Приложение N 5

Приложение N 5
к постановлению
администрации города Благовещенска
от 26 июня 2012 г. N 2979

Краткая характеристика мероприятий

1. Теплоснабжение Северного жилого района

Для строительства Северного жилого района запланирована территория свободная от застройки. В данном районе отсутствуют объекты системы коммунальной инфраструктуры. Согласно проекту застройки данной территории строительство района должно проводиться в три стадии. Поэтому теплоснабжение объектов капитального строительства запланировано от Благовещенской ТЭЦ и от котельных в зависимости от расположения районов застройки.

Для подключения к сетям БТЭЦ необходимо построить:

- тепломагистраль по ул. Воронкова от ТП 76 до Северного жилого дома Д-350 мм протяженностью 1350 м.;

- квартальные тепловые сети в Северном жилом районе.

В 800 квартале Северного жилого района планируется строительство жилых домов для переселения граждан из аварийного жилья, детей-сирот и молодых семей. Теплоснабжение данного района будет осуществляться от планируемой к застройке котельной. В связи с отсутствием в квартале 800 инженерных сетей планируется построить тепловые, электрические, водяные и канализационные сети, а также трансформаторные подстанции.

Строительство данных участков сетей обеспечит подключение к ним строящихся объектов с общей тепловой нагрузкой 20 Гкал/час

2. Подключение к сетям БТЭЦ жилых домов (котельных Островского,152,300 квартал и ж/дорожной станции)

Котельная ОАО "РЖД" отапливает 24 жилых дома, расположенных в районе железнодорожной станции.

В котельной установлены четыре паровозных котла с ручной загрузкой угля:

Еа- 1944 и 1945 годов выпуска;

П-36 1995 и 1956 годов выпуска.

Коэффициент полезного действия котлов низкий, что соответственно приводит к большому расходу топлива. Установленные котлы могут выработать тепловую энергию в количестве 5,3 Гкал/час при расчетной договорной нагрузке 6,2 Гкал/час. Дефицит мощности составляет 0,9 Гкал/час.

В холодный период в жилых домах температура воздуха в помещениях составляла 18°С, что ниже нормативной температуры.

В данном районе расположены также две нерентабельные котельные (по ул. Островского, 152 и в 300 квартале) мощностью соответственно 1 Гкал/час и 2 Гкал/час, которые также планируются к закрытию.

Для подключения жилых домов к сетям БТЭЦ необходимо осуществить:

строительство тепловых сетей по ул. Островского от ул. Заводская (ТК-974) до котельной по ул. Островского, 152 протяженностью 343 м., Д-219 мм;

строительство тепловых сетей по ул. Островского от котельной до УТ-3 протяженностью 430 м. Д-276 мм;

строительство тепловой сети от тепловой камеры у детского сада до жилого дома по ул. Станционная, 45 протяженностью 324 м., в том числе Д-133мм Ь-200 м., Д-108 мм Ь-124м;

устройство насосной станции в здании котельной по ул. Островского, 152.

Реализация проекта начата в 2007 году на средства областного бюджета (субсидии на софинансирование муниципальной целевой программы по реформированию и модернизации жилищно-коммунального хозяйства в сумме 6,0 млн. руб.). На данные средства построена перемычка диаметром 400 мм между тепломагистралью N3 и существующей теплотрассой по ул. Трудовой, выполнена проектная документация на строительство участков теплотрассы по ул. Островского от ул. Заводской (ТК-974) до котельной по ул. Островского, 152 и по ул. Островского от котельной (ул. Островского, 152) до ул. Тополиная (теплофикационная камера УТ-3).

Переключение теплопотребителей от котельных к Благовещенской ТЭЦ позволит снизить средний тариф на тепловую энергию на 57 руб./Гкал за счет разницы в тарифах БТЭЦ и ОАО "РЖД".

3. Тепло- и водоснабжение жилых домов в планировочном районе "Астрахановка", г. Благовещенск, Амурская область

Жилищный фонд в районе Астрахановка отапливает котельная ОАО "Благовещенский спиртзавод". В летний период ремонтные работы на котельной проводятся не в полном объеме. Здание котельной находится в аварийном состоянии.

В 2008 году из-за финансовых трудностей ОАО "Благовещенский спиртзавод" остановило производство своей продукции. Поэтому отапливать жилищный фонд от данной котельной не рационально из-за больших затрат предприятия на собственные нужды и аварийного состояния здания.

Для решения проблемы теплоснабжения в районе Астрахановка планируется переключить потребителей тепловой энергии от котельной ОАО "Благовещенский спиртзавод" к муниципальной котельной ВОС, расположенной в 719 квартале.

Для переключения потребителей необходимо выполнить работы по реконструкции котельной ВОС (замена котлов с увеличением мощности) и строительство тепловых сетей.

Тепловая энергия для отопления жилых домов транспортируется от котельной по трем магистралям в разных направлениях. Тепловые сети выполнены надземным и подземным способом. Задвижки на ответвлениях отсутствуют, тепловая изоляция разрушена. Совместно с теплотрассой проложен водопровод горячей и холодной воды. Инженерные сети строились без проекта, с нарушениями СНиП. Основная часть сетей проложена по участкам, используемым для огородничества. На теплотрассе построены гаражи.

Согласно постановлению мэра города Благовещенска от 09.07.2003 N 2140 теплотрасса от ОАО "Амурский кристалл" до жилых домов по ул. Пограничной, 23, 44, 48, пер. Транспортному, 13, 23/1 протяженностью 503,0 м. принята в муниципальную собственность. Теплотрасса протяженностью более одного километра никем не обслуживается, принадлежность сетей не установлена.

Специализированные организации не имеют возможности обслуживать сети систем теплоснабжения и водоснабжения из-за отсутствия к ним доступа. Из-за аварийного состояния теплотрассы невозможно создать нормативный гидравлический режим. Это ведет к постоянному сбросу воды из систем отопления.

Поэтому принято решение построить новые сети в соответствии с нормативными актами.

Проект имеет социальную значимость.

4. Реконструкция тепловых сетей в 427 квартале

В настоящее время на территории МУЗ "Городская клиническая больница" осуществляется строительство хирургического блока на 300 коек. Так же планируется строительство здания компьютерного томографа и реконструкция (с увеличением площадей) пищеблока корпуса N1. Для теплоснабжения строящихся объектов необходимо выполнить реконструкцию тепловых сетей учреждения с увеличением мощности:

- от ТК-439 до ТК-460а протяженностью 190 пм с заменой трубопроводов с Д-219 мм на Д-273 мм и реконструкцией тепловых камер ТК-439, ТК-460 и ТК-460а;

- от ТК-460а до ТК-877 протяженностью 475 пм с заменой трубопроводов с Д-159 мм на Д-219 мм и реконструкцией тепловых камер.

Проект имеет социальную значимость.

5. Теплоснабжение жилых домов в 718 квартале города Благовещенска

Жилые дома по ул. Набережная, 64 и ул. Набережная, 66 отапливаются от котельной ОАО "Хладокомбинат".

На котельной ОАО "Хладокомбинат" установлены пять котлов Е1/9 мощностью 1,7 Гкал/час. Срок эксплуатации водогрейных котлов 7 лет. Котлы морально и физически устарели.

Муниципальные тепловые сети от котельной до жилого дома Набережная, 66 проложены по территориям организаций ОАО "Хладокомбинат" и ОАО "Океан", что вызывает неудобства при эксплуатации.

Для решения проблемы теплоснабжения домов по ул. Набережная, 64, 66 с тепловой нагрузкой 0,5 Гкал/час принято решение переключить данные дома от котельной ОАО "Хладокомбинат" к муниципальной котельной ВОС, расположенной в 719 квартале.

Для переключения потребителей необходимо выполнить работы по строительству тепловых сетей протяженностью 500 пм. Проект имеет социальную значимость.

6. Схема теплоснабжения города Благовещенска с перспективой до 2025 года

В городе Благовещенске разработана Схема теплоснабжения г. Благовещенска на 2015 год с перспективой до 2025 года. Но данная схема теплоснабжения не соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении". Изменения в генеральный план внесены без редактирования существующей схемы теплоснабжения.

В существующей Схеме теплоснабжения не отражены:

решения по определению единой теплоснабжающей организации;

организации, которые должны обслуживать тепловые сети в случае определения их как бесхозяйных;

радиус эффективного теплоснабжения для зоны действия каждого существующего, предполагаемого к новому строительству, по реконструкции или техническому перевооружению источника тепловой энергии;

электронная модель системы теплоснабжения и др.

Поэтому необходимо рассчитать схему теплоснабжения города с учетом новых требований нормативных актов.

На основании утвержденной схемы теплоснабжения возможна разработка комплексной программы развития коммунальной инфраструктуры города и инвестиционных программ организаций коммунального комплекса.

7. Магистральные тепловые сети к Северному жилому району, г. Благовещенск, Амурская область

В целях обеспечения теплоснабжением населения Северного жилого района необходимо строительство магистральных тепловых сетей. Для определения объема источника финансирования необходимо произвести предпроектную проработку.

Проект имеет социальную значимость.