Приложение N 1. Порядок организации работы департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края по проведению конкурсов по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне "Азов-Сити"

Приложение N 1
к приказу департамента инвестиций
и проектного сопровождения
Краснодарского края
от _____________ N ___

Порядок организации работы департамента инвестиций и проектного
сопровождения Краснодарского края по проведению конкурсов по продаже права
на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности
земельных участков с целью реализации инвестиционных проектов
в игорной зоне "Азов-Сити"

С изменениями и дополнениями от:

7 ноября 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок организации работы департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края по проведению конкурсов по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне "Азов-Сити" (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 244-ФЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Соглашением от 30 января 2007 года "О порядке управления игорной зоной на территории Щербиновского района Краснодарского края и Азовского района Ростовской области и взаимодействии органов исполнительной власти Ростовской области и Краснодарского края при осуществлении государственного регулирования деятельности по организации и проведению азартных игр", постановлением главы администрации Краснодарского края от 25 декабря 2006 года N 1168 "О департаменте инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края".

1.2. Порядок обязателен для исполнения всеми исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований края, гражданами и юридическими лицами при подготовке документов, необходимых для проведения конкурсов по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне "Азов-Сити", организатором которых выступает департамент инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края (далее - Департамент).

2. Порядок подготовки к проведению конкурсов, приема и рассмотрения
заявок и документов от юридических и физических лиц, имеющих намерение
принять участие в конкурсах

2.1. Для организации торгов Департамент обеспечивает подготовку документации по земельным участкам, предполагаемым для предоставления с торгов в форме конкурса, в соответствии с пунктом 1.5.1 Порядка передачи организаторам азартных игр, а также иным лицам в собственность или аренду земельных участков, расположенных в границах игорной зоны на территории Краснодарского края и Ростовской области.

Документация по земельным участкам, предполагаемым для предоставления с торгов в форме конкурса, вносится на рассмотрение конкурсной комиссии по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне "Азов-Сити", созданной при Департаменте (далее - Конкурсная комиссия).

2.2. При подготовке документации, в том числе при описании конкурсных условий и предложений, во избежание двоякого толкования изложенных положений должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов Российской Федерации.

2.3. В конкурсной документации в качестве условий конкурса могут быть предусмотрены:

строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

благоустройство территорий общего пользования;

архитектурно-планировочные решения строительства и обустройства земельного участка;

наличие у участника необходимых возможностей (финансовые средства, оборудование, трудовые ресурсы, профессиональные качества, необходимый опыт), иные условия.

2.4. Решение о проведении торгов в форме конкурса по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне "Азов-Сити" принимается Департаментом на основании протокола Конкурсной комиссии. В решении о проведении конкурса указываются: предмет конкурса; конкурсные условия; начальный размер арендной платы, определенный на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости земельного участка, минимальный размер инвестиций в строительство инвестиционного объекта, размер задатка, иные условия.

Информация об изменениях:

Приказом департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края от 7 ноября 2008 г. N 146 в пункт 2.5. Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Конкурсная комиссия формируется из представителей департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края и иных органов государственной власти Краснодарского края, органов местного самоуправления и других организаций. Руководство деятельностью Конкурсной комиссии осуществляется ее председателем, а в его отсутствие заместителем председателя Конкурсной комиссии. Председателем Конкурсной комиссии является руководитель уполномоченного органа управления игорной зоной "Азов-Сити" на территории Краснодарского края.

Состав Конкурсной комиссии утверждается приказом руководителя Департамента. Для участия в заседании Конкурсной комиссии с правом совещательного голоса могут приглашаться представители отраслевых служб и ведомств, привлекаемых по согласованию, в зависимости от назначения объекта, намечаемого к реализации, и объектов природной среды, попадающих в зону его воздействия, и представители органов местного самоуправления.

Количество членов Конкурсной комиссии является нечетным. Члены Конкурсной комиссии участвуют в ее заседаниях с правом замены. Лицо, замещающее члена Конкурсной комиссии, представляет документ, подтверждающий его полномочия (приказ, доверенность).

Деятельность Конкурсной комиссии осуществляется на постоянной основе.

Заседания Конкурсной комиссии являются правомочными при присутствии на нем не менее 2/3 от общего числа ее членов. Решения заседаний Конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов из числа присутствующих членов Конкурсной комиссии, оформляются соответствующими протоколами и подписываются председателем, его заместителем, членами Конкурсной комиссии и секретарем. При равенстве голосов голос Председателя Конкурсной комиссии является решающим.

Конкурсная комиссия имеет право:

привлекать при необходимости независимых экспертов;

требовать от участников конкурса представления необходимой дополнительной информации в соответствии с условиями конкурса;

участвовать в разработке условий конкурсов и оценивать предложения участников в соответствии с условиями конкурса при проведении торгов в форме конкурса.

2.6. Конкурсная комиссия проводит свои заседания по следующим вопросам:

о признании земельных участков, предполагаемых для предоставления с торгов, предметами торгов и присвоении им регистрационных номеров;

по определению на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, начальных размеров арендной платы за земельный участок, размеров задатков, вносимых претендентами для участия в конкурсах, а также существенных условий договора аренды земельного участка, инвестиционного контракта, условия конкурса, в том числе минимальный размер инвестиций в строительство инвестиционного объекта;

по определению места, даты и времени начала и окончания приема заявок об участии в торгах, места, даты и времени определения участников торгов, места и срока подведения итогов торгов;

по рассмотрению заявок, поступивших на участие в конкурсе, и признанию претендентов участниками конкурса;

о результатах конкурса и определении победителя конкурса;

о признании торгов несостоявшимися в случаях, предусмотренных Порядком передачи организаторам азартных игр, а также иным лицам в собственность или аренду земельных участков, расположенных в пределах игорной зоны на территории Краснодарского края и Ростовской области.

2.7. Прием и рассмотрение заявок и документов от юридических и физических лиц, имеющих намерение принять участие в торгах, осуществляется в соответствии с разделом 2 Порядка передачи организаторам азартных игр, а также иным лицам в собственность или аренду земельных участков, расположенных в пределах игорной зоны на территории Краснодарского края и Ростовской области.

Заместитель руководителя департамента

А.А. Кофтун