Приложение N 1. Положение о межведомственной Комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений), находящихся в собственности Амурской области, непригодными для проживания

Приложение N 1
к Постановлению
Губернатора Амурской области
от 23 декабря 2004 г. N 683

Положение
о межведомственной Комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений),
находящихся в собственности Амурской области, непригодными для проживания

I. Общие положения

1.1. Межведомственная Комиссия по признанию жилых домов (жилых помещений), находящихся в собственности Амурской области, непригодными для проживания (далее - Комиссия) - постоянно действующий орган, создается для рассмотрения вопросов признания непригодности жилых домов и жилых помещений, находящихся в собственности Амурской области, для проживания.

1.2. Комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Положением о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 N 552, Законами Амурской области, строительными нормами и правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

II.Состав Комиссии

2.1. Состав Комиссии:

2.1.1. Председатель Комиссии:

- вносит предложения Губернатору области по изменению состава Комиссии;

- руководит деятельностью Комиссии;

- председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее действия;

- осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией рекомендаций;

- формирует повестку дня заседаний Комиссии исходя из предложений членов Комиссии;

- при равенстве голосов, поданных "за" и "против" Решения Комиссии, имеет право решающего голоса;

- подписывает протоколы заседаний Комиссии;

- имеет право подписи документов по вопросам деятельности Комиссии.

2.1.2. Заместитель председателя Комиссии выполняет организационно-методическую работу и исполняет обязанности председателя Комиссии во время его отсутствия.

2.1.3. Секретарь Комиссии:

- ведет прием документов и их регистрацию;

- не позднее 7 дней до даты проведения очередного заседания оповещает членов Комиссии;

- проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии;

- подготавливает на заседание Комиссии пакет документов;

- оформляет протоколы заседаний Комиссии;

- подписывает протоколы заседаний Комиссии.

2.1.4. К участию в работе Комиссии привлекается собственник жилищного фонда или уполномоченный собственника, осуществляющий функции по управлению жилищным фондом, а в случае необходимости - представитель проектно-изыскательской организации, проводившей обследование жилого дома (жилого помещения).

III. Порядок работы Комиссии

3.1. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения), находящегося в собственности Амурской области, непригодным для проживания на основании заявления собственника либо уполномоченного собственника, органа местного самоуправления или органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции Администрации области или заявлений граждан.

3.2. Для рассмотрения вопроса о непригодности для проживания жилого дома (жилого помещения), находящегося в собственности Амурской области, в Комиссию представляются следующие документы:

- обращение лиц или органов, указанных в пункте 3.1. настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;

- копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в Комиссию);

- соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;

- акты проведения за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;

- заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы о соответствии объекта санитарным правилам;

- заключение органа государственной противопожарной службы;

- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;

- заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно- изыскательской организацией, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);

- акт государственной жилищной инспекции Администрации области о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения Положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);

- другие документы, которые Комиссия признает необходимыми для принятия Решения.

3.3. Комиссия проводит свои заседания по мере необходимости.

3.4. Комиссия вправе принимать Решение, если на заседании присутствует не менее 2/3 ее Состава.

3.5. Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр жилого дома (жилого помещения), принимает одно из следующих Решений:

- о признании жилого дома (жилого помещения) пригодным для проживания;

- о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);

- о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.

3.6. Решение Комиссии оформляется актом по установленной форме.

3.7. Акт составляется в 2-х экземплярах, которые подписываются всеми членами Комиссии.

3.8. В случаях признания жилого дома (жилого помещения), находящегося в собственности Амурской области, непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья людей, Решение должно содержать указание его собственнику (уполномоченному собственника) о необходимости немедленного отселения граждан, акт направляется в Администрацию области не позднее дня, следующего за днем принятия Решения.

3.9. Члены Комиссии, не согласные с принятым Решением либо имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в виде отдельного документа, который прилагается к акту. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.

3.10. Комиссия в 5-дневный срок уведомляет (в письменной форме) о принятом Решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.

3.11. Администрация области в срок не более 10 дней, а в случаях, указанных в пункте 3.8. настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем поступления акта Комиссии, принимает Решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих исключительно в жилых домах (жилых помещениях), находящихся в собственности Амурской области, признанных непригодными для проживания.

3.12. Копия Решения в 5-дневный срок, а в случаях, указанных в пункте 3.8. настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем принятия Решения, направляется собственнику жилого дома (жилого помещения) либо уполномоченному собственника для реализации указанных в нем мер.