Приложение. Функции организатора торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков

Приложение
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 9 июня 2003 г. N 537

Функции организатора торгов
по продаже находящихся в государственной собственности
земельных участков или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков

Организатор торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков:

1. Выступает заказчиком работ, связанных с подготовкой и проведением торгов.

2. Разрабатывает и утверждает перечень документов, необходимых для проведения торгов, форму заявки на участие в торгах; готовит проекты договоров аренды и купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам торгов.

3. Обращается к соответствующему органу местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен земельный участок, об обеспечении:

- проведения работ по формированию предполагаемого к предоставлению с торгов земельного участка, включая: подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности, определение разрешенного использования земельного участка, определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- подготовки заключений районных (городских) служб и ведомств в соответствии с утвержденным перечнем документов, необходимых для проведения торгов.

4. В зависимости от вида объектов окружающей среды, попадающих в зону воздействия объекта, намечаемого к реализации:

- запрашивает заключения отраслевых служб и ведомств Краснодарского края;

- утверждает состав конкурсной комиссии с привлечением сотрудников отраслевых служб и ведомств Краснодарского края.

5. Принимает решение о проведении торгов и определяет по согласованию с отраслевыми службами и ведомствами Краснодарского края:

- форму торгов;

- условия конкурса, при принятии решения о проведении торгов в форме конкурса;

- существенные условия договоров купли-продажи, аренды земельных участков, заключаемых по результатам торгов.

6. Заключает договоры на оказание услуг, связанных с проведением торгов, со специализированной организацией.

7. Заключает в установленном порядке договоры с независимым оценщиком (организацией, занимающейся оценочной деятельностью) для проведения оценки земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков.

8. Определяет на основании отчета независимого оценщика начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также задатка.

9. Определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах, место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов.

10. Организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов в средствах массовой информации.

11. Формирует информационный пакет документов по предмету торгов и о порядке их проведения.

12. Выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются - претенденты).

13. Принимает заявки и необходимые документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержание представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере арендной платы.

14. Организует осмотр земельных участков на местности.

15. Проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами, и устанавливает факт поступления от претендентов задатков.

16. Принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным федеральным законодательством, оформляет протоколы и уведомляет претендентов о принятом решении.

17. Определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов.

18. Заключает договоры купли-продажи и аренды земельных участков с победителем торгов.

19. Осуществляет иные функции, необходимые для организации и проведения торгов, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Краснодарского края.

Первый заместитель руководителя

департамента имущественных

отношений Краснодарского края

В.С. Ерохин