя в случае, если:

     4.3.1. Обнаружены   недостатки,  делающие  нормальное  использование

Участка невозможным или обременительным,  о наличии которых он не знал  и

не мог знать в момент заключения настоящего договора.

     4.3.2. Участок в силу обстоятельств,  за  которые  он  не  отвечает,

окажется в состоянии, не пригодном для использования.

     4.3.3. При заключении договора  Ссудодатель  не  предупредил  его  о

правах третьих лиц на передаваемый Участок.

     4.3.4. Ссудодателем не исполнены обязанности  по передаче Участка  и

относящихся к нему документов.

                            5. Прочие условия

     5.1. В случае реорганизации Ссудополучателя  его права и обязанности

по настоящему договору не могут передаваться правопреемникам.

     5.2. Споры,   возникшие   между   сторонами   настоящего   договора,

разрешаются в судебном порядке.

     5.3. По  всем  вопросам,  не  урегулированным  настоящим  договором,

стороны руководствуются действующим законодательством.

     5.4. Настоящий  договор  составлен  в  2 экземплярах:  по одной# для

Ссудодателя, Ссудополучателя.

                            6. Особые условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Приложения к договору:

     1. Акт приема-передачи Участка.

     2. План земельного участка.

     3. Решение  уполномоченного  органа  о   предоставлении   земельного

участка.

                      7. Адреса и реквизиты сторон

     Ссудодатель                                Ссудополучатель

                             ПОДПИСИ СТОРОН:

М.Н. Войт

Приложение N 16
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

        заключения о возможности изменения целевого использования

                        части земельного участка

Подпункт 1.16 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Информация об изменениях:

Постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 4 сентября 2008 г. N 2801 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 17
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447
(с изменениями от 4 августа 2006 г.,
10 декабря 2007 г., 12 марта, 10 апреля,
4 сентября 2008 г.)

              Типовая форма акта выбора земельного участка

                                   АКТ

              выбора земельного участка (площадки, трассы)

     для строительства или согласования намечаемых проектных решений

г. Краснодар                                      "___"_________ 200__ г.

Ориентировочной площадью _______________ м2

по адресу: г. Краснодар, ул. ____________________________________________

для разработки проекта строительства ____________________________________

Категория земель: земли ________________________________________________.

Заявитель: ______________________________________________________________

     Проект границ земельного участка  или  схема расположения земельного

участка  на  кадастровом  плане  или  кадастровой  карте  соответствующей

территории  и  заключения  являются  неотъемлемой  частью   акта   выбора

земельного участка.

     На  основании  обследования   земельного  участка   и   рассмотрения

материалов  возможно  последующее предоставление  земельного участка  для

вышеуказанных  целей  при  выполнении   заявителем   условий   заключений

инспектирующих служб:

Департамент архитектуры и градостроительства

администрации муниципального образования город Краснодар

Заключение от _________________ N __________

Территориальное управление по Краснодарскому краю

Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав

потребителей и благополучия человека

Заключение от _________________ N __________

ОГИБДД УВД по городу Краснодару

Заключение от _________________ N __________

Администрация соответствующего внутригородского округа

города Краснодара

Заключение от _________________ N __________

Управление автомобильных дорог по Краснодарскому краю (2)

Заключение от _________________ N __________

ФГУ УПРДОР "Кубань" (2)

Заключение от _________________ N __________

Филиал ОАО "НЭСК-электросети" - "Краснодарэлектросеть" (1)

Заключение от _________________ N __________

ООО "Краснодар Водоканал" (1)

Заключение от _________________ N __________

ОАО "Краснодаргоргаз" (1)

Заключение от _________________ N __________

Управление по охране, реставрации и эксплуатации

историко-культурных ценностей (наследия)

Краснодарского края

Заключение от _________________ N __________

Управление по недропользованию по Краснодарскому краю

(Краснодарнедра) (2)

Заключение от _________________ N __________

Управление Федеральной службы по надзору в сфере

природопользования (Росприроднадзора)

по Краснодарскому краю (2)

Заключение от _________________ N __________

Директор департамента муниципальной

собственности и городских земель

администрации муниципального

образования город Краснодар                                 О.А. Клименко

Директор департамента экономического

развития, инвестиций и внешних связей

администрации муниципального

образования город Краснодар                               С.Н. Самойлюков

Директор департамента архитектуры

и градостроительства администрации

муниципального образования город Краснодар                  А.В. Кузнецов

--------------------------------------------------

 1 При наличии

 2 В установленных случаях

О.А. Клименко

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 5 сентября 2005 г. N 1447 "Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка, договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, договора безвозмездного пользования земельным участком"

Текст постановления официально опубликован не был

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 11 января 2022 г. N 26

Изменения вступают в силу с 11 января 2022 г.

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 24 июля 2020 г. N 2844

Изменения вступают в силу с 24 июля 2020 г.

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 21 февраля 2017 г. N 682 (в редакции постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 15 августа 2017 г. N 3456)

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 25 марта 2015 г. N 2716

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 14 января 2015 г. N 126

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 17 ноября 2014 г. N 8335

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 14 августа 2012 г. N 6789

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 22 марта 2011 г. N 1861 (в редакции от 1 декабря 2011 г.)

Изменения вступают в силу с 1 апреля 2011 г.

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 19 июля 2010 г. N 5350

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 26 мая 2010 г. N 3686

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 9 апреля 2009 г. N 1123

Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 4 сентября 2008 г. N 2801

Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 10 апреля 2008 г. N 816

Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 12 марта 2008 г. N 548

Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 10 декабря 2007 г. N 2463

Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 4 августа 2006 г. N 531