Приложение N 2. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Благовещенского района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства

Приложение N 2
к решению
Благовещенского
районного Совета народных депутатов
от 29 апреля 2009 г. N 119

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества
из перечня муниципального имущества Благовещенского района,
предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства

С изменениями и дополнениями от:

20 июля 2009 г., 29 апреля 2016 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Благовещенского района и определяет порядок и условия предоставления во владение и (или) в пользование муниципального имущества из перечня муниципального имущества Благовещенского района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - перечень), зарегистрированных на территории Благовещенского района.

2. Имущество, включенное в перечень, предоставляется исключительно в аренду. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является администрация Благовещенского района (далее - администрация).

3. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, осуществляется на основании решения Комиссии по определению условий сдачи в аренду муниципального имущества (далее - Комиссия), создаваемой при администрации.

Персональный состав Комиссии и Положение о ней утверждаются Главой Благовещенского района.

4. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект).

5. Имущество, включенное в перечень, предоставляется без проведения торгов на основании заявления Субъекта, заинтересованного в предоставлении имущества в аренду.

II. Порядок предоставления имущества

1. Основанием предоставления имущества, включенного в перечень и не обремененного договором аренды, является опубликование перечня в средствах массовой информации в соответствии с ч. 3 Положения о порядке формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества Благовещенского района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства.

Информация об изменениях:

Решением Благовещенского районного Совета народных депутатов Амурской области от 29 апреля 2016 г. N 308 в пункт 2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, или уполномоченное им лицо лично обращается в администрацию с письменным заявлением о предоставлении имущества в аренду, в котором указывает целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

Юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:

- копии учредительных документов;

- справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемая в соответствии с частью 6 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица;

- справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и главным бухгалтером и заверенная печатью юридического лица;

- приказ о назначении на должность первого руководителя;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

Индивидуальные предприниматели к заявлению прилагают следующие документы:

- справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемая в соответствии с частью 6 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", подписанная индивидуальным предпринимателем и заверенная его печатью;

- справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная индивидуальным предпринимателем и (или) главным бухгалтером и заверенная печатью индивидуального предпринимателя;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

Субъект, осуществляющий социально значимый вид деятельности и заинтересованный в предоставлении льготы по арендной плате, дополнительно представляет выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), полученную не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления.

3. Заявление регистрируется администрацией Благовещенского района в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате и времени поступления заявления. Прием заявлений осуществляется в течение рабочего дня.

По желанию Субъекта на втором экземпляре заявления также проставляется отметка о дате и времени поступления заявления и второй экземпляр заявления вручается Субъекту.

4. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении одного и того же объекта имущества, включенного в перечень, подлежат рассмотрению все поступившие заявления.

При прочих равных условиях имущество предоставляется тому Субъекту, который первым по времени с момента опубликования Перечня обратился в структурное подразделение с заявлением для заключения договора аренды.

5. Комиссия в семидневный срок рассматривает поступившее от заинтересованного Субъекта заявление и дает заключение о возможности предоставления имущества.

6. Структурное подразделение на основании заключения Комиссии в соответствии с действующим законодательством в семидневный срок принимает одно из следующих решений:

- о предоставлении в аренду испрашиваемого имущества;

- об отказе в предоставлении с указанием причин отказа.

В семидневный срок с момента принятия решения структурное подразделение направляет почтовым отправлением заинтересованному Субъекту письменное извещение о принятом решении.

В случае принятия решения о предоставлении в аренду испрашиваемого имущества также направляет Субъекту проект договора аренды для подписания.

7. В предоставлении имущества в аренду отказывается в том случае, если:

а) Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) Субъектом не представлены документы, предусмотренные в ч.2 п.2 положения, не выполнены условия оказания поддержки;

в) На момент подачи Субъектом заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого Субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества;

г) Имущество ранее предоставлено другому Субъекту;

д) Ранее в отношении заявителя - субъекта малого и среднего предпринимательства было принято решение об оказании аналогичной поддержки и сроки ее оказания не истекли;

е) С момента признания субъекта малого и среднего предпринимательства допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем три года.

IV. Условия предоставления имущества

1. Арендная плата за предоставляемое имущество определяется на основании отчета оценщика об оценке рыночной стоимости имущества и права на заключение договора аренды, рассчитываемого как рыночная величина годовой арендной платы.

Информация об изменениях:

Решением Благовещенского районного Совета народных депутатов Амурской области (четвертый созыв) от 20 июля 2009 г. N 152 в пункт 2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Субъекты, осуществляющие социально значимые виды деятельности, включенные в перечень социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, имеют право получить льготы по арендной плате, рассчитываемые как коэффициент, корректирующий рыночную величину годовой арендной платы.

Коэффициент корректировки рыночной величины годовой арендной платы равен 0,85.

3. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее трех лет.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное Субъектом в заявлении.

4. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению администрация расторгает договор аренды.

5. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не для осуществления социально значимого вида деятельности администрация пересматривает условия договора, исключив из него условие о предоставлении льготы по арендной плате.