Статья 1. Основные понятия, применяемые в настоящем Уставе

Статья 1. Основные понятия, применяемые в настоящем Уставе

1. Градостроительство (градостроительная деятельность) - сфера деятельности людей (физических и юридических лиц) по созданию и преобразованию искусственной среды обитания в городах, других поселениях и на межселенных территориях.

2. Градорегулирование - регулирование (упорядочение) градостроительства на основе законов и иных нормативных правовых актов.

3. Градостроительные правоотношения - отношения, возникающие между субъектами градостроительной деятельности и регулируемые законами и иными нормативными правовыми актами.

4. Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированные площадь, местоположение, границы (межу) и правовой статус. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты являются недвижимым имуществом.

5. Красная линия - граница территорий поселения (улиц, площадей, набережных), используемых или предназначенных для размещения инженерно-транспортных коммуникаций. Является внешней границей городских (поселковых) кварталов.

6. Поселение - административно-территориальное образование, имеющее фиксированные границы, название и состоящее из двух или более земельных участков и территорий общего пользования с расположенными на них зданиями и сооружениями жилого, производственного, транспортного, инженерного и иного назначения.

7. Граница (черта) поселения - внешняя граница территории (земель) поселения, отделяющая ее (их) от межселенных территорий и земель других поселений.

8. Межселенные территории - территории за границами поселений.

9. Зона - территория, имеющая определенные границы и признаки (функциональные, архитектурно-пространственные, историко-культурные, санитарно-экологические и др.), а также Регламенты хозяйственной и градостроительной деятельности.

10. Пригородная зона города - территория административного района за пределами городской черты, используемая (предназначенная) для размещения коммунальных, транспортных, рекреационных и иных объектов, а также для перспективного развития города. В пригородной зоне устанавливается особый режим градорегулирования с учетом взаимных интересов населения города и поселений, находящихся на территории пригородной зоны.

11. Правовой план зонирования (зональный план) территории - официальный документ градорегулирования территории, устанавливающий ее границы, деление на функциональные зоны, режим их использования и архитектурно-строительный Регламент. Правовой план является утверждаемой частью градостроительной документации.

12. Градостроительный паспорт земельного участка - документ, устанавливающий границы земельного участка и Регламент функционального использования и строительных изменений недвижимости.