Приложение N 1. Положение о плате за землю в г.Свободном

Приложение N 1
к решению
городского Совета
народных депутатов
от 21 мая 2003 г. N 97

Положение
о плате за землю в г.Свободном

С изменениями и дополнениями от:

19 июня 2003 г., 3 ноября 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О плате за землю" Федеральными законами "О федеральном бюджете на 2003 год", "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Указом Президента Российской Федерации от 20 ноября 1997 г. N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды", Постановлением Главы Администрации Амурской области от 30 июня 1997 г. N 300 "Об утверждении размеров нормативной цены земли".

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату "20.11.1997 г." следует читать как "26.11.1997 г."

1.2. Использование земли в г.Свободном является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата.

Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Для целей налогообложения при купле - продаже земельных участков и в иных случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, а также для получения под залог банковского кредита устанавливается нормативная цена земли.

1.3. Размер платы за землю определяется в зависимости от целевого использования, площади и местоположения земельного участка.

Размер платы за землю устанавливается за единицу земельной площади (1 кв. метр) в расчете на год.

1.4. Ставки земельного налога пересматриваются в случае изменения действующего законодательства и целевого использования.

Сроки введения их в действие устанавливаются законодательными актами.

1.5. Настоящее Положение распространяется на земли в пределах городской черты и другие земли, переданные в ведение городской администрации.

1.6. Пересмотр базовых ставок арендной платы в соответствующих оценочных зонах города производится не чаще одного раза в год.

1.7. За земельные участки, на которые поступили ходатайства о продлении срока действия предварительного согласования места размещения объекта, в случае нарушения сроков проектирования и при отсутствии других землепользователей на данной территории взимается арендная плата.

2. Земельный налог

Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст раздела 2

3. Арендная плата за землю

3.1. Арендная плата за земельные участки, предоставленные городской Администрацией вносится на счета, открытые в органах Главного управления федерального казначейства Министерства финансов РФ.

3.2. Основанием для установления арендной платы за землю является договор аренды между Управлением имущественных прав администрации г.Свободного и арендатором.

Информация об изменениях:

Решением Свободненского городского Совета народных депутатов Амурской области (третий созыв) от 19 июня 2003 г. N 120 в пункт 3.3. раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы указываются договором. Арендная плата определяется исходя из ставок земельного налога для соответствующей зоны (Приложение N 1) на основе базовой ставки арендной платы и коэффициентов, учитывающих целевое использование земельных участков. Базовая ставка рассчитывается путем увеличения соответствующей ставки земельного налога в 1.2 в зависимости от целевого использования земельных участков, предоставленных в аренду, устанавливаются следующие коэффициенты к базовым ставкам:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "Приложение N 1" следует читать как "Приложение N 2"

а) для торговых точек и общественного питания, расположенных во временных зданиях и сооружениях - 20

б) для торговых точек расположенных во временных сооружениях торгующих, полиграфическими товарами, мороженным, хлебобулочными изделиями, пункты бытового обслуживания населения: ремонт обуви, изготовление ключей, передвижные лотки, рекламные щиты - 10

в) для стационарных объектов торговли, общественного питания - 10

г) банки, игорные заведения - 20

д) рынки - 10:

е) автомобильные рынки и рынки по торговле авт. зап. частями - 10

ж) пункты по ремонту автомобилей, шиномонтаж - 25

з) автозаправочные станции предприятий всех форм собственности и предпринимателей не зарегистрированных в городе - 35, зарегистрированных - 25

и) арендующие спецобъекты ГО - 1

к) нежилые помещения, находящиеся в собственности юридических и физических лиц расположенные в жилых домах - 5

л) промышленные и производственные территории предприятий всех форм собственности и физических лиц - 2

м) гаражи - 10

н) фермерские хозяйства - 1

о) строящиеся объекты на нормативный срок строительства - 1, при превышении нормативных сроков строительства - 4

п) для муниципальных и унитарных предприятии - 1

р) для сбора, хранения, переработки реализации лома черных и цветных металлов - 25

с) для усадебных домов с местом приложения труда, на площадь под зданием (местом приложения труда) по соответствующим коэффициентам п. 3.3 настоящего положения на оставшуюся площадь земельного участка - приравниваются к дифференцированным ставкам земельного налога на участки занятые жилищным фондом.

т) для добычи общераспространенных полезных ископаемых, для муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства - 1, для предприятий иных форм собственности - 5

у) для платных стоянок индивидуального автотранспорта - 5

ф) для общественных организаций - 1

х) для благоустройства - 1

За земли, обозначенные в п. 2.8 и 2.9. настоящего Положения - базовая ставка ареной платы не превышает налога.

3.4. Установить ставки арендной платы за пользование земельными участками под арендуемыми помещениями в кратном соотношении от ставки земельного налога

- предприятия всех форм собственности зарегистрированных в городе -5

- частные предприниматели без образования юридического лица - 3

- общественные организации - 2

- государственные и муниципальные учреждения

3.5. Арендная плата вносится:

- за земли, предоставляемые городской администрацией на счета, открытые в органах главного управления федерального казначейства Министерства финансов РФ

- за земли, предоставляемые юридическими или физическими лицами, имеющие земельные участки в собственности, вносится на их счета.

3.6. Управление имущественных прав выступает от имени Городской администрации арендодателем земельных участков.

4. Нормативная цена земли

4.1. Нормативная цена земли вводится для обеспечения экономического стимулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.

4.2. Нормативная цена земли установлена согласно Постановлением главы администрации Амурской области от 30.06.97 г. N 300 "Об утверждении размеров нормативной цены земли" в размере 150 кратной ставки земельного на единицу площади земельного участка.

5. Использование средств, поступающих от платы за землю

5.1. Плата за землю, поступившая в местный бюджет муниципального образования г.Свободного, используется в порядке и на цели, определенные налоговым и бюджетным законодательством а также на освобождение земель, находящихся в муниципальной собственности от бесхозных, самовольно установленных временных сооружений (гаражей, киосков), финансирование мероприятий по землеустройству, ведению земельного кадастра мониторинга, охране земель и повышение их плодородия, установление границ и межевание территорий муниципальных предприятий и учреждений, на составление градостроительной документации, освоение новых земель, благоустройство, инженерное и социальное обустройство территории.

5.2. Неиспользованные в течение года остатки средств не изымаются и направляются по целевому назначению в следующем году.

6. Цена земли при ее продаже

6.1. При продаже, в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, до установления цены земли Администрацией Амурской области и утверждения Правительством РФ поправочных коэффициентов, цена земли таких земельных участков устанавливается равной десятикратному размеру ставки земельного налога соответствующей градостроительной зоны города Свободного за 1 кв.м.

6.2. Начальная цена земельных участков, продаваемой на конкурсной и аукционной основе, устанавливается равной десятикратному размеру ставки земельного налога соответствующей градостроительной зоны города Свободного за 1 кв.м.