Статья 12. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности области, гражданам и юридическим лицам для строительства

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 27 мая 2005 г. N 6-ОЗ статья 12 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 12. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности области, гражданам и юридическим лицам для строительства

1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности области и сформированные в установленном порядке, предоставляются гражданам и юридическим лицам для строительства:

а) без предварительного согласования мест размещения объектов - на торгах (конкурсах, аукционах) на праве собственности, аренды;

б) с предварительным согласованием мест размещения объектов - на праве аренды, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

2. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной собственности области, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляются на аукционах, за исключением случаев, установленных пунктом 2 статьи 10 настоящего закона.

3. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта может осуществляться на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.

Граждане и юридические лица после опубликования перечня земельных участков, находящихся в государственной собственности области и свободных от прав третьих лиц, обращаются в специально уполномоченный орган с соответствующим заявлением. В заявлении сообщается информация об испрашиваемом земельном участке.

Специально уполномоченный орган после опубликования перечня земельных участков, находящихся в государственной собственности области и свободных от прав третьих лиц, рассматривает заявление гражданина или юридического лица и в двухнедельный срок со дня получения заявления принимает одно из следующих решений:

а) о предоставлении земельного участка гражданину или юридическому лицу без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случаях, установленных пунктом 2 статьи 10 настоящего Закона;

б) о проведении торгов (конкурсов, аукционов);

в) о мотивированном отказе в предоставлении земельного участка.

4. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной собственности области, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, установленных пунктом 2 статьи 10 настоящего Закона.

5. При предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности области, для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, подают в специально уполномоченный орган заявления о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках.

В заявлениях о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, должны быть указаны назначение объектов, предполагаемые места их размещения, обоснование примерных размеров земельных участков, испрашиваемое право на земельные участки. К заявлениям могут прилагаться технико-экономические обоснования проектов строительства или необходимые расчеты.

Специально уполномоченный орган рассматривает заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке, находящемся в государственной собственности области, и в течение семи дней со дня поступления заявления принимает решение о его приеме либо об отказе в его приеме.

Специально уполномоченный орган в течение семи дней с момента принятия решения о приеме заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке, находящемся в государственной собственности области, обращается в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен этот земельный участок, за актом о его выборе.

Орган местного самоуправления обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, процедур согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, другими заинтересованными лицами.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

После поступления акта о выборе земельного участка специально уполномоченный орган в четырнадцатидневный срок принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке, находящемся в государственной собственности области, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.