Решение Зейского городского Совета народных депутатов Амурской области от 3 апреля 2013 г. N 91/30 "Об утверждении Положения "О жилищной политике в городе Зее" (с изменениями и дополнениями)

Решение Зейского городского Совета народных депутатов Амурской области
от 3 апреля 2013 г. N 91/30
"Об утверждении Положения "О жилищной политике в городе Зее"

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2014 г., 1 апреля 2015 г., 23 декабря 2016 г.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Амурской области от 01.09.2005 N 38-ОЗ "О жилищной политике в Амурской области", и других актов жилищного законодательства, руководствуясь статьями 28, 47 Устава города Зеи, Зейский городской Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение "О жилищной политике в городе Зее" в новой редакции.

2. Считать утратившим силу Положение "О жилищной политике в городе Зея", утвержденное решением Зейского городского Совета народных депутатов от 16.07.2007 N 297.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

4. Положение "О жилищной политике в городе Зее" в новой редакции подлежит обнародованию на сайте города Зеи www.admzeya.ru.

Глава города

Р.Л. Черная

Положение
о жилищной политике в городе Зее
(утв. решением Зейского городского Совета народных депутатов Амурской области
от 3 апреля 2013 г. N 91/30)

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2014 г., 1 апреля 2015 г., 23 декабря 2016 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Амурской области от 01.09.2005 N 38-ОЗ "О жилищной политике в Амурской области", Законом Амурской области от 23.11.2012 N 119-ОЗ "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и о порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", Уставом города Зеи и определяет основные цели, направления жилищной политики в городе Зее, формы реализации права населения города Зеи на жилище и обеспечивает защиту жилищных прав граждан.

1. Основные цели и направления жилищной политики

1.1. Целями жилищной политики в городе Зее являются создание правовых условий для реализации жилищных прав граждан; обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав граждан; содействие в улучшении жилищных условий граждан; обеспечение сохранности жилищного фонда в городе Зее.

1.2. Основными направлениями жилищной политики в городе Зее являются реализация прав граждан на жилище с учетом уровня их дохода, а также выполнение обязательств муниципального образования в отношении отдельных категорий граждан, имеющих право на получение жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Зейского городского Совета народных депутатов Амурской области от 26 марта 2014 г. N 16/22 в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Компетенция Зейского городского Совета народных депутатов в сфере жилищной политики

К компетенции Зейского городского Совета народных депутатов в сфере жилищных отношений относятся:

- установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- утверждение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

- иные вопросы, отнесенные к компетенции представительных органов местного самоуправления в области жилищных отношений нормативными правовыми актами Российской Федерации и Амурской области.

Информация об изменениях:

Решением Зейского городского Совета народных депутатов Амурской области от 26 марта 2014 г. N 16/22 в раздел 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Компетенция администрации города в сфере жилищной политики

К компетенции администрации города в сфере жилищных отношений относятся:

- учет, содержание и использование муниципального жилищного фонда;

- учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- регистрация и учет граждан, имеющих право на получение жилья за счет бюджетов всех уровней;

- регистрация и учет граждан, участвующих в программах по улучшению жилищных условий, действующих на территории города;

- принятие решений о предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- согласование и оформление разрешения на переустройство и перепланировку жилых помещений;

- разработка и утверждение муниципальных целевых программ, направленных на развитие территориального жилищного строительства и обеспечение жильем граждан, нуждающихся в жилых помещениях;

- признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

- организация и осуществление муниципального жилищного контроля;

- определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений;

- разработка и утверждение порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования;

- иные вопросы в соответствии с законодательством Российской Федерации и Амурской области.

4. Жилищный фонд

4.1. Жилищный фонд города Зеи - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории города, независимо от форм собственности.

4.2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд города Зеи подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Амурской области (государственный жилищный фонд области);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

4.3. В зависимости от целей использования жилищный фонд на территории города Зеи подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, определенных Жилищным кодексом РФ и настоящим Положением.

3) индивидуальный жилищный фонд города - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений во владение и (или) в пользование.

4.4. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Информация об изменениях:

Решением Зейского городского Совета народных депутатов Амурской области от 26 марта 2014 г. N 16/22 в раздел 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

5.1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

5.2. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5.3. Норма предоставления и учетная норма для граждан, которым предоставляются жилые помещения из муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, устанавливаются в размере 15 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека, за исключением отдельных категорий граждан, указанных в пункте 5.4 настоящего раздела Положения.

5.4. Учетная норма в целях признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, в том числе для предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с федеральным и областным законодательством, а также норма предоставления жилого помещения по договору социального найма устанавливаются в размере 18 квадратных метров на одного человека для граждан следующих категорий:

- инвалиды Великой Отечественной войны и участники Великой Отечественной войны;

- члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны;

5.5. Учетная норма в целях признания невозможным проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается в размере 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

Норма предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, устанавливается в размере 28 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

5.6. Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В иных случаях, с учетом конструктивных особенностей и площадей жилых помещений, предлагаемых к продаже на рынке жилья в муниципальном образовании, допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на норму предоставления площади жилого помещения, приходящуюся на одного человека.

5.7. Допускается отклонение размера предоставляемого по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города от нормы предоставления в сторону уменьшения на основании письменного заявления (согласия) граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

6. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма

6.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда города Зеи предоставляются по договорам социального найма гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

6.2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право малоимущие граждане, если они признаны таковыми администрацией города Зеи в установленном порядке.

Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

7. Признание граждан малоимущими для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма

7.1. Граждане признаются малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в случае, если их доход, приходящийся на каждого члена семьи, или доход одиноко проживающего гражданина не превышает величины порогового значения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, а стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина или членов семьи и подлежащего налогообложению, не превышает величины порогового значения стоимости имущества.

Величина порогового значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи, или дохода одиноко проживающего гражданина и величина порогового значения стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина или членов семьи и подлежащего налогообложению, устанавливаются решением Зейского городского Совета народных депутатов.

7.2. Признание гражданина малоимущим осуществляется администрацией города путем соотнесения размера дохода и стоимости имущества гражданина с величиной порогового значения размера дохода и стоимости имущества.

7.3. Основанием для определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания гражданина малоимущим является поданное в администрацию города заявление гражданина, зарегистрированного по месту жительства в городе Зее, о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, и приложенные к нему документы, перечень которых установлен настоящим Положением.

8. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

8.1. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, граждане предоставляют:

1) заявление о принятии на учет, подписанное всеми проживающими совместно с заявителем дееспособными членами семьи. Заявление может быть предоставлено в администрацию города или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

К членам семьи заявителя относятся проживающие (зарегистрированные по месту жительства) совместно с заявителем его супруг (супруга), родители, дети, а также иные лица, признанные членами семьи заявителя на основании судебного акта.

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и подтверждающие состав его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);

3) документы, подтверждающие право заявителя быть признанным нуждающимся в жилом помещении;

4) документы, подтверждающие право заявителя быть признанным малоимущим.

8.2. Для подтверждения права быть признанным малоимущим (при постановке на учет в качестве малоимущего) заявитель предоставляет следующие документы:

а) документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи за календарный год, непосредственно предшествующий году подачи заявления, (учитываются все виды дохода, полученные гражданином и каждым членом его семьи в денежной и натуральной форме):

- справка о доходах с места работы (2-НДФЛ);

- копия трудовой книжки;

- документ налогового органа, удостоверяющий размер доходов от занятий предпринимательской деятельностью (декларация о доходах);

- справка налогового органа о размере уплаченных налогов;

- справка с места учебы о полученной стипендии;

- справка органа социальной защиты населения по месту жительства о размере всех полученных пособий и мер социальной поддержки;

- справка Пенсионного фонда о размере полученных пенсий, ежемесячных денежных выплат;

- справка о размере полученных (удержанных) алиментов,

- справка кредитной организации о размере процентов по банковским вкладам;

- иные справки и документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи.

б) справка органа службы занятости населения о признании заявителя и членов его семьи в установленном порядке безработными и о размере получаемых ими пособий (пособие по безработице, материальная помощь и иные выплаты безработным гражданам, а также стипендия и материальная помощь, выплачиваемые гражданам в период профессиональной подготовки, переподготовки и повышения квалификации по направлению органов службы занятости, выплаты безработным гражданам, принимающим участие в общественных работах, и безработным гражданам, особо нуждающимся в социальной защите, в период их участия во временных работах, а также выплаты несовершеннолетним гражданам в возрасте от 14 до 18 лет в период их участия во временных работах);

в) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии в собственности у заявителя и членов его семьи недвижимого имущества;

г) справка органов государственной инспекции безопасности дорожного движения о наличии или отсутствии в собственности у заявителя и членов его семьи транспортных средств, подлежащих налогообложению;

д) документы об инвентаризационной стоимости жилого помещения, дачи, садового домика в садоводческих товариществах, гаража и иных строений, помещений и сооружений, находящихся в собственности у заявителя и членов его семьи, выдаваемые органом, осуществляющим государственный технический учет и техническую инвентаризацию (или справка об отсутствии таких объектов);

е) документы о кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности у заявителя и членов его семьи, выдаваемые органом государственного кадастрового учета;

ж) документы о рыночной стоимости транспортного средства, находящегося в собственности у заявителя и членов его семьи, выдаваемые организациями и специалистами, осуществляющими оценку транспортных средств.

8.3. Для подтверждения права быть признанным нуждающимся в жилом помещении заявитель предоставляет следующие документы:

а) документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства заявителя и членов его семьи (справка о составе семьи, выписка из домовой книги и т.п.);

б) правоустанавливающие документы на жилое помещение, право заявителя на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем, членами его семьи и лицами, снятыми с регистрационного учета, но сохранившими право пользования жилыми помещениями (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения);

г) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя и всех членов его семьи на имеющиеся (имевшиеся) у них жилые помещения за пять лет, предшествующих дню обращения гражданина с заявлением о принятии на учет;

д) решение уполномоченного органа о признании жилого дома (жилого помещения), занимаемого заявителем, непригодным для проживания (при необходимости);

е) справка из органов опеки и попечительства о принятии на учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при необходимости).

ж) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (при необходимости);

з) справка учреждения здравоохранения, подтверждающая, что в составе семьи заявителя имеется больной, страдающий тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ (при необходимости);

Информация об изменениях:

Решением Зейского городского Совета народных депутатов Амурской области от 26 марта 2014 г. N 16/22 пункт 8.3 раздела 8 настоящего Положения дополнен подпунктом "и"

и) сведения организации, осуществляющей государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости (БТИ), о зарегистрированных за заявителем и членами его семьи правах на объекты недвижимости.

Информация об изменениях:

Решением Зейского городского Совета народных депутатов Амурской области от 26 марта 2014 г. N 16/22 в пункт 8.4 раздела 8 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.4. Документы, указанные в подпункте 2 пункта 8.1, подпунктах "а", "г", "д", "ж" пункта 8.2, подпунктах "а", "б", "в", "ж", "з", "и" пункта 8.3 настоящего раздела представляются заявителем самостоятельно.

Администрация города самостоятельно запрашивает, используя межведомственное информационное взаимодействие, документы и (или) информацию, указанные в подпунктах "б", "в", "е" пункта 8.2, подпунктах "г", "д", "е" пункта 8.3 настоящего раздела, находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.

8.5. Заявления без приложения соответствующих документов не рассматриваются.

8.6. Заявление о принятии на учет регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в день его поступления.

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня, даты и времени их получения органом, осуществляющим учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов в многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.

8.7. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается жилищной комиссией администрации города по результатам рассмотрения заявления и иных документов, представленных гражданином и полученных в рамках межведомственного взаимодействия, не позднее чем через 30 рабочих дней со дня подачи в администрацию города заявления и всех необходимых документов.

Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет оформляется протоколом заседания жилищной комиссии.

Администрация города не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление, уведомление о принятом решении.

8.8. В случае принятия жилищной комиссией по результатам рассмотрения заявления и документов положительного решения, на основании протокола заседания жилищной комиссии издается постановление администрации города о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

8.9. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении допускается в случае, если:

Информация об изменениях:

Решением Зейского городского Совета народных депутатов Амурской области от 26 марта 2014 г. N 16/22 подпункт 1 пункта 8.9 раздела 8 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) не представлены документы, предусмотренные в подпунктах 1 и 2 пункта 8.1, подпунктах "а", "г", "д", "ж" пункта 8.2, подпунктах "а", "б", "в", "ж", "з", "и" пункта 8.3 настоящего раздела;

2) представлены документы, которые не подтверждают право гражданина состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (т.е. не подтверждают право заявителя быть признанным нуждающимся в жилом помещении и (или) не подтверждают право заявителя быть признанным малоимущим);

3) не истек срок, предусмотренный статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации.

8.10. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные пунктом 9 настоящего раздела. Решение может быть обжаловано в судебном порядке.

8.11. Принятых на учет граждан включают в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по дате и времени подачи заявления.

Учет ведется по одному списку, из которого одновременно в отдельный список включаются граждане, имеющие право на внеочередное получение жилого помещения, предоставляемое по договору социального найма.

8.12. Администрация города не реже чем один раз в три года осуществляет перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. О сроках перерегистрации администрация города сообщает в средствах массовой информации не позднее, чем за тридцать дней до начала перерегистрации.

Если в сведениях о гражданине и (или) членах его семьи произошли изменения, гражданин для перерегистрации обязан представить в администрацию города документы, подтверждающие изменения. В этом случае администрация города должна осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина к нуждающимся в жилом помещении, с учетом дополнительно представленных документов.

Если за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, гражданин распиской подтверждает неизменность ранее представленных сведений.

8.13. Перед принятием решения о предоставлении гражданину жилого помещения жилищная комиссия проводит проверку документов, подтверждающих его статус нуждающегося в жилом помещении.

При проведении проверки представляются документы, указанные в пунктах 8.1, 8.2, 8.3 настоящего раздела, с учетом положений пункта 8.4 настоящего раздела.

8.14. Гражданин снимается с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении по основаниям, указанным в статье 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение о снятии с учета должно быть принято в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия такого решения, и должно содержать основания снятия с учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение о снятии с учета принимается жилищной комиссией администрации города и оформляется протоколом заседания жилищной комиссии, на основании которого издается постановление администрации города о снятии гражданина с учета.

Постановление администрации города о снятии с учета (копия) выдается или направляется гражданину не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано в судебном порядке.

8.15. В случае совершения в течение последних пяти лет, предшествующих дню обращения гражданина с заявлением о принятии на учет, действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, приведших к уменьшению размера занимаемого гражданином жилого помещения или к его отчуждению, жилое помещение предоставляется по норме предоставления жилого помещения, уменьшенной на размер общей площади, имевшейся до совершения этих действий и гражданско-правовых сделок.

9. Условия и порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города

9.1. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в соответствии с законодательством РФ.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации города в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда города Зеи (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

9.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом Положения.

9.4. Решение о предоставлении специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Зеи принимается жилищной комиссией администрации города и оформляется протоколом заседания жилищной комиссии, на основании которого издается постановление администрации города.

9.5. Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений по основаниям, установленным жилищным законодательством и настоящим разделом Положения, гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Зее.

9.6. Предоставление служебных жилых помещений.

9.6.1. Служебные жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда города Зеи (далее - служебные жилые помещения) предназначены для временного проживания граждан на период их трудовых отношений с органами местного самоуправления города, муниципальными учреждениями города Зеи, муниципальными унитарными предприятиями города Зеи, а также в связи с прохождением гражданами службы на территории города (на период прохождения службы).

9.6.2. Служебные жилые помещения предоставляются для проживания следующих категорий граждан:

1) лиц, состоящих в трудовых отношениях с органами местного самоуправления города Зеи (в том числе замещающих выборные муниципальные должности, муниципальные должности муниципальной службы, а также должности, не отнесенные к муниципальным должностям муниципальной службы);

2) лиц, состоящих в трудовых отношениях с муниципальным учреждениями города Зеи, муниципальными унитарными предприятиями города Зеи;

3) работников правоохранительных органов, федеральных служащих в связи с прохождением службы на территории городского округа;

Информация об изменениях:

Решением Зейского городского Совета народных депутатов Амурской области от 23 декабря 2016 г. N 69/93 подпункт 9.6.2 пункта 9.6 раздела 9 настоящего Положения дополнен подпунктом 4

4) работников государственных учреждений здравоохранения в связи с осуществлением трудовой деятельности на территории города Зеи.

9.6.3. Граждане, имеющие право в соответствии с настоящим Положением на получение служебного жилого помещения, подают заявление о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы администрации города Зеи.

К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия паспорта заявителя и копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя;

б) справка организации, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости (БТИ), подтверждающая отсутствие в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории города;

в) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории города;

г) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы;

д) копия трудового договора (контракта);

е) ходатайство руководителя организации-работодателя о предоставлении работнику служебного жилого помещения.

Документы, указанные в подпунктах "а", "б", "г", "д", "е" абзаца второго пункта 9.6.3 настоящего раздела, представляются заявителем самостоятельно.

Администрация города самостоятельно запрашивает, используя межведомственное информационное взаимодействие, документ, указанный в подпункте "в" абзаца второго пункта 9.6.3 настоящего раздела, если такой документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

9.6.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на муниципальной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной должности, а также увольнение со службы являются основаниями прекращения договора найма служебного жилого помещения. В этом случае наниматель обязан освободить и сдать занимаемое служебное жилое помещение по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента прекращения договора.

В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с законодательном Российской Федерации.

9.6.5. Предоставление служебного жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Информация об изменениях:

Решением Зейского городского Совета народных депутатов Амурской области от 23 декабря 2016 г. N 69/93 пункт 9.6 раздела 9 настоящего Положения дополнен подпунктом 9.6.6

9.6.6. Служебное жилое помещение может быть передано нанимателю в собственность в порядке приватизации.

9.6.6.1. Решение о приватизации служебного жилого помещения принимается Зейским городским Советом народных депутатов при одновременном соответствии нанимателя служебного жилого помещения следующим условиям:

- замещение гражданином муниципальной должности, должности муниципальной службы города Зеи, а также должности в органах местного самоуправления города Зеи, не отнесенной к муниципальным должностям муниципальной службы, не менее 10 лет либо наличие у гражданина стажа работы в муниципальном предприятии или муниципальном учреждении города Зеи не менее 10 лет, либо наличие у гражданина стажа работы в государственных учреждениях здравоохранения на территории города Зеи (включая стаж работы в муниципальных учреждениях здравоохранения города Зеи до их реорганизации) не менее 10 лет;

- отсутствие у гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи в собственности жилого помещения на территории Российской Федерации.

9.6.6.2. Основанием для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения является поданное гражданином в комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи заявление о приватизации занимаемого служебного жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, с приложением следующих документов:

а) копии документов, удостоверяющих личности нанимателя и членов его семьи;

б) копия договора найма специализированного служебного жилого помещения;

в) копия трудовой книжки нанимателя;

г) справка о зарегистрированных в занимаемом служебном жилом помещении гражданах;

д) справка, подтверждающая регистрацию по месту жительства заявителя и членов его семьи в период с 4 июля 1991 года до момента регистрации в служебном жилом помещении (в случае отсутствия штампа о месте жительства в паспортах);

е) документ, подтверждающий, что гражданином (нанимателем и совершеннолетними членами его семьи) ранее не было реализовано право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

ж) справка организации, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости (БТИ), подтверждающая отсутствие в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений в муниципальных образованиях по месту регистрации гражданина;

з) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие отсутствие в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории Российской Федерации, выданные не ранее чем за 20 дней до дня подачи заявления.

Администрация города самостоятельно запрашивает, используя межведомственное информационное взаимодействие, документы и (или) информацию, указанные в подпункте "з" пункта 9.6.6.2 настоящего раздела, находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.

9.6.6.3. Проект решения о приватизации служебного жилого помещения вносится на рассмотрение Зейского городского Совета народных депутатов администрацией города Зеи с приложением документов, указанных в подпунктах "а", "б", "в", "г", "ж", "з" пункта 9.6.6.2 настоящего раздела.

9.6.6.4. Решение о приватизации или об отказе в приватизации служебного жилого помещения принимается Зейским городским Советом народных депутатов в месячный срок со дня поступления в Зейский городской Совет народных депутатов проекта решения и приложенных к нему документов.

9.6.6.5. Основанием для принятия Зейским городским Советом народных депутатов решения об отказе в приватизации служебного жилого помещения является несоответствие нанимателя служебного жилого помещения требованиям, установленным пунктом 9.6.6.1 настоящего раздела.

9.6.6.6. Решение Зейского городского Совета народных депутатов о приватизации служебного жилого помещения является основанием для заключения комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи с нанимателем служебного жилого помещения договора на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации с соблюдением требований, установленных законодательством о приватизации.

При этом заявитель дополнительно представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи технический паспорт на служебное жилое помещение, а также документ органа опеки и попечительства (в случаях, предусмотренных законодательством о приватизации).

9.6.6.7. Оформление договора на передачу служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи в двухмесячный срок со дня подачи нанимателем служебного жилого помещения и членами его семьи заявления и документов на приватизацию в комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи.

9.6.6.8. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи отказывает гражданину в передаче служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в случаях:

- принятия Зейским городским Советом народных депутатов решения об отказе в приватизации служебного жилого помещения;

- непредставления заявителем документов или представления неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 9.6.6.2 настоящего раздела.

9.6.6.9. В случае отказа в передаче служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи письменно уведомляет об этом заявителя.

9.7. Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда города Зеи (далее - жилые помещения в общежитиях) предоставляются для проживания граждан, обучающихся в муниципальных учебных заведениях профессионального образования, работающих в муниципальных унитарных предприятиях города Зеи, муниципальных учреждениях города Зеи, на период их обучения или работы.

9.8. Предоставление жилых помещений маневренного фонда.

9.8.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания жителей города (граждан, зарегистрированных по месту жительства на территории города):

1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) единственные жилые помещения которых стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств или противоправных действий третьих лиц;

4) утративших право на жилое помещение муниципального жилищного фонда города по инициативе собственника жилого помещения на основании решения суда при отсутствии иного жилого помещения для постоянного проживания;

5) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9.8.2. Граждане, имеющие право в соответствии с настоящим Положением на получение жилого помещения маневренного фонда, подают заявление о предоставлении жилого помещения на имя главы администрации города Зеи.

К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия паспорта заявителя;

б) справка о составе семьи заявителя;

в) справка организации, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости (БТИ), подтверждающая отсутствие в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории города;

г) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории города;

д) документ, подтверждающий наступление обстоятельств, установленных подпунктами 2, 3, 4 пункта 9.8.1 настоящего раздела.

Документы, указанные в подпунктах "а", "б", "в", "д" абзаца второго пункта 9.8.2 настоящего раздела, представляются заявителем самостоятельно.

Администрация города самостоятельно запрашивает, используя межведомственное информационное взаимодействие, документ, указанный в подпункте "г" абзаца второго пункта 9.8.2 настоящего раздела, если такой документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

9.9. Благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда города предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации и Амурской области.

Порядок ведения учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в целях предоставления им жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений устанавливается администрацией города с учетом требований законодательства Российской Федерации и Амурской области.

10. Приобретение прав на земельные участки для жилищного строительства

Предоставление земельных участков для жилищного строительства на территории города Зеи осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Амурской области и принимаемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами города Зеи.

11. Порядок формирования муниципального жилищного фонда и учета объектов недвижимости

11.1. Муниципальный жилищный фонд формируется из жилых помещений, построенных или приобретенных за счет средств бюджета города или безвозмездно переданных в собственность города.

Специализированный жилищный фонд для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, формируется из жилых помещений, построенных или приобретенных за счет средств бюджета Амурской области.

11.2. Жилые помещения приобретаются в муниципальную собственность по договорам купли-продажи, долевого участия в строительстве и иным договорам в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

11.3. При строительстве и приобретении в муниципальную собственность жилых помещений администрация города обеспечивает:

- государственную регистрацию права муниципальной собственности на жилые помещения;

- внесение сведений о жилых помещениях в реестр муниципальной собственности;

- технический учет, в том числе техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- распределение жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- заключение договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений;

- заключение договоров управления многоквартирными домами в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

12. Бюджетное финансирование развития и содержания жилищного фонда города

12.1. Бюджетное финансирование развития муниципального жилищного фонда города Зеи осуществляется путем выделения бюджетных средств:

на приобретение жилых помещений для включения их в состав муниципального жилищного фонда города, в том числе в порядке софинансирования;

на финансирование жилищного строительства (муниципальный заказ на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт жилья).

12.2. Поддержка эксплуатации и надлежащего содержания муниципального жилищного фонда осуществляется в виде бюджетных субсидий (дотаций), устанавливаемых по ежегодным нормативам, дифференцированным в зависимости от типа и состояния жилых домов. Перечисление соответствующих бюджетных средств осуществляется непосредственно организации, управляющей данным жилым домом, на основе заключенного с ней договора.

13. Муниципальный жилищный контроль

13.1. Муниципальный жилищный контроль на территории города Зеи осуществляется администрацией города в лице должностных лиц (муниципальных жилищных инспекторов), уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Амурской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

13.2. Муниципальный жилищный контроль на территории города Зеи осуществляется в порядке, установленном администрацией города.