Статья 40. Экспертиза

Статья 40. Экспертиза

1. Градостроительная документация, а также архитектурно-строительная документация на стадиях технико-экономического обоснования и проекта строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений независимо от источников финансирования и форм собственности до ее утверждения подлежит государственной экспертизе органами экспертизы (статья 30 настоящего Устава).

2. По проектам жилых домов усадебного типа этажностью не свыше двух этажей (включая мансарду) и общей площадью дома не более 200 кв. метров без встроенных нежилых помещений для обслуживания населения, а также по другим несложным объектам, перечень которых определяется нормативными актами Администрации области, проведение экспертизы не требуется.

3. Технологическая и другая специальная экспертиза осуществляются научно-исследовательскими и проектными организациями и экспертами, имеющими соответствующие лицензии.

4. По отдельным проектам, имеющим особое значение для градостроительства области, может проводиться федеральная экспертиза, необходимость которой определяется Главой Администрации области по представлению комитета по архитектуре и строительству Администрации области.

5. Экспертизу конкурсных проектов проводят эксперты, определяемые условиями конкурсов.

6. Юридические и физические лица вправе проводить общественную (независимую) экологическую и техническую экспертизу проектов с привлечением экспертов, имеющих соответствующие лицензии (см. Законы Российской Федерации "Об основах градостроительства в Российской Федерации", "Об экологической экспертизе", Закон Амурской области "Об общественной экологической экспертизе").

7. Экспертные заключения территориального органа государственной вневедомственной экспертизы имеют юридическую силу только в части соблюдения градостроительного законодательства, нормативных актов Российской Федерации, области, государственных и территориальных строительных норм и правил и являются обязательными для исполнения заказчиками, подрядными и проектными организациями.

Органы государственного надзора не вправе отменить или ограничить действие экспертного заключения органа государственной вневедомственной экспертизы.

Экспертные заключения негосударственных экспертов обязательной юридической силы не имеют.

8. Утверждение проектной документации без экспертного заключения органа государственной вневедомственной экспертизы не допускается.

9. Экспертные заключения органами экспертизы выдаются заказчику (проектировщику) не позднее 45 дней после официального представления проекта.

По истечении указанного срока проектная документация считается согласованной, и заказчик имеет право на ее утверждение.

По отдельным сложным объектам срок экспертизы может быть увеличен по согласованию сторон.

10. Заказчик, разработчик проектной документации могут обжаловать экспертное заключение в вышестоящие органы государственной экспертизы в 30-дневный срок после получения экспертного заключения.