Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Закон Амурской области от 11 декабря 2003 г. N 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области" (с изменениями и дополнениями) (Принят областным Советом народных депутатов 27 ноября 2003 года)
- Статья 4. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Статья 4. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Информация об изменениях:
Законом Амурской области от 12 ноября 2014 г. N 436-ОЗ статья 4 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 марта 2015 г.
Статья 4. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам предоставляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Законом Амурской области от 11 ноября 2016 г. N 9-ОЗ часть 2 статьи 4 настоящего Закона изложена в новой редакции
2. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительного органа государственной власти области или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление такого земельного участка, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Законом Амурской области от 11 ноября 2016 г. N 9-ОЗ в часть 3 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения
3. Договор аренды для сельскохозяйственного производства земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, когда земельный участок предоставлен гражданину для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества.
Для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества договор аренды с гражданином заключается на срок не более чем три года.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.
В случае, если в орган исполнительной власти области или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении в аренду указанного в абзаце третьем настоящего пункта земельного участка, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Законом Амурской области от 11 ноября 2016 г. N 9-ОЗ в часть 4 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения
4. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной собственности области или государственная собственность на который не разграничена, предоставлен в аренду для ведения сельскохозяйственного производства, по истечении трех лет с момента заключения с ними договора аренды либо передачи им прав и обязанностей по договору аренды земельного участка при условии отсутствия у исполнительного органа государственной власти области или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление такого земельного участка, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, в случае если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи этого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, могут приобрести в собственность арендованный земельный участок:
1) по истечении трех лет с момента заключения договора аренды - по цене, составляющей 40 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
2) по истечении пяти лет с момента заключения договора аренды - по цене, составляющей 30 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
3) по истечении десяти лет с момента заключения договора аренды - по цене, составляющей 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
4) по истечении пятнадцати и более лет с момента заключения договора аренды - по цене, составляющей 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
5) по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии реализации в соответствии с Законом Амурской области "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" приоритетного инвестиционного проекта области - по цене, составляющей 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.
6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными пастбищами и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам могут быть переданы только на праве аренды или на праве безвозмездного пользования на срок не менее чем пять лет.
7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, составляющей 3 процента кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.