Статья 33. Градостроительная документация

Статья 33. Градостроительная документация

1. Градостроительная документация разрабатывается с целью увязки интересов всех субъектов градостроительной деятельности на территории области и служит основой для регулирования градостроительной деятельности в городах и других поселениях и на межселенных территориях.

Градостроительная документация представляет собой систему взаимоувязанных проектных документов, предусматривающих учет ранее разработанной, согласованной и утвержденной градостроительной документации при разработке последующей.

2. Градостроительная документация области разрабатывается с учетом федеральной и региональной документации.

К федеральной градостроительной документации относятся проекты и программы, разрабатываемые по инициативе Правительства Российской Федерации, затрагивающие интересы области.

К региональной градостроительной документации относятся градостроительные проекты и программы, затрагивающие интересы области, соседствующих с ней других субъектов Российской Федерации (Хабаровского края, Читинской области, Республики Саха (Якутия), Еврейской АО), а также пограничного Китая.

Региональная градостроительная документация разрабатывается на основе градостроительных договоров с упомянутыми субъектами Российской Федерации и КНР в целях согласованного градорегулирования подведомственных территорий области.

3. Градостроительная документация в границах территории области подразделяется на уровни:

областной;

районный;

городской (поселковый).

4. К градостроительной документации областного уровня относятся схемы, проекты и программы, разрабатываемые на территорию области в целом или ее частей, затрагивающих территорию двух или более административных районов, а также на территорию закрытых административно-территориальных образований.

Основными видами градостроительной документации областного уровня являются:

концепция градостроительного развития области;

концепция градостроительного развития пригородной зоны г. Благовещенска;

территориальная комплексная схема охраны природы и природопользования;

проекты административных границ области, ее административных районов и городов областного значения;

генеральные планы, проекты границ, проекты детальной планировки закрытых административно-территориальных образований;

проекты границ и генеральные планы особо охраняемых территорий историко-культурного и природного наследия (заповедники, заказники).

5. К градостроительной документации районного уровня относятся схемы, проекты и программы, разрабатываемые на территорию одного административного района или его части.

Основными видами районной градостроительной документации являются:

концепция градостроительного развития административного района;

концепция градостроительного развития и генеральные планы функциональных территорий, имеющих обще районное значение (историко-культурные, лечебно-оздоровительные и другие территории);

проекты административных границ городов районного значения и других поселений, находящихся на территории района;

проекты пригородных зон городов (кроме г. Благовещенска).

6. Основными видами градостроительной документации городского (поселкового) уровня являются:

концепции градостроительного развития и генеральные планы городов, поселков и других поселений;

проекты детальной планировки жилых, промышленных, рекреационных, исторических и других функциональных зон, отдельных городских узлов, улиц, магистралей;

эскизные проекты и проекты застройки кварталов, микрорайонов, градостроительных, архитектурных, ландшафтных комплексов, парков, ансамблей и иных планировочных элементов городов и других поселений.

7. Градостроительная документация закрытых административно-территориальных образований по своему составу приравнивается к городской, согласовывается органом местного самоуправления соответствующей территории, органами государственного надзора, областным органом архитектуры и градостроительства и утверждается Администрацией области.

8. По решению Администрации области, органов местного самоуправления муниципальных образований могут разрабатываться другие виды градостроительной документации территориального, отраслевого или целевого назначения.

9. В каждом виде и стадии градостроительной документации разрабатывается и утверждается правовой план зонирования (зональный план) территории, который является официальным градорегулирующим документом, обязательным для разработки последующих стадий и исполнения всеми субъектами градостроительной деятельности.

10. Градостроительная документация утверждается областным Советом народных депутатов, Администрацией области, органами местного самоуправления муниципальных образований в соответствии с их компетенцией.

Состав, содержание, порядок разработки, согласования, утверждения, хранения и пользования градостроительной документацией определяются инструкцией Госстроя России или территориальной инструкцией, утверждаемой Администрацией области.

11. Градостроительная документация является открытой и доступной для всех субъектов градостроительной деятельности области (кроме документации, имеющей гриф "Секретно"), а до ее утверждения подлежит общественному обсуждению в порядке, определенном настоящим Уставом и соответствующими правилами.

Градостроительная документация закрытых административно-территориальных образований общественному обсуждению не подлежит, хранится и используется в соответствии с нормативными актами, действующими на указанных территориях.

12. Контроль за реализацией утвержденной градостроительной документации осуществляют:

органы государственной власти или местного самоуправления соответствующих территорий;

Комитет по архитектуре и строительству Администрации области;

управления (отделы) архитектуры и градостроительства органов местного самоуправления;

органы государственного надзора;

заказчик (инвестор);

разработчик градостроительной документации (авторский надзор);

юридические и физические лица, чьи интересы затронуты реализацией проекта.