Приложение. Порядок предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, находящимся под опекой (попечительством), а также лицам из их числа

Приложение

Утвержден
постановлением главы администрации
(губернатора) Краснодарского края
от 7 августа 2008 г. N 746

Порядок предоставления социальной выплаты
на приобретение жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям,
оставшимся без попечения родителей, находящимся под опекой
(попечительством), а также лицам из их числа

ГАРАНТ:

Согласно Закону Краснодарского края от 3 июня 2009 г. N 1748-КЗ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа на территории Краснодарского края обеспечиваются жилыми помещениями по договорам социального найма

См. Порядок предоставления жилого помещения лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, имевшим статус лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам социального найма, утвержденный постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30 июля 2009 г. N 653

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, находящимся под опекой (попечительством), а также лицам из их числа (далее - социальная выплата) разработан в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Краснодарского края от 15 декабря 2004 года N 805-КЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края отдельными государственными полномочиями в области социальной сферы" и Законом Краснодарского края от 28 июля 2006 года N 1077-КЗ "О мерах социальной поддержки по обеспечению жильем граждан отдельных категорий" и определяет механизм предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, находящимся под опекой (попечительством), а также лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения (далее - граждане).

1.2. Функции, связанные с проведением мероприятий по предоставлению социальной выплаты, осуществляют органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Краснодарского края (далее - органы местного самоуправления).

1.3. Социальная выплата предоставляется гражданам в порядке очередности исходя из времени принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учет) в органе местного самоуправления с соблюдением положений части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.4. Право на получение социальной выплаты имеют:

дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания,# пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, имеющие право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", проживающие на территории Краснодарского края;

лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - лица в возрасте от 18 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые в этом возрасте остались без попечения единственного или обоих родителей, не имевшие закрепленного жилого помещения, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления не позднее двух лет после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании срочной службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, проживающие на территории Краснодарского края.

1.5. Социальная выплата предоставляется гражданину, указанному в пункте 1.4 настоящего Порядка, в размере, не превышающем расчетную стоимость жилого помещения, с учетом установленного норматива общей площади жилого помещения 33 кв. м на 1 человека, используемого для расчета размера социальной выплаты, и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Краснодарскому краю, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

1.6. Гражданин имеет право на получение социальной выплаты для оплаты стоимости жилья, приобретаемого в рамках настоящего Порядка, один раз.

1.7. Жилое помещение, приобретаемое гражданином, должно соответствовать требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям.

1.8. Размер социальной выплаты рассчитывается органом местного самоуправления на дату принятия решения о ее выдаче и изменению в дальнейшем не подлежит.

1.9. Предоставление социальной выплаты гражданину осуществляется органом местного самоуправления за счет средств, поступающих в виде субвенций из краевого бюджета.

1.10. Гражданин сохраняет право на получение социальной выплаты в случае непредоставления ему жилого помещения и после 23-летнего возраста при условии своевременной постановки на учет по категории дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся под опекой (попечительством).

1.11. При наличии у гражданина (отдельной категории)# совместной подведомственности, имеющего право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, права на дополнительную площадь жилого помещения, установленного федеральными нормативными правовыми актами, дополнительная площадь жилого помещения учитывается при расчете размера социальной выплаты в размере, определенном федеральными нормативными правовыми актами.

В случае, если федеральным нормативным правовым актом, которым установлено право граждан на дополнительную площадь жилого помещения, размер этой площади не определен, величина дополнительной площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в размере 10 кв. метров общей площади жилого помещения.

2. Порядок формирования списков граждан - претендентов на получение
социальной выплаты

2.1. Списки граждан - претендентов на получение социальной выплаты (далее - список претендентов) формируются на основе отдельных (пофамильных) списков граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации муниципального образования (по категориям) из числа граждан, подавших заявление о включении их в список претендентов (далее - заявление), по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

Списки претендентов ведутся по установленной форме (приложение N 2) к настоящему Порядку.#

2.2. Орган местного самоуправления формирует список претендентов и представляет его на утверждение главе муниципального района (городского округа) Краснодарского края.

2.3. Заявление подается персонально гражданином (далее - заявитель).

2.4. К заявлению прилагаются:

копии документов, удостоверяющих личность заявителя и подтверждающих его фамилию при рождении (при необходимости);

документы, подтверждающие отношение к данной категории лиц (копия решения суда о лишении родителя(ей) родительских прав или копия свидетельства о смерти родителя(ей);

справка из органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилого помещения на праве собственности.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

2.5. Заявление на получение социальной выплаты в трехдневный срок регистрируется в книге учета предоставления социальной выплаты детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа на приобретение жилья в собственность по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.

2.6. На основании представленных документов орган местного самоуправления включает гражданина в список претендентов или дает письменный мотивированный отказ. Основаниями для отказа являются непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

2.7. Списки претендентов формируются в той же хронологической последовательности, в какой граждане были приняты на учет.

Граждане, принятые на учет в один день, включаются в список претендентов в той же хронологической последовательности, в которой они были признаны и отнесены к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящихся под опекой (попечительством), а также лиц из их числа.

Граждане, у которых совпадают и дата принятия на учет, и дата отнесения к отдельной категории, включаются в списки претендентов в алфавитном порядке.

3. Организация работы по предоставлению социальных выплат

3.1. Органы местного самоуправления направляют гражданину извещение о включении его в список претендентов путем направления заказного письма с уведомлением о вручении (форма извещения утверждается органом местного самоуправления) либо выдают извещение гражданину под роспись о получении этого документа.

3.2. В случае отказа от получения социальной выплаты гражданин, включенный в список претендентов, представляет в орган местного самоуправления заявление на имя главы муниципального образования об отказе в получении социальной выплаты по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

3.3. Дата принятия органом местного самоуправления заявления об отказе от получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения фиксируется органом местного самоуправления в графе "Примечание" книги учета предоставления социальной выплаты детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа на приобретение жилья в собственность.

3.4. Органы местного самоуправления обеспечивают свободный доступ граждан к утвержденному списку претендентов путем его размещения для всеобщего обозрения в доступных местах.

3.5. На основании утвержденного списка претендентов и с учетом размера средств, выделенных из краевого бюджета на реализацию мер социальной поддержки граждан, орган местного самоуправления составляет проект акта главы муниципального района (городского округа) о предоставлении социальной выплаты гражданам, внесенным в утвержденный список претендентов.

В акте главы муниципального района (городского округа) Краснодарского края о предоставлении социальной выплаты указывается размер социальной выплаты для каждого гражданина, которому предоставляется социальная выплата<,> с указанием:

фамилии, имени, отчества гражданина;

даты рождения;

места жительства;

даты принятия на учет.

3.6. Органы местного самоуправления выдают (направляют) гражданину извещение о предоставлении социальной выплаты по форме, утвержденной органом местного самоуправления.

Извещение выдается гражданину под роспись о получении этого документа либо направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

4. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения

4.1. Предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность гражданина осуществляется в форме безналичного расчета с продавцом по договору купли-продажи.

4.2. Предоставленное гражданину право на получение социальной выплаты должно быть реализовано им после получения извещения, указанного в пункте 3.6 настоящего Порядка, в течение текущего финансового года.

4.3. Гражданин в пределах срока, указанного в пункте 4.2 настоящего Порядка, имеет право приобрести в собственность у любых физических и юридических лиц (одно или несколько#) жилое помещение (комнату), квартиру (часть квартиры), жилой дом (часть жилого дома) с учетом надворных построек, земельного участка, на котором расположен дом, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям.

Подбор жилого помещения осуществляется гражданином самостоятельно.

4.4. Не допускается приобретение помещения, признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) и (или) с высоким уровнем износа (более 70 процентов), либо общей площадью менее учетной нормы площади жилого помещения в расчете на гражданина - получателя социальной выплаты.

4.5. Для оплаты приобретаемого жилого помещения гражданин - получатель социальной выплаты в течение срока, указанного в пункте 4.2 настоящего Порядка, представляет в органы местного самоуправления:

проект договора купли-продажи, подписанный сторонами;

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на жилое помещение;

технический паспорт приобретаемого жилого помещения;

справку инспекции федеральной налоговой службы об отсутствии задолженности у продавца по оплате налогов (налог на недвижимость, на землю и другое);

выписку из лицевого счета или копию домовой книги.

При приобретении двух и более жилых помещений указанные документы представляются на каждое приобретаемое жилое помещение.

4.6. Органы местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня получения указанных документов осуществляют проверку:

соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи на жилое помещение, данным документа, удостоверяющего личность гражданина - получателя социальной выплаты;

подтверждения зачисления собственных и (или) заемных средств гражданина - получателя социальной выплаты на счет продавца по договору купли-продажи на жилое помещение (в случае, если стоимость жилого помещения превышает размер социальной выплаты);

наличия в договоре купли-продажи жилого помещения подписей сторон, печати продавца (для юридических лиц), реквизитов договаривающихся сторон;

соблюдения требований пункта 4.4 настоящего Порядка.

4.7. При соблюдении требований настоящего Порядка орган местного самоуправления перечисляет сумму социальной выплаты продавцу жилья в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения.

4.8. Допускается принятие договоров купли-продажи на жилое помещение для оплаты (в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера предоставляемой социальной выплаты).

В случае выбора гражданином варианта приобретения жилья по стоимости ниже величины предоставляемой социальной выплаты ему предоставляется социальная выплата с учетом фактической стоимости жилого помещения.

4.9. Оригинал договора купли-продажи жилого помещения возвращается гражданину, получившему социальную выплату.

4.10. В случае отказа в принятии указанных в пункте 4.5 настоящего Порядка документов для оплаты гражданин уведомляется в письменной форме с указанием причин отказа. Основаниями для отказа являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

4.11. По истечении срока, установленного для использования социальной выплаты, оплата договоров купли-продажи на жилое помещение осуществляется, если до его истечения орган местного самоуправления принял договор купли-продажи, но оплата не была произведена.

4.12. Зарегистрированный договор купли-продажи на жилое помещение и свидетельство о государственной регистрации права собственности представляются гражданином в орган местного самоуправления не позднее двух рабочих дней с даты выдачи указанных документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.13. Органы местного самоуправления ведут реестр предоставленных социальных выплат. Форма реестра и порядок его ведения устанавливаются департаментом семейной политики Краснодарского края.

5. Заключительные положения

5.1. Социальная выплата считается предоставленной гражданину с даты перечисления органом местного самоуправления социальной выплаты по договору купли-продажи жилого помещения продавцу жилья.

5.2. Предоставление социальной выплаты является основанием для снятия органом местного самоуправления гражданина - получателя социальной выплаты с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении.

5.3. В дальнейшем улучшение жилищных условий граждан, реализовавших социальную выплату, осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края.

5.4. Граждане несут ответственность за достоверность представляемых сведений и подлинность документов, необходимых для принятия решения о выделении социальных выплат, согласно действующему законодательству.

5.5. Органы местного самоуправления Краснодарского края несут ответственность за несоблюдение настоящего Порядка в соответствии с федеральным и краевым законодательством.