Приложение N 2. Положение о порядке предоставления субсидии за счет средств городского бюджета участникам Городской целевой программы "Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы города Благовещенска на 2004-2008 г.г."

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Благовещенска Амурской области (четвертый созыв) от 30 марта 2006 г. N 12/39 в приложение N 2 к настоящему решению внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к решению
городской Думы
города Благовещенска
от 1 июля 2004 г. N 49/122

Положение
о порядке предоставления субсидии за счет средств городского бюджета
участникам городской целевой программы "Улучшение жилищных условий
работников муниципальной бюджетной сферы города Благовещенска
на 2004-2008 гг."

С изменениями и дополнениями от:

28 октября 2004 г., 24 марта 2005 г., 30 марта 2006 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления субсидии за счет средств городского бюджета участникам Программы "Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы города Благовещенска на 2004-2008 гг." (далее - Положение) разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 N 28 (в ред. от 12.04.2001, от 08.05.2002) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", постановлением Губернатора Амурской области от 18.07.2003 N 500 "О Концепции развития ипотечного жилищного кредитования в Амурской области" в целях оказания финансовой поддержки участникам городской целевой программы "Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы города Благовещенска на 2004-2008 гг." (далее - участники Программы) при улучшении жилищных условий.

1.2. Положение устанавливает порядок предоставления бюджетных субсидий на компенсацию части стоимости строительства или приобретения жилья за счет средств городского бюджета участникам Программы.

1.3. Понятия и термины, используемые в настоящем Положении:

Субсидия - безвозмездная финансовая помощь за счет средств городского бюджета, предоставляемая участникам Программы на компенсацию части стоимости строящегося или приобретаемого жилья.

Получатели субсидии - муниципальные служащие, работники муниципальных предприятий, муниципальных учреждений (организаций), являющиеся участниками Программы.

Комиссия - комиссия по координации и контролю за исполнением Программы.

Заемщики - участники Программы, заключившие с банком кредитный договор.

Центр - центр по реализации Программы, сформированный в структуре Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска.

2. Критерии отбора получателей субсидии

2.1. Право получения субсидии имеют участники Программы, утвержденные постановлением Мэра города Благовещенска, в соответствии с Положением о порядке участия работников муниципальных служб и бюджетных организаций в городской целевой программе "Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы города Благовещенска на 2004-2008 гг.".

2.2. Критерии первоочередного отнесения участников Программы к числу нуждающихся в предоставлении субсидии:

признанные установленным порядком сиротами;

имеющие в составе семьи инвалидов;

имеющие в составе семьи трех и более детей (многодетные семьи);

одинокие матери, имеющие несовершеннолетних детей.

2.3. Участники Программы могут быть включены в списки претендентов на получение субсидии только однократно.

2.4. Участники Программы, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.

3. Размер и целевое использование предоставляемых субсидий

3.1 Общий размер субсидии определяется в объеме ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации по оплате процентов за кредит, предоставленный в рамках реализации Программы, и единовременной субсидии в размере 20 процентов от стоимости жилья согласно стандартам обеспечения жилыми помещениями. Сроки и периодичность платежа по погашению процентной ставки определяются исходя из конкретных условий кредитного договора.

3.2. Общий размер субсидии не может быть более 30 процентов от стоимости жилья согласно стандартам обеспечения жилыми помещениями (33 кв.м общей площади жилого помещения - на одного человека, 42 кв.м -на семью из двух человек, по 18 кв.м - на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек) и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья, определяемой в установленном порядке Минрегионом РФ.

В расчет принимаются только супруги и их несовершеннолетние дети.

3.3. Размер стоимости 1 кв. метра жилья при покупке квартиры на вторичном рынке не может быть больше стоимости 1 кв. метра жилья строительной организации, выигравшей конкурс в рамках Программы.

3.4. Субсидия может быть использована целенаправленно только на улучшение жилищных условий участников Программы.

4. Основные этапы и порядок предоставления субсидий

4.1. Размер субсидии рассчитывается Центром в соответствии с разделом 3

4.2. Заемщик, утвержденный на участие в Программе Комиссией, по согласованию с Центром самостоятельно заключает договор на приобретение квартиры либо договор долевого участия в строительстве.

4.3. Заемщик открывает в банке лицевой счет, на который вносит первоначальный взнос по заключенному договору (не менее 30 процентов от стоимости квартиры, указанной в договоре). Один экземпляр договора Банк оставляет себе, 20 процентов из необходимых 30 процентов первоначального взноса могут быть внесены за счет средств городского бюджета (субсидии).

4.4. Банк заключает с участником Программы кредитный договор, перечисляет на его лицевой счет сумму кредита.

4.5. После получения кредита и оплаты квартиры, участник Программы регистрирует договор купли-продажи и ипотеки. При вступлении в долевое строительство, участник Программы заключает с Банком договор залога имущественных прав. После сдачи дома производится государственная регистрация прав на квартиру и ипотеки с одновременным расторжением договора залога имущественных прав. Одновременно заключаются договоры страхования недвижимого имущества, передаваемого в залог при приобретении квартир, а также страхования жизни и трудоспособности участника Программы.

4.6. Центр заключает с получателем субсидии договор на получение субсидии.

4.7. Центр готовит проект распоряжения мэра города Благовещенска об утверждении списков получателей субсидии.

4.8. На основании распоряжения мэра города Благовещенска и договора на получение субсидии, Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, как главный распорядитель бюджетных средств, представляет в финансовое управление администрации города Благовещенска заявку, сформированную Центром, на перечисление денежных средств на свой лицевой счет, открытый в установленном порядке в финансовом управлении для перечисления на транзитный счет Банка, либо при отсутствии кредитного договора - на лицевой счет участника Программы (на расчетный счет застройщика, на счет продавца либо заимодавца):

1) единовременно 20 процентов фактической стоимости жилья согласно стандартам обеспечения жилыми помещениями;

2) ежемесячно перечисляет сумму субсидии на погашение процентов по кредиту в порядке и сроки, оговоренные в договоре согласно графика гашения кредитов и процентов по кредиту.

4.9. Расходы, связанные с предоставлением субсидии производятся за счет средств городского бюджета по соответствующему коду бюджетной классификации в пределах предусмотренных лимитов бюджетных обязательств в рамках финансирования Программы.

4.10. В случае наступления неплатежа по обязательствам участника Программы в рамках Программы и применения механизма возврата средств, затраченных на строительство или приобретение жилья, субсидия подлежит возврату в городской бюджет с начислением процентов за пользование бюджетными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент взыскания, за каждый день пользования средствами.

4.11. Субсидия предоставляется участнику Программы на то время, пока он находится в трудовых отношениях с бюджетной организацией (предприятием, учреждением). При переходе на работу в частное предприятие, участник Программы утрачивает право на дальнейшее получение субсидии. Полученная сумма субсидии за время работы в бюджетной организации (предприятии, учреждении) участником Программы не возвращается. Контроль за использованием бюджетных средств, израсходованных на предоставление субсидий в рамках Программы осуществляется Центром, а также контрольно-счетной палатой городской Думы.