Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Амурской области от 17.11.2004 N 369-ОЗ "Об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности Амурской области" следующие изменения:

1) статью 5 изложить в следующей редакции:

"Статья 5. Приобретение земельных участков в государственную собственность области

1. Земельные участки могут быть приобретены в государственную собственность области в случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством.

Приобретение земельных участков в государственную собственность области путем выкупа для государственных нужд области, осуществляемое в порядке изъятия, производится в соответствии с Законом Амурской области "Об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных нужд области или муниципальных нужд".

Приобретение в государственную собственность области земельных участков и земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется по основаниям, предусмотренным Законом Амурской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области".

2. Решение о приобретении земельных участков в государственную собственность области принимается губернатором области по представлению специально уполномоченного органа.";

2) статью 7 изложить в следующей редакции:

"Статья 7. Отнесение земель, находящихся в государственной собственности области, к категориям, перевод таких земель из одной категории в другую

1. Отнесение земель, находящихся в государственной собственности области, к категориям, перевод таких земель из одной категории в другую осуществляются губернатором области по ходатайству заинтересованного лица.

2. Подготовка проекта постановления губернатора области о переводе земель из одной категории в другую осуществляется специально уполномоченным органом.

3. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".";

3) статью 8 изложить в следующей редакции:

"Статья 8. Резервирование земельных участков, находящихся в государственной собственности области

1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, могут быть зарезервированы с целью их последующего использования для государственных или муниципальных нужд, в том числе в целях, отличных от существующего разрешенного использования земель.

Предложения о резервировании для государственных нужд области земельных участков, находящихся в государственной собственности области, вносятся в установленном порядке губернатору области структурными подразделениями Администрации области.

2. Резервирование земельных участков, находящихся в государственной собственности области, осуществляется в порядке, установленном федеральным и областным законодательством.";

4) абзац первый пункта 2 статьи 11 дополнить предложением следующего содержания: "В заявлении сообщается информация об испрашиваемом земельном участке.";

5) абзац второй пункта 2 статьи 11 исключить;

6) статью 12 изложить в следующей редакции:

"Статья 12. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности области, гражданам и юридическим лицам для строительства

1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности области и сформированные в установленном порядке, предоставляются гражданам и юридическим лицам для строительства:

а) без предварительного согласования мест размещения объектов - на торгах (конкурсах, аукционах) на праве собственности, аренды;

б) с предварительным согласованием мест размещения объектов - на праве аренды, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

2. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной собственности области, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляются на аукционах, за исключением случаев, установленных пунктом 2 статьи 10 настоящего Закона.

3. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта может осуществляться на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.

Граждане и юридические лица после опубликования перечня земельных участков, находящихся в государственной собственности области и свободных от прав третьих лиц, обращаются в специально уполномоченный орган с соответствующим заявлением. В заявлении сообщается информация об испрашиваемом земельном участке.

Специально уполномоченный орган после опубликования перечня земельных участков, находящихся в государственной собственности области и свободных от прав третьих лиц, рассматривает заявление гражданина или юридического лица и в двухнедельный срок со дня получения заявления принимает одно из следующих решений:

а) о предоставлении земельного участка гражданину или юридическому лицу без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случаях, установленных пунктом 2 статьи 10 настоящего Закона;

б) о проведении торгов (конкурсов, аукционов);

в) о мотивированном отказе в предоставлении земельного участка.

4. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной собственности области, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, установленных пунктом 2 статьи 10 настоящего Закона.

5. При предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности области, для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, подают в специально уполномоченный орган заявления о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках.

В заявлениях о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, должны быть указаны назначение объектов, предполагаемые места их размещения, об