Приложение N 1. Порядок подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов

Приложение N 1
к постановлению
администрации города Благовещенска
от 27 сентября 2011 г. N 4222

Порядок
подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков в виде
отдельных документов

С изменениями и дополнениями от:

16 августа 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Амурской области "О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области", приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".

1.2. Настоящий Порядок определяет требования к подготовке, утверждению и выдаче градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов (далее - градостроительных планов земельных участков) в администрации города Благовещенска.

1.3. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

1.4. Градостроительный план земельного участка подготавливается на основании Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила), утвержденного проекта планировки территории (при наличии) и документов, предоставленных заявителем.

1.5. Границы земельного участка принимаются в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Благовещенска Амурской области от 16 августа 2012 г. N 3891 в пункт 1.6 внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления в газете "Благовещенск"

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Подготовку градостроительных планов земельных участков осуществляет управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации города Благовещенска (далее - УАГиЗО).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Благовещенска Амурской области от 16 августа 2012 г. N 3891 в раздел 2 внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления в газете "Благовещенск"

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Подготовка градостроительных планов земельных участков

2.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется УАГиЗО по заявлениям юридических или физических лиц, имеющих намерения осуществить строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, подаваемым в администрацию города Благовещенска по форме, согласно Приложению к настоящему Порядку.

2.2. УАГиЗО в течение тридцати дней со дня поступления заявления в администрацию города осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его.

2.3. Регистрационный номер градостроительному плану земельного участка присваивает управление по документационному обеспечению управления администрации города после его утверждения начальником УАГиЗО.

2.4. Утвержденный градостроительный план земельного участка в двух экземплярах на бумажном носителе предоставляется заявителю без взимания платы.

3. Внесение изменений в градостроительный план земельного участка
и признание градостроительного плана земельного участка недействительным

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Благовещенска Амурской области от 16 августа 2012 г. N 3891 в пункт 3.1 внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления в газете "Благовещенск"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Изменения в градостроительный план земельного участка вносятся УАГиЗО на основании заявления физического или юридического лица, в соответствии с изменениями, внесенными в Правила землепользования и застройки муниципального образования либо в связи с изменением сведений, подлежащих включению в градостроительный план земельного участка.

3.2. Градостроительный план земельного участка признается недействительным в случаях:

- внесения изменений в Правила, влекущих за собой несоответствия сведений градостроительного плана земельного участка требованиям градостроительных регламентов, за исключением случаев,

если градостроительный план земельного участка явился основанием для разработки проектной документации, утвержденной или направленной на государственную экспертизу до вступления в силу таких изменений, либо если проектная документация объектов капитального строительства не подлежит государственной экспертизе и заявление о выдаче разрешения на их строительство подано до вступления в силу таких изменений,

если градостроительный план земельного участка явился основанием для выдачи разрешения на строительство;

- утверждения градостроительного плана земельного участка, образованного в результате преобразования земельного участка, в отношении которого был ранее утвержден градостроительный план.

4. Основания отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Благовещенска Амурской области от 16 августа 2012 г. N 3891 в пункт 4.1 внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления в газете "Благовещенск"

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Администрация города Благовещенска отказывает заявителю в выдаче градостроительного плана земельного участка в следующих случаях:

- отсутствие документа (ов), указанных в перечне приложений к заявлению, либо несоответствие представленных документов требованиям, установленным действующим законодательством;

- несоответствие указанного в заявлении вида разрешенного использования земельного участка градостроительным регламентам территориальной зоны.

4.2. Отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка оформляется мотивированным письмом администрации города Благовещенска.

4.3. Отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка может быть обжалован заявителем в установленном законом порядке.