Статья 34. Архитектурно-строительная (проектно-сметная) документация

Статья 34. Архитектурно-строительная (проектно-сметная) документация

1. Архитектурно-строительная (проектно-сметная) документация разрабатывается на строительство, реконструкцию или реставрацию отдельных зданий и сооружений и их частей, комплексов зданий и сооружений, благоустройство земельных участков, а также для обоснования предоставления (приобретения) земельного участка в целях строительства новых или реконструкции существующих зданий и сооружений.

2. Архитектурно-строительная документация должна соответствовать Регламенту градостроительного паспорта земельного участка, а при его отсутствии - правовому плану зонирования территории или проекту детальной планировки, эскизному проекту, проекту застройки территории, государственным и территориальным строительным нормам. При отсутствии утвержденной градостроительной документации в составе архитектурно-строительной документации разрабатывается эскизный проект застройки территории, на которой расположен земельный участок.

3. Строительство индивидуальных (частных) домов осуществляется только при наличии документации, разработанной проектным подрядчиком, имеющим соответствующую лицензию.

4. Состав, содержание, порядок разработки, согласования, утверждения и хранения архитектурно-строительной документации устанавливаются правилами застройки земельных участков в области.

5. Согласованная и утвержденная в установленном порядке архитектурно-строительная документация служит основанием для подготовки нормативного акта органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства, последующего разрешения на ведение строительных работ, оформления документов на предоставление земельного участка в собственность, владение.

6. Согласованная и утвержденная архитектурно-строительная документация подлежит регистрации в государственном градостроительном кадастре области.

7. Контроль за реализацией архитектурно-строительной документации осуществляют:

органы государственной власти, местного самоуправления, государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН), на территориях которых реализуется проект;

органы государственного надзора;

заказчик (инвестор);

разработчик проектной документации (авторский надзор);

юридические и физические лица, интересы которых затронуты реализацией проекта.