Приложение N 5. Договор на аренду (иного имущества, кроме недвижимого)

Приложение N 5
к Положению

Договор N ______
на аренду ______________________________
(иного имущества, кроме недвижимого)

     от ____________________  г.                        г. Благовещенск

     Комитет  по   управлению   имуществом   города      Благовещенска,

именуемый   в    дальнейшем     арендодатель   в    лице   председателя

________________________________________________________________________,

действующего  на  основании  Положения  о  комитете,  с  одной  стороны, и

_________________________________________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  арендатор,  в  лице ____________________________

___________________________________________________________________________

       (должность, Ф.И.О. полностью, паспортные данные, адрес)

действующего  на  основании _______________________________________________

                            (прав по должности,  прилагаемой  доверенности)

с  другой  стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

     1.1. Арендодатель сдает арендатору сроком с ________ по _________  в

аренду согласно приложению к настоящему договору (приемопередаточный  акт

от  "_____"  ____________  200___   г.)   имущество   для   использования

предприятием _______________________________________

                  (адрес и характеристика)

в целях осуществления своих уставных задач.

     1.2. Арендованное имущество  является  муниципальной  собственностью

города Благовещенска.

     1.3. Сдача арендованного  имущества  не  влечет  за  собой  передачу

Арендатору права собственности на арендуемое имущество.

     Выкуп арендуемого имущества может быть осуществлен только с согласия

арендодателя в установленном законодательством порядке.

II. Обязанности сторон

     2.1. Арендатор обязуется:

     а) использовать арендуемое  имущество  в  соответствии  с  условиями

Договора, а также исключительно по прямому назначению,  указанному  в  п.

1.1 Договора, а также в соответствии с другими условиями договора;

     б)  своевременно  производить  за  свой  счет   ремонт   арендуемого

имущества;

     в) содержать арендуемое имущество в  полной  исправности  и  рабочем

состоянии до сдачи арендодателю и обеспечить его полную сохранность;

     г) письменно сообщить арендодателю не  позднее  чем  за  1  месяц  о

предстоящем возврате арендуемого имущества как в связи с окончанием срока

действия, так и при досрочном возврате, и  после  прекращения  настоящего

Договора сдать имущество арендодателю по акту  в  исправном  состоянии  с

учетом нормального износа;

     д)  по  истечении  срока  договора,  а  также  при   досрочном   его

прекращении передать арендодателю все произведенные улучшения имущества;

     е) в случае допущенного арендатором ухудшения арендуемого  имущества

(в том числе и  при  его  возврате  арендодателю)  он  должен  возместить

арендодателю убытки.

     2.2. Арендодатель обязуется:

     а)  своевременно  передать  арендатору  имущество  в   соответствии,

отвечающим условиям договора.

III. Платежи и расчеты по договору

     3.1. Арендная плата перечисляется  на  расчетный  счет  арендодателя

ежемесячно, не позднее 10 числа, в размере ___________  +  НДС  рублей  в

месяц.

     3.2. Размер арендной платы рассчитывается в  порядке,  установленном

Временным положением о порядке исчисления и установления  арендной  платы

за   аренду   муниципального   имущества,   утвержденным   Мэром   города

Благовещенска, по формуле:

                              С * К * Р

                             ___________  , где

                                 100

С - балансовая стоимость имущества;

К - коэффициент пересчета к ценам 1995 года;

Р - процент арендной платы к балансовой стоимости имущества в зависимости от износа по нормативным срокам эксплуатации.

3.3. Арендные платежи перечисляются на расчетный счет арендодателя: 40602810400120000001 к/с 30101810400000000791 филиал Благовещенский 000 ИМПЭКС Банк БИК 041012791 ИНН 2801010685.

3.4. Налог на добавленную стоимость перечисляется в бюджет одновременно с оплатой арендной платы на счет Отделения Федерального казначейства (ГНИ г. Благовещенска) БИК041012001 р/с 40101810400000010001 в ГРКЦ г. Благовещенска ИНН 2801999998. В назначении платежа необходимо указать код бюджетной классификации (1020102) "НДС с арендной платы муниципального имущества".

IV. Ответственность сторон

4.1. За неуплату арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,5% суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.

4.2. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором (п. 2, подпункты а, б, в), виновная сторона уплачивает неустойку в размере 10% от суммы арендной платы за год.

4.3. Уплата неустойки (пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

V. Расторжение и продление договора

5.1. Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

а) если арендатор использует имущество не в соответствии с договором;

б) если арендатор не внес арендную плату в течение 3 месяцев;

в) если арендатор умышленно ухудшает состояние имущества.

5.2. По истечении срока действия Договора арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора, если он надлежащим образом выполняет принятые на себя по Договору обязательства.

При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении договора по окончании срока он считается продленным на тот же срок.

VI. Особые условия

6.1. Арендатор имеет право:

а) производить улучшения арендуемого имущества;

б) при необходимости, по согласованию с арендодателем, списывать арендуемое имущество, которое пришло в негодность в связи с истечением нормативного срока эксплуатации, в этом случае договор в отношении списанного имущества считается прекращенным, соответственно изменяется размер арендной платы.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.

6.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

6.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, которые имеют одинаковую силу.

   Приложение:

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

VII. Юридические адреса сторон

     Арендодатель                                       Арендатор

     676006 г. Благовещенск,                            ________________

     ул. им. Б. Хмельницкого, 8/2,                      ________________

     тел. 44-36-51, 44-18-93                            ________________

     р/с 40602810400120000001

     к/с 30101816400000000791 БИК 041012791

     ИНН 2801010685 в филиале

     Благовещенский ИМПЭКС Банка

     М.П.                                                М.П.