Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска

Приложение
к решению
Благовещенской городской Думы
от 5 июля 2012 г. N 44/80

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования
города Благовещенска

1. В статье 2 в понятии "гараж, для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности" исключить слова "одной единицы личного".

2. В статье 3:

2.1. Дополнить частью 2 следующего содержания:

"2. Земельные участки, сформированные в установленном порядке до вступления в силу настоящих Правил и расположенные на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам в соответствии с функциональным зонированием, установленным Генеральным планом города Благовещенска, используются правообладателями таких земельных участков в соответствии с целями их предоставления."

3. В статье 5:

3.1. Части 8, 9 исключить.

4. Исключить статью 6.

5. В статье 7:

5.1. В части 5 слова "соответствующего", "соответствующих" исключить, после слов "...уполномоченных органов" добавить слова ", в случаях, предусмотренных действующим законодательством".

6. В статье 8:

6.1. В части 2 слова "При этом получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка требуется только при изменении разрешенного использования на условно разрешенный вид ранее сформированного земельного участка." исключить.

6.2. В части 3 слова ", установленных администрацией города Благовещенска," исключить.

7. В статье 9:

7.1. В части 3 абзацы 2, 3, 4 исключить.

7.2. В части 5 слова "соответствующего", "соответствующих" исключить, после слов "...уполномоченных органов" добавить слова ", в случаях, предусмотренных действующим законодательством".

7.3. Часть 9 исключить.

8. Статью 10 изложить в следующей редакции:

"Статья 10. Градостроительная подготовка территории

1. Градостроительной подготовкой территорий являются действия, осуществляемые администрацией города Благовещенска в соответствии с действующим законодательством, с целью создания условий для обеспечения устойчивого развития территории города Благовещенска.

2. Градостроительная подготовка территорий осуществляется в следующих формах:

1) развития застроенных территорий, в порядке, установленном статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (посредством принятия администрацией города Благовещенска решений о развитии застроенных территорий, проведения открытых аукционов и заключения договоров о развитии застроенных территорий);

2) комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации (посредством принятия администрацией города Благовещенска решений о комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства, проведения открытых аукционов и заключения договоров для комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства);

3) подготовки документации по планировке территории - проектов планировки и/или проектов межевания территории, в порядке, установленном статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации (посредством принятия администрацией города Благовещенска решений о подготовке документации по планировке территории, проведения открытых торгов и заключения договоров на подготовку документации по планировке территории);

4) выбора земельных участков для строительства, в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации (посредством проведения процедуры выбора и принятия администрацией города Благовещенска решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт выбора);

5) подготовки градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа без подготовки документации по планировке территории, в порядке, установленном частью 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации (для застроенных территорий, не подлежащих реконструкции и развитию, на которых границы земельных участков установлены);

6) предоставления земельных участков для целей не связанных со строительством из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. С момента принятия администрацией города Благовещенска решений о градостроительной подготовке территорий в формах, указанных в пунктах 1, 2 части 2 настоящей статьи, градостроительная подготовка территорий в формах, перечисленных в пунктах 4, 5, 6 части 2 настоящей статьи не осуществляется.

4. Градостроительная подготовка территорий осуществляются в следующих целях:

1) застройки территорий для их развития и комплексного освоения;

2) выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства, установления границ застроенных и подлежащих застройке земельных участков для последующего формирования земельных участков, на которых расположены существующие объекты капитального строительства, а также формирования земельных участков для строительства новых объектов капитального строительства;

3) строительства либо реконструкции объектов капитального строительства по инициативе собственников земельных участков и объектов капитального строительства.

5. Границы земельных участков, установленные проектом межевания в составе документации по планировке территории, утвержденной постановлением администрации города Благовещенска, являются основанием для установления их границ на местности.

6. В случае если проектом межевания предусмотрен общий земельный участок для размещения гаражей, для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (индивидуальных гаражей), последующее межевание данного земельного участка под каждый индивидуальный гараж может осуществляться по заявлению правообладателей индивидуальных гаражей в порядке, установленном земельным законодательством. В этом случае градостроительный план земельного участка, выполненный в составе проекта межевания, используется для установления параметров объекта строительства (индивидуального гаража).

7. Изменение вида разрешенного использования земельного участка, предложенного к формированию в составе утвержденной документации по планировке территории, производится посредством внесения изменений в документацию по планировке территории, в порядке, установленном нормативным правовым актом администрации города Благовещенска.

8. Градостроительный план должен соответствовать требованиям Правил, документации по планировке территории, другим нормативным документам на момент получения разрешения на строительство объекта на соответствующем земельном участке. Порядок подготовки градостроительных планов в виде отдельных документов, порядок внесения в них изменений, а также случаи признания их утратившими силу, устанавливаются нормативным правовым актом администрации города Благовещенска."

9. Статью 12 признать утратившей силу.

10. В статье 15:

10.1. Часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений, устанавливаются нормативным правовым актом Благовещенской городской Думы.".

11. На карте территориальных зон, приведенной в приложении 1 Правил:

11.1. Изменить границы территориальной зоны центра обслуживания, деловой и коммерческой активности жилого района многоэтажной застройки (Ц-2) и территориальной зоны жилой застройки смешанной этажности (Ж-4) в квартале 322 города Благовещенска, в части увеличения территориальной зоны Ц-2, путем исключения земельного участка с кадастровым номером 28:01:010322:0016 из территориальной зоны Ж-4 и включения его в территориальную зону Ц-2. (Схема 1).

11.2. Исключить территориальную зону предприятий III-IV класса опасности (П-2) в кварталах 342, 346 города Благовещенска, путем включения территории судостроительного завода в территориальную зону предприятий III-IV класса опасности (локальная) (П-2Л), территории земельного участка с кадастровым номером 28:01:210345:18 и территории квартала 342 в территориальную зону многоэтажной жилой застройки (Ж-3), территории вдоль реки Зея в территориальную зону рекреационно-ландшафтных территорий (пассивный отдых) (Р-2). (Схема 2).

11.3. Изменить границы территориальной зоны прочей зелени (Р-3) в квартале 443 города Благовещенска, путем исключения из нее территории находящейся в территориальной зоне Р-3 в границах красных линий, и включения данной территории в территориальную зону санитарно-защитные зоны предприятий (Пр-1). (Схема 3).

11.4. Изменить границы территориальной зоны предприятий V класса опасности (П-3) в селе Плодопитомник города Благовещенска, путем исключения земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:030002:370. 28:01:030002:369, 28:01:030002:371, 28:01:030002:2, 28:01:030002:372, 28:01:030002:221 из территориальной зоны П-3 и включения их в территориальную зону предприятий V класса опасности (локальная) (П-ЗЛ). (Схема 4).

11.5. Изменить границы территориальной зоны автодорожного транспорта (Тр-3) и территориальной зоны предприятий V класса опасности (П-3), за счет увеличения территориальной зоны Тр-3 и уменьшения территориальной зоны П-3, путем включения земельного участка с кадастровым номером 28:01:060010:0784, расположенного в планировочном районе "Аэропорт" города Благовещенска, в территориальную зону Тр-3. (Схема 5).

11.6. Изменить границы территориальной зоны предприятий III - IV класса опасности (П-2) и территориальной зоны предприятий V класса опасности (П-3), за счет увеличения территориальной зоны П-2 и уменьшения территориальной зоны П-3, путем включения земельного участка с кадастровым номером 28:01:040001:0182, расположенного в планировочном районе "Астрахановка" 744 квартале города Благовещенска, в территориальную зону П-2. (Схема 6).

11.7. Изменить границы территориальной зоны предприятий V класса опасности (П-3) и территориальной зоны прочей зелени (Р-3) в Северном планировочном районе (СПУ-3) города Благовещенска, за счет увеличения территориальной зоны П-3 и уменьшения территориальной зоны Р-3, путем включения земельного участка с кадастровым номером 28:01:020015:251 в территориальную зону П-3. (Схема 7).

11.8. Изменить границы территориальной зоны прочей зелени (Р-3) и территориальной зоны жилой застройки индивидуальными жилыми домами до 3-х этажей с участками не менее 300 кв. м. (Ж-1А) в квартале 726 города Благовещенска, путем исключения из данных территориальных зон земельного участка с кадастровым номером 28:01:040726:3 и включения его в территориальную зону предприятий V класса опасности (П-3). (Схема 8).

11.9. Изменить границы территориальной зоны жилой застройки индивидуальными жилыми домами до 3 этажей с участками не менее 600 кв. м. (Ж-1Б) и территориальной зоны рекреационно-ландшафтных территорий (пассивный отдых) (Р-2) в западной части кадастрового квартала 28:01:080002 ст. Призейская города Благовещенска, за счет увеличения территориальной зоны Р-2, путем включения земельного участка с кадастровым номером 28:01:080002:132 в территориальную зону Р-2. (Схема 9).

11.10. Изменить границы территориальной зоны коллективных садоводств и дач (Ж-1СД) и территориальной зоны прочей зелени (Р-3) в кадастровом квартале 28:01:110193 города Благовещенска, путем включения указанного кадастрового квартала в территориальную зону Ж-1СД. (Схема 10).

11.11. Изменить границы территориальной зоны многоэтажной застройки (Ж-3), территориальной зоны предприятий V класса вредности (П-3), территориальной зоны санитарно-защитные зоны предприятий (Пр-1) в Западном промышленно-селитебном районе города Благовещенска, за счет увеличения территориальной зоны Ж-3 и уменьшения территориальных зон Пр-1 и П-3 в районе проектируемой улицы Кантемирова. (Схема 11).

11.12. Изменить границы территориальной зоны городских парков, скверов, бульваров и набережных (Р-Г) и территориальной зоны прочей зелени (Р-3) в квартале 524 города Благовещенска, путем замены территориальной зоны Р-3 на территориальную зону Р-1. (Схема 12).

11.13. Изменить границы территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (Ж-3) и территориальной зоны режимных территорий (С-2), за счет увеличения территориальной зоны Ж-3 и уменьшения территориальной зоны С-2 в кварталах 424, 449 города Благовещенска. (Схема 13).

11.14. Включить северную часть территории квартала 28:01:040002, находящуюся в санитарно-защитной зоне предприятия ООО "Амурский бройлер", расположенную в территориальной зоне прочей зелени (Р-3), в территориальную зону - санитарно-защитные зоны предприятий (Пр-1). (Схема 14).

11.15. Изменить (уточнить) границы территориальной зоны центра общественного ядра исторического центра города (Ц-1ОИ) и территориальной зоны центра многофункциональной общественно-деловой и коммерческой активности с ограничениями по условиям регулирования застройки (Ц-1И) в квартале 37 города Благовещенска, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории квартала. (Схема 15).

11.16. Изменить границы территориальной зоны предприятий III-IV класса опасности (П-2) в кварталах 254, 255 города Благовещенска, установив их по границам существующих земельных участков. (Схема 16).

11.17. Исключить территорию в северо-восточной части кадастрового квартала 28:01:140258, граница которого проходит по левому берегу р. Зея (затон Ленина) города Благовещенска из территориальной зоны прочей зелени (Р-3), за счет включения ее в территориальную зону водного транспорта (Тр-2). (Схема 17).

11.18. Изменить границы территориальной зоны предприятий III-IV класса опасности (П-2) и территориальной зоны сельского хозяйства малой интенсивности (Сх-3) в Северном планировочном районе (СПУ-5) города Благовещенска, за счет увеличения территориальной зоны П-2 и уменьшения территориальной зоны Сх-3, путем исключения земельного участка с кадастровым номером 28:01:020004:6 из территориальной зоны Сх-3 и включения его в территориальную зону П-2. (Схема 18).

11.19. Изменить границы территориальной зоны жилой застройки индивидуальными жилыми домами до 3-х этажей с участками не менее 300 кв. м. (Ж-1А) в кварталах 109, 110 города Благовещенска, за счет исключения части территории кварталов вдоль улицы Загородная из территориальной зоны Ж-1А и включения ее в территориальную зону центра обслуживания, деловой и коммерческой активности жилого района многоэтажной застройки (Ц-2). (Схема 19).

11.20. Изменить границы территориальной зоны предприятий V класса опасности (П-3) и территориальной зоны предприятий III-IV класса опасности (П-2) в квартале 744 города Благовещенска, за счет исключения земельного участка с кадастровым номером 28:01:040001:35 из территориальной зоны П-3 и включения его в территориальную зону П-2. (Схема 20).

11.21. Изменить границы территориальной зоны предприятий V класса опасности (П-3) и территориальной зоны прочей зелени (Р-3) в СПУ-3 города Благовещенска, за счет увеличения территориальной зоны П-3 и уменьшения территориальной зоны Р-3, путем включения земельного участка с кадастровым номером 28:01:020015:188 в территориальную зону П-3. (Схема 21).

11.22. Изменение границ территориальной зоны обслуживания, деловой и коммерческой активности жилого района многоэтажной застройки (Ц-2) в квартале 184 города Благовещенска, за счет исключения земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:130184:1 (площадью 731 кв. м.) и 28:01:130184:2 (площадью 305 кв. м.) из территориальной зоны Ц-2 и включения их в территориальную зону жилой застройки индивидуальными жилыми домами до 3-х этажей с участками не менее 600 кв. м. (Ж-1Б). (Схема 22).

11.23. Изменить границы территориальной зоны прочей зелени (Р-3) и территориальной зоны предприятий III-IV класса опасности (П-2) в квартале 345 города Благовещенска, за счет исключения земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:210345:221, 28:01:210345:220 из территориальной зоны П-2 и включения его в территориальную зону Р-3. (Схема 23).

11.24. Изменить границы территориальной зоны жилой застройки индивидуальными жилыми домами до 3-х этажей с участками не менее 300 кв. м. (Ж-1А) в квартале 430 города Благовещенска, путем исключения территории земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010430:166, 28:01:010430:0031 из территориальной зоны Ж-1А и включения ее в территориальную зону среднеэтажной многоквартирной жилой застройки до 5 этажей (Ж-2). (Схема 24).

11.25. Изменить границы территориальной зоны торгово-коммунальных центров с ограничениями по условиям регулирования озеленения территорий (Ц-7) в квартале 122 города Благовещенска, путем исключения территории земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010122:0011, 28:01:010122:0012, 28:01:010122:0047, 28:01:010122:0078 из территориальной зоны Ц-7 и включения ее в территориальную зону среднеэтажной многоквартирной жилой застройки до 5 этажей (Ж-2). (Схема 25).

11.26. Изменить границы территориальной зоны городских парков, скверов, бульваров и набережных (Р-1) и территориальной зоны центра деловой, производственной и коммерческой активности промышленно-коммунальных районов (Ц-4) в квартале 285 города Благовещенска, путем исключения территории квартана 285 города Благовещенска из территориальной зоны Р-1 и включения ее в территориальную зону Ц-4. (Схема 26).

11.27. Изменить границы территориальной зоны городских парков, скверов, бульваров и набережных (Р-1) и территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (Ж-3) в квартале 163 города Благовещенска, за счет увеличения территориальной зоны Ж-3 и уменьшения территориальной зоны Р-1, путем включения земельного участка с кадастровым номером 28:01:010163:0034 в территориальную зону Ж-3. (Схема 27).

11.28. Изменить границы территориальной зоны прочей зелени (Р-3) и территориальной зоны санитарно-защитные зоны предприятий (Пр-1) в квартале 524 города Благовещенска, за счет исключения земельного участка с кадастровым номером 28:01:020524:0136 из территориальной зоны Р-3 и включения его в территориальную зону Пр-1. (Схема 28).

12. На карте зон с особыми условиями территорий, приведенной в приложении 2 Правил:

12.1. Отобразить границы зон охраны магистральных сетей инженерно-технического обеспечения - магистрального водовода от п. Тепличный до п. Аэропорт. (Схема 1-ОУ).

12.2. Изменить границы санитарно- защитной зоны (СЗЗ) в кварталах 342, 345, 346 города Благовещенска, с учетом изменений в карте территориальных зон, указанных в п.п. 11.2, 11.23 настоящего проекта. (Схема 2-ОУ).

12.3. Изменить (уточнить) границы водоохраной зоны водных объектов (В-1), зоны прибрежных защитных полос водных объектов (В-2), береговой полосы (В-3), с учетом изменений в Правила (в карте территориальных зон), утвержденных решением Благовещенской городской думы от 31.05.2012 N 41/65 (Схема 3-ОУ).

12.4. Изменить границы санитарно-защитной зоны (СЗЗ) в планировочном районе "Аэропорт" города Благовещенска, с учетом изменений в карте территориальных зон, указанных в п. 11.5 настоящего проекта. (Схема 4-ОУ).

12.5. Изменить границы зоны с особыми условиями использования территорий - санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ), установленной от территориальной зоны предприятий V класса вредности (П-3) в селе Плодопитомник города Благовещенска - установление СЗЗ от территории торгово-складской базы Амурского облпотребсоюза в границах промплощадки предприятия в соответствии с постановлением главного государственного санитарного врача по Амурской области от 06.12.2011 N 15. (Схема 5-ОУ).

12.6. Уточнить границы санитарно-защитной зоны от зоны П-3 в Западном промышленно-селитебном районе города Благовещенска, с учетом изменений в карте территориальных зон, указанных в п. 11.11 (Схема 6-ОУ).

12.7. Уточнить границы санитарно-защитной зоны от зоны П-2 в квартале 255 города Благовещенска, с учетом изменений в карте территориальных зон, указанных в п. 11.16 (Схема 7-ОУ).

12.8. Уточнить границы санитарно-защитной зоны от зоны П-2 в Северном планировочном районе (СПУ-5) города Благовещенска, с учетом изменений в карте территориальных зон, указанных в п. 11.18 (Схема 8-ОУ).

12.9. Уточнить границы санитарно-защитной зоны от зоны П-3 в квартале 726 города Благовещенска, с учетом изменений в карте территориальных зон, указанных в п. 11.29 (Схема 9-ОУ).

13. В статье 19:

13.1. В п. 3.2 части 3 слова "Общая площадь встроенных и встроенно-пристроенных к многоквартирным жилым домам помещений, занимаемых объектами нежилого назначения не может превышать 30% общей площади соответствующих жилых домов." исключить.

14. В статье 21:

14.1. В статье 21.1:

14.1.1. В пункте 2.2 таблицы части 1 исключить слова "3-16 этажей".

14.1.2. Пункт 2.10 таблицы части 1 читать в следующей редакции:

"Для размещения многоквартирных жилых домов с встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (*)".

14.1.3. Пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:

"2. Количество надземных этажей на территории земельного участка:

а) для многоквартирных жилых домов:

минимальное - 3,

максимальное - 16;

б) для иных зданий, строений, сооружений - не устанавливается."

14.2. В статье 21.2:

14.2.1. В пункте 2.2 таблицы части 1 исключить слова "3-16 этажей".

14.2.2. Пункт 2.8 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:

"Для размещения многоквартирных жилых домов с встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (*)";

14.2.3. Пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:

"2. Количество надземных этажей на территории земельного участка:

а) для многоквартирных жилых домов:

минимальное - 3,

максимальное - 16;

б) для иных зданий, строений, сооружений - не устанавливается.".

14.3. В статье 21.3:

14.3.1. В пункте 2.2 таблицы части 1 исключить слова "3-16 этажей";

14.3.2. Пункт 2.8 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:

"Для размещения многоквартирных жилых домов с встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (*)";

14.3.3. Пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:

"2. Количество надземных этажей на территории земельного участка:

а) для многоквартирных жилых домов:

минимальное - 3,

максимальное - 16;

б) для иных зданий, строений, сооружений - не устанавливается."

14.4. В статье 21.5:

14.4.1. Дополнить перечень основных видов разрешенного использования таблицы части 1 пунктом 1.12 следующего содержания:

"Для размещения торговых баз".

14.5. В статье 21.6:

14.5.1. Дополнить перечень основных видов разрешенного использования таблицы части 1 пунктом 1.13 следующего содержания:

"Для размещения объектов транспорта (ремонтно-эксплуатационные мастерские (РЭМ)".

15. В статье 22:

15.1. В статье 22.2:

15.1.1. Дополнить таблицу части 1 пунктом 2.13 следующего содержания:

"Для размещения многоквартирных жилых домов".

16. В статье 23:

16.1. В статье 23.4:

16.1.1. Пункт 1.1 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:

"Для размещения многоквартирных жилых домов".

16.1.2. Пункт 1.11 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:

"Для размещения многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (*)".

16.1.3. Пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:

"2. Количество надземных этажей на территории земельного участка:

а) для многоквартирных жилых домов:

минимальное - 3,

максимальное - 5;

б) для иных зданий, строений, сооружений - не более 5.".

16.2. В статье 23.6:

16.2.1. Пункт 1.1 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:

"Для размещения многоквартирных жилых домов".

16.2.2. Пункт 1.11 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:

"Для размещения многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (*)".

16.2.3. Пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:

"2. Количество надземных этажей на территории земельного участка:

а) для многоквартирных жилых домов:

минимальное - 5,

максимальное - без ограничения уровня этажности (при условии соблюдения принципов построения силуэта застройки и размещения градостроительных акцентов);

б) для иных зданий, строений, сооружений - не более 5.".

16.2.4. Исключить ссылку (**) к таблице части 1.

16.3. В статье 23.8:

16.3.1. Исключить абзац 5 преамбулы статьи.

16.3.2. Пункт 1.1 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:

"Для размещения многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (*)";

16.3.3. В пункте 1.2 таблицы части 1 слова "3-9 этажей" исключить;

16.3.4. Пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:

"2. Количество надземных этажей на территории земельного участка:

а) для многоквартирных жилых домов:

минимальное - 3,

максимальное - 9;

б) для иных зданий, строений, сооружений - не более 9."

16.3.5. Исключить ссылку (**) к таблице части 1.

16.4. В статье 23.9:

16.4.1. Пункт 1.1 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:

"Для размещения многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (*)".

16.4.2. В пункте 1.2 таблицы части 1 слова "до 5 этажей" исключить.

16.4.3. Пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:

"2. Количество надземных этажей на территории земельного участка:

а) для многоквартирных жилых домов:

минимальное - 3,

максимальное - 5;

б) для иных зданий, строений, сооружений - не более 5.".

16.5. В статье 23.10:

16.5.1. Пункт 1.1 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:

"Для размещения многоквартирных жилых домов".

16.5.2. Пункт 1.2 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:

"Для размещения многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (*)".

16.5.3. Пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:

"2. Количество надземных этажей на территории земельного участка:

а) для многоквартирных жилых домов:

минимальное - 5,

максимальное - без ограничения уровня этажности (при условии соблюдения принципов построения силуэта застройки и размещения градостроительных акцентов);

б) для иных зданий, строений, сооружений - не более 5.".

17. В статье 24:

17.1. В статье 24.1:

17.1.1. Дополнить перечень основных видов разрешенного использования таблицы части 1 пунктом 1.9 следующего содержания: "Для размещения торговой базы".

17.2. В статье 24.2:

17.2.1. Дополнить перечень основных видов разрешенного использования таблицы части 1 пунктом 1.9 следующего содержания:

"Для размещения торговой базы".

17.3. В статье 24.3:

17.3.1. Дополнить перечень основных видов разрешенного использования таблицы части 1 пунктом 1.11 следующего содержания:

"Для размещения торговой базы".

18. В статье 26:

18.1. В статье 26.2:

18.1.1. Дополнить перечень условно разрешенных видов использования таблицы части 1 пунктом 2.7 следующего содержания:

"Для размещения общественных туалетов".

18.2. В статье 26.3:

18.2.1. Дополнить перечень основных видов разрешенного использования таблицы части 1 пунктом 1.5 следующего содержания:

"Для размещения ботанического сада".

19. В статье 31:

19.1. Дополнить статьей 31.9 следующего содержания:

"Статья 31.9. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях зон охраны магистральных сетей инженерно-технического обеспечения.

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, попадающих в границы зон охраны магистральных сетей инженерно-технического обеспечения, устанавливаются в целях обеспечения безопасности и эксплуатации сооружений магистральных сетей инженерно-технического обеспечения на территории города Благовещенска, в соответствии с нормами и техническими регламентами, установленными законодательством Российской Федерации.

2. Физические и юридические лица, заинтересованные в размещении объектов капитального строительства в указанных зонах, должны согласовать размещение объектов в установленном порядке с соответствующей службой сете держателей.".

ГАРАНТ:

Схема в базе не приводится, может быть предоставлена по запросу пользователя