Решение Благовещенского районного Совета народных депутатов Амурской области (четвертый созыв) от 28 сентября 2009 г. N 166 "О внесении изменений и дополнений в решение Благовещенского районного совета народных депутатов N 38 от 10 июля 2008 года "Об утверждении порядка работы с письменными обращениями граждан и юридических лиц по вопросам оформления земельных отношений в администрации Благовещенского района" (Принято Благовещенским районным Советом народных депутатов 25 сентября 2009 г.)

Решение Благовещенского районного Совета народных депутатов
Амурской области (четвертый созыв)
от 28 сентября 2009 г. N 166
"О внесении изменений и дополнений в решение Благовещенского районного совета народных депутатов
N 38 от 10 июля 2008 года "Об утверждении порядка работы с письменными обращениями
граждан и юридических лиц по вопросам оформления земельных отношений
в администрации Благовещенского района"

Принято Благовещенским районным Советом народных депутатов 25 сентября 2009 г.

В целях приведения в соответствие действующему законодательству, требованию прокурора Благовещенского района от 2 сентября 2009 г. N 2430/86-23 Благовещенский районный Совет народных депутатов

решил:

Внести изменения и дополнения в решение Благовещенского районного Совета народных депутатов N 38 от 10 июля 2008 года "Об утверждении Порядка работы с письменными обращениями граждан и юридических лиц по вопросам оформления земельных отношений в администрации Благовещенского района" (в редакции от 1 декабря 2008 г. N 74):

1. Пункт 2 статьи 2 Порядка изложить в новой редакции:

"Для приобретения права собственности на земельные участки граждане обращаются в администрацию Благовещенского района с заявлением с приложением документов, подтверждающих право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков. В заявлении сообщается информация об испрашиваемом земельном участке: цель использования, размер, местоположение земельного участка.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

а) кадастровый паспорт земельного участка (при наличии);

б) копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

в) документы, подтверждающие ранее возникшие права на испрашиваемый земельный участок (при их наличии);

г) выписку из Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области о наличии либо отсутствии зарегистрированного права собственности на земельные участки (выписка действительна в течение одного месяца с момента получения заявителем);

д) санитарно-эпидемиологическое заключение в соответствии со ст. 12 Федерального закона N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (в случаях, предусмотренных федеральным, областным законодательством);

е) иные документы, подтверждающие право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков (при их наличии).".

2. Пункт 5 статьи 3 Порядка изложить в новой редакции:

"5. При предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, подают в администрацию Благовещенского района заявление о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках.

5.1.1. В заявлении о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках должны быть указаны назначение объектов, предполагаемые места их размещения, обоснование примерных размеров земельных участков, испрашиваемое право на земельные участки.

К заявлению могут прилагаться технико-экономические обоснования проектов строительства или необходимые расчеты.

5.1.2. С момента поступления заявления отдел муниципальной собственности администрации Благовещенского района:

а) выносит вопрос на рассмотрение комиссии по предварительному согласованию места размещения объектов строительства на территории Благовещенского района, созданной постановлением главы Благовещенского района;

б) при положительном решении комиссии по предварительному согласованию места размещения объектов строительства на территории Благовещенского района отдел муниципальной собственности администрации Благовещенского района обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, процедур согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями;

в) запрашивает у главы администрации поселения документ, подтверждающий информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства объекта.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны к данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора;

г) на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта подготавливает проект постановления главы Благовещенского района, которым утверждается акт о выборе земельного участка, либо письменный отказ в размещении объекта с указанием причин отказа и в семидневный срок со дня его утверждения выдается заявителю с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

5.1.3. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для установления за счет заявителя границ земельного участка на местности.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение землеустроительных работ в отношении этого земельного участка и обращается в администрацию с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано в суд.

5.1.4. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка, на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта обращается в администрацию Благовещенского района с соответствующим заявлением и приложением кадастрового паспорта земельного участка.

В течение двух недель с момента регистрации в администрации Благовещенского района заявления отдел муниципальной собственности администрации Благовещенского района:

а) обеспечивает подготовку проекта постановления главы Благовещенского района о предоставлении земельного участка для строительства объекта;

б) обеспечивает подготовку проекта договора аренды земельного участка или в установленных случаях проекта договора безвозмездного срочного пользования и направляет его заявителю с предложением о его заключении.".

3. Дополнить главой V следующего содержания:

"V. Обжалование действий (решений) органов местного самоуправления,
должностных лиц

Решение об отказе в согласовании межевого дела, утверждении схемы расположения земельного участка, предварительном согласовании места размещения объекта, постановки на государственный кадастровый учет земельного участка (в том числе внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета), предоставлении земельного участка равно как бездействие органов местного самоуправления, должностных лиц могут быть обжалованы в порядке, установленном действующим законодательством.".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Амурская земля и люди".

Глава Благовещенского района

И.Г. Горевой