Постановление Амурского областного Совета народных депутатов от 22 мая 2003 г. N 26/213 "Об утверждении Положения об организации продажи имущества области без объявления цены" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Амурского областного Совета народных депутатов
от 22 мая 2003 г. N 26/213
"Об утверждении Положения об организации продажи имущества области без
объявления цены"

С изменениями и дополнениями от:

23 сентября 2004 г., 25 ноября 2010 г., 28 апреля, 30 сентября 2011 г., 22 февраля, 24 мая 2012 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Законодательного Собрания Амурской области от 27 июня 2013 г. N 22/285 настоящее постановление признано утратившим силу с 1 сентября 2013 г.

Рассмотрев проект положения об организации продажи имущества области без объявления цены, представленный главой администрации области, на основании Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановления правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549 "Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены" областной Совет народных депутатов

постановляет:

1. Утвердить Положение об организации продажи имущества области без объявления цены (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его первого официального опубликования.

Председатель областного Совета

С.И. Горянский

Положение
об организации продажи областного имущества без объявления цены
(утв. постановлением областного Совета народных депутатов от 22 мая 2003 г. N 26/213)

С изменениями и дополнениями от:

23 сентября 2004 г., 25 ноября 2010 г., 28 апреля, 30 сентября 2011 г., 22 февраля, 24 мая 2012 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажи находящегося в собственности области имущества (далее - областное имущество) без объявления цены, подведения итогов продажи областного имущества без объявления цены (далее - продажа) и заключения договора купли-продажи областного имущества.

Информация об изменениях:

Постановлением Законодательного Собрания Амурской области (шестой созыв) от 24 мая 2012 г. N 7/268 в пункт 2 раздела I настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Организация продажи без объявления цены земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов областного имущества.

Продажа областного имущества без объявления цены осуществляется в случае, если продажа этого областного имущества посредством публичного предложения не состоялась.

При продаже областного имущества без объявления цены начальная цена не определяется.

Организацию продажи областного имущества без объявления цены осуществляет специализированная организация по продаже областного имущества государственное бюджетное учреждение "Фонд имущества Амурской области" (далее - продавец).

3. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи областного имущества выполняет следующие функции:

устанавливает срок приема заявок на приобретение областного имущества (дата и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи имущества;

организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, а также размещение информации о проведении продажи в сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон о приватизации) и настоящим Положением;

принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение областного имущества (далее - соответственно заявки и претенденты), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения областного имущества и другие документы по описи, представленной претендентом;

ведет учет заявок и предложений о цене приобретения областного имущества путем их регистрации в установленном продавцом порядке;

уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретения областного имущества или о признании его покупателем областного имущества;

заключает с претендентом договор купли-продажи областного имущества;

производит расчеты с покупателем;

организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи областного имущества, а также его размещение в сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом о приватизации и настоящим Положением;

обеспечивает передачу областного имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это областное имущество;

осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом о приватизации и настоящим Положением.

Функции, предусмотренные п. 3 настоящего Положения, являются исключительными функциями продавца и не могут быть переданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

II. Информационное сообщение о продаже областного имущества

1. Информационное сообщение о продаже областного имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, определенном Правительством области, размещению на официальном сайте Правительства области в сети "Интернет", сайте продавца в сети "Интернет", а также на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

2. Информационное сообщение о продаже областного имущества должно быть опубликовано, размещено не менее чем за тридцать дней до дня продажи этого имущества, если иное не установлено федеральным законом о приватизации.

3. Информационное сообщение о продаже областного имущества, подлежащее опубликованию в официальном печатном издании, должно содержать следующие сведения:

наименование государственного органа, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;

наименование областного имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика);

способ приватизации;

форма подачи предложений о цене;

условия и сроки платежа, реквизиты счетов;

размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счетов;

порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложении;

исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов;

срок заключения договора купли-продажи;

порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи;

ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества;

порядок определения лиц, имеющих право приобретения областного имущества;

место и срок подведения итогов продажи областного имущества.

4. При продаже находящихся в собственности области акций открытого акционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью также указываются следующие сведения:

полное наименование, адрес (место нахождения) открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью;

размер уставного капитала хозяйственного общества, общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций открытого акционерного общества или размер и номинальная стоимость доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принадлежащей области;

перечень видов основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом или обществом с ограниченной ответственностью;

сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов.

5. Информационное сообщение о продаже областного имущества, размещаемое в сети "Интернет", наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 3 и 4 настоящего раздела, должно содержать следующие сведения:

требования к оформлению представляемых покупателями документов;

бухгалтерская отчетность хозяйственного общества на последнюю отчетную дату, предшествующую дате опубликования информационного сообщения;

площадь земельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество хозяйственного общества;

численность работников хозяйственного общества;

площадь и перечень объектов недвижимого имущества хозяйственного общества, с указанием действующих обременений и обременений, установленных при приватизации;

информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина).

6. По решению Правительства области в информационном сообщении о продаже областного имущества указываются дополнительные сведения о подлежащем приватизации имуществе.

7. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести областное имущество, имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации областном имуществе.

8. В местах подачи заявок и на сайте продавца областного имущества в сети "Интернет" должны быть размещены общедоступная информация о торгах по продаже подлежащего приватизации имущества области, образцы типовых документов, представляемых покупателями, правила проведения торгов.

9. Информация о результатах сделок приватизации областного имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, размещению в сети "Интернет" в течение тридцати дней со дня совершения указанных сделок.

10. К информации о результатах сделок приватизации областного имущества, подлежащей опубликованию в официальном печатном издании, размещению в сети "Интернет", относятся:

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

дата и место проведения торгов;

наименование продавца;

количество поданных заявок;

лица, признанные участниками торгов;

цена сделки приватизации;

имя физического лица или наименование юридического лица - покупателя.

III. Порядок организации приема заявок и предложений о цене
приобретения областного имущества

Информация об изменениях:

Постановлением Законодательного Собрания Амурской области (шестой созыв) от 24 мая 2012 г. N 7/268 в пункт 1 раздела III настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, или подаются непосредственно по месту приема заявок. Продавец осуществляет прием заявок в течение указанного в информационном сообщении срока. Срок приема заявок должен быть не менее 25 календарных дней. Определенная продавцом дата подведения итогов продажи областного имущества указывается в информационном сообщении.

2. Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится в информационном сообщении. В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи областного имущества по предлагаемой им цене. Предложение о цене приобретения областного имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения областного имущества указывается цифрами и прописью. В случае, если цифрами и прописью указываются разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения областного имущества.

К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в настоящем Положении и информационном сообщении, а также опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкой продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.

3. При приеме заявки продавец:

удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя, проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента;

рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.

4. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:

заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;

заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;

представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении.

Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим.

5. Сотрудник продавца, осуществляющий прием заявки и прилагаемых к ней документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в регистрации заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью с указанием даты и времени. Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).

6. Принятые заявки и предложения о цене приобретения областного имущества продавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления.

Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи областного имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.

Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

IV. Документы, представляемые покупателями областного имущества

1. Претенденты для участия в продаже областного имущества без объявления цены представляют заявку установленной формы. Кроме того, юридические лица представляют:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, к заявке должен прикладываться также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

2. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и опись документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа в участии в продаже.

Не допускаются установление иных требований к документам, представляемым одновременно с заявкой, за исключением требований, предусмотренных настоящим разделом, а также требование представить иные документы.

В случае проведения продажи областного имущества в электронной форме заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.

V. Порядок подведения итогов продажи областного имущества

1. По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения областного имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи областного имущества в порядке, установленном настоящим Положением.

2. Для определения покупателя областного имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения областного имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.

3. Покупателем областного имущества признается:

при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения областного имущества - претендент, подавший это предложение;

при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения областного имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое областное имущество;

при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения областного имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

4. Протокол об итогах продажи областного имущества должен содержать:

сведения об областном имуществе;

общее количество зарегистрированных заявок;

сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения областного имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;

сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения областного имущества с указанием подавших их претендентов;

сведения о покупателе областного имущества;

цену приобретения областного имущества, предложенную покупателем;

иные необходимые сведения.

5. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения областного имущества и о признании претендента покупателем областного имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи областного имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий день после дня подведения итогов продажи областного имущества.

6. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения областного имущества не было принято к рассмотрению, продажа областного имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи областного имущества.

Информация об изменениях:

Постановлением Законодательного Собрания Амурской области (шестой созыв) от 24 мая 2012 г. N 7/268 в пункт 7 раздела V настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Информационное сообщение об итогах продажи областного имущества публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальных сайтах в сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом о приватизации, а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов продажи областного имущества, на сайте продавца в сети "Интернет".

VI. Порядок заключения договора купли-продажи, оплаты областного
имущества и передачи его покупателю

Информация об изменениях:

Постановлением Законодательного Собрания Амурской области (шестой созыв) от 24 мая 2012 г. N 7/268 в пункт 1 раздела VI настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Продажа областного имущества оформляется договором купли-продажи.

Договор купли-продажи областного имущества заключается не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи.

2. Договор купли-продажи областного имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о приватизации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого областного имущества в размере предложенной покупателем цены приобретения направляются в установленном порядке в областной бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи областного имущества, в сроки, указанные в договоре купли-продажи областного имущества, но не позднее 30 рабочих дней со дня его заключения.

В случае предоставления рассрочки оплата областного имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.

В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты областного имущества.

3. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи областного имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

4. Факт оплаты областного имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении продажи областного имущества, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи областного имущества или в решении о рассрочке оплаты областного имущества.

5. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи областного имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.

VII. Порядок проведения продажи областного имущества в электронной форме

Продажа областного имущества может осуществляться в электронной форме.

Порядок организации и проведения продажи в электронной форме устанавливается Правительством Российской Федерации.