Приложение. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 5 мая 2009 г. N 341 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

Утвержден
постановлением главы
администрации Краснодарского края
от 26 марта 2007 г. N 220

Порядок предоставления земельных участков,
находящихся в государственной собственности Краснодарского края,
из земель сельскохозяйственного назначения для ведения
сельскохозяйственного производства

С изменениями и дополнениями от:

5 мая 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства на территории Краснодарского края (далее - Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве, Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", иных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующих отношения по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает критерии и процедуру предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений.

1.2. Порядок регулирует отношения по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельные участки),# для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе отношения, связанные с реализацией органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Краснодарском крае отдельных государственных полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, из фонда перераспределения земель Краснодарского края.

1.3. Порядок обязателен для исполнения всеми органами государственной власти Краснодарского края, органами местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края, физическими и юридическими лицами при оформлении прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, для ведения сельскохозяйственного производства.

Действие Порядка не распространяется на предоставление земельных участков для строительства зданий, строений, сооружений и иных объектов, возведение которых требует проведения строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, проведению инженерных коммуникаций и иных подобных работ, а также на предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, для которых федеральными законами установлена иная процедура оформления прав.

1.4. Порядок предоставления земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства не предусматривает установления приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан и юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления земельных участков.

1.5. Предоставление земельных участков в соответствии с Порядком осуществляется департаментом имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) либо органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования, наделенного отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, из фонда перераспределения земель Краснодарского края (далее - орган местного самоуправления) для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных, связанных с сельскохозяйственным производством, целей:

гражданам, в том числе, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

хозяйственным товариществам и обществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям;

некоммерческим организациям, в том числе потребительским кооперативам, религиозным организациям;

казачьим обществам;

опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным подразделениям научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений.

1.6. Публикация сообщения о наличии предлагаемых для передачи земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства и о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в средствах массовой информации, утвержденных постановлением главы администрации Краснодарского края от 3 декабря 2002 года N 1369 "Об утверждении перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений".

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков в аренду для ведения сельскохозяйственного производства без проведения торгов осуществляется в случае, если по истечении тридцати дней со дня предварительной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков подана единственная заявка, за исключением случаев, установленных законодательством.

В случае, если поданы две и более заявок, предоставление в аренду земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

1.7. Для ведения сельскохозяйственного производства заинтересованным лицам предоставляются земельные участки, свободные от застройки и не обремененные правами третьих лиц.

Для приобретения прав на земельные участки для ведения сельскохозяйственного производства заинтересованные лица подают в департамент или орган местного самоуправления заявления, в которых указывают цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право, срок использования, кадастровый номер - в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (приложение N 1).

Департамент либо орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает сбор информации об испрашиваемом земельном участке, в том числе о его предыдущем использовании<,> на основании сведений специально уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, а также определяет способ и условия его предоставления.

В случае поступления заявления о предоставлении земельного участка, распоряжение которым не входит в компетенцию департамента либо органа местного самоуправления, указанное заявление в течение пяти рабочих дней направляется в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение указанным земельным участком, с уведомлением об этом заявителя.

1.8. Использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства, осуществляется после оформления правоустанавливающих документов на земельный участок и в случаях, установленных законодательством, государственной регистрации прав на земельные участки и (или) сделок с ними в установленном порядке.

2. Предоставление земельных участков на торгах (конкурсах,
аукционах) по продаже права на заключение договоров аренды
таких земельных участков

2.1. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - торги) осуществляются в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

2.2. В качестве организатора торгов может выступать департамент либо орган местного самоуправления или действующая на основании договора с ними специализированная организация, уполномоченная на осуществление функций по организации и проведению торгов от имени департамента либо органа местного самоуправления.

2.3. Примерные формы документов, необходимых для проведения торгов, могут быть утверждены правовым актом департамента.

2.4. В случае, если в течение тридцати дней со дня публикации сообщения о проведении торгов поступила одна заявка, департамент либо орган местного самоуправления в установленном порядке принимает решение о признании торгов несостоявшимися, и испрашиваемый земельный участок предоставляется в аренду единственному участнику торгов на основании решения департамента либо органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства.

Решение департамента либо органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства направляется единственному участнику торгов в трехдневный срок со дня его принятия и является основанием для заключения с ним договора аренды земельного участка.

2.5. Договор аренды земельного участка заключается с единственным участником торгов в установленном порядке не позднее семи дней со дня принятия департаментом либо органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства.

3. Предоставление в аренду земельных участков для ведения
сельскохозяйственного производства без проведения торгов по продаже
права на заключение договоров аренды земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения

3.1. Департамент либо орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства на основании заявлений заинтересованных лиц без проведения торгов в порядке, предусмотренном настоящим разделом, в случаях если:

имеется только одно заявление о предоставлении земельного участка, при условии заблаговременной публикации сообщения о наличии свободного земельного участка, осуществленной в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Порядка;

земельный участок предоставляется гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

земельный участок предоставляется религиозной организации (объединению), казачьему обществу, научно-исследовательской организации, образовательному учреждению сельскохозяйственного профиля для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, гражданам для сенокошения и выпаса скота, при условии информирования населения о предстоящем предоставлении земельного участка таким лицам;

принято решение о признании торгов несостоявшимися.

3.2. В месячный срок орган местного самоуправления на основании обращения департамента либо заявления заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства утверждает и выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (приложение N 2).

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается правовым актом уполномоченного органа местного самоуправления или путем нанесения на кадастровый план или кадастровую карту грифа утверждения, состоящего из слова "утверждаю", инициалов, фамилии, должности уполномоченного лица, даты утверждения, который заверяется печатью уполномоченного органа местного самоуправления.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

После предоставления заявителем кадастрового паспорта образуемого земельного участка (кадастровых паспортов образуемых земельных участков) департамент принимает правовой акт об образовании земельного участка (земельных участков).

3.3. В двухнедельный срок со дня получения документов, сформированных в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку, департамент либо орган местного самоуправления принимает решение в форме правового акта о предоставлении земельного участка в аренду для ведения сельскохозяйственного производства.

Копия правового акта о предоставлении испрашиваемого земельного участка с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка направляется заявителю в течение пяти дней со дня его принятия.

3.4. В течение семи дней со дня принятия департаментом либо органом местного самоуправления правового акта о предоставлении земельного участка с заявителем заключается договор аренды земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства.

4. Порядок внесения изменений в договоры аренды земельных участков,
предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства

4.1. Внесение изменений в договор аренды земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе возобновленного на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - договор аренды), осуществляется по соглашению сторон.

Арендатор земельного участка обращается в департамент либо орган местного самоуправления с заявлением о внесении изменений в договор аренды земельного участка, если законом или договором не предусмотрено иное. В заявлении указываются реквизиты договора аренды (номер и дата заключения) и предложение об изменении условий договора аренды, в том числе о сроке действия договора аренды и других условиях.

4.2. В пятидневный срок со дня получения заявления арендатора департамент либо орган местного самоуправления направляет в департамент сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края запрос о целесообразности продления срока договора аренды. К запросу прилагаются копии договора аренды и заявления арендатора земельного участка.

Департамент сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса направляет в департамент либо орган местного самоуправления заключение о целесообразности продления срока договора аренды.

Департамент либо орган местного самоуправления на основании заключения департамента сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края при условии надлежащего исполнения арендатором земельного участка условий договора аренды совершает необходимые юридические действия, связанные с заключением соглашения о продлении срока договора аренды. В иных случаях департамент либо орган местного самоуправления направляет арендатору земельного участка извещение об отказе в согласовании продления срока договора аренды в установленный срок.

Заместитель главы администрации Краснодарского края, руководитель департамента имущественных отношений Краснодарского края

В.И. Кондратьев

Приложение N 2
к Порядку предоставления земельных
участков, находящихся в государственной
собственности Краснодарского края, из земель
сельскохозяйственного назначения для ведения
сельскохозяйственного производства
(в ред. от 5 мая 2009 г)