Приложение N 9. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности

Приложение N 9
к Положению
"О порядке размещения и эксплуатации
нестационарных объектов и передвижных
нестационарных объектов торговли, общественного
питания быстрого обслуживания, потребительских
услуг на территории муниципального образования
города Тынды"

                           ДОГОВОР АРЕНДЫ N ___

     земельного участка, находящегося в государственной собственности

___________                                               г.Тында

  (дата)

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом

г.Тынды, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя

Комитета______________________________________________________, действующей

на основании Положения о Комитете, утвержденного Постановлением Мэра

г.Тынды от 21.05.2007г. N 849 и распоряжения Мэра от 23.09.2008 г. N 206/4-к

с одной стороны и

___________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________________

действующего на основании паспорта, с другой стороны заключили настоящий

договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора

1.1."Арендодатель" передает, а "Арендатор" принимает в аренду из земель

населенных пунктов на территории города Тынды земельный  участок (Приложение N 1)

с кадастровым N _________________, находящийся по адресу:  676282, Амурская

обл., г. Тында, ____________________________________________ предоставленный

Постановлением мэра N ____  от ________ общей площадью_______  кв.м. для

использования под  эксплуатацию металлического гаража, в границах, указанных

в кадастровом плане земельного участка, прилагаемого  к  настоящему договору

и являющийся его неотъемлемой частью.

1.2. На участке расположена строительная площадка.

                       2. Срок  действия договора

2.1. Срок аренды участка устанавливается  с ____________г. по ____________ г..

2.2. Договор подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной

службы по Амурской области в месячный срок с момента получения договора в МУ КУМИ.

             3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за период действия договора состоит из суммы арендной платы

за период аренды с_________. по ____________. и арендной платы за каждый последующий

год в пределах действия настоящего договора, рассчитанная "Арендодателем" с учетом

изменений, установленных законодательно.

Размер арендной платы за период аренды с________г. по__________г.. составляет:

_______руб. (прописью руб.коп.)

Размер арендной платы за последующий год устанавливается с учетом изменения базовой

ставки арендной платы по Решению Тындинской городской Думы или Решения Законодательного

Собрания Амурской области, или другим законодательным органом в соответствии с

действующим законодательством РФ.

Приложение с расчетом арендной платы за следующий год аренды является неотъемлемой

частью настоящего договора, а сумма арендной платы, указанная в нем, является

обязательным платежом для "Арендатора".

Порядок и сроки уплаты "Арендатором" арендной платы за каждый последующий год периода

аренды осуществляется в порядке, указанном в соответствующем Приложении(расчете),

которое "Арендатор" получает в МУ КУМИ г.Тынды в течение 3 (трех) месяцев с момента

наступления следующего арендного периода.

3.2. Арендная плата вносится "Арендатором" на основании договора и в сроки, указанные

в приложении N 1, путем перечисления платежей по реквизитам раздела 9 настоящего

договора. "Арендатор" оплачивает арендную плату ежемесячно до 1 числа месяца аренды,

суммой указанной в приложении к договору.

3.3. Арендная плата начисляется от даты регистрации постановления Мэром или от даты,

указанной в Постановлении мэра. Исполнением обязательства по внесению арендной платы

является дата поступления платежа на р/с, указанный в разделе 9 настоящего договора

3.4. Изменения арендной платы за каждый период аренды рассчитывается "Арендодателем"

в соответствии с Решением Тындинской городской Думы или Решением Законодательного

Собрания Амурской области, или другим законодательным органом в соответствии с

действующим законодательством РФ по изменению базовой ставки арендной платы, но

не чаще одного раза в год.

                          4. Права и обязанности сторон

4.1. "Арендодатель" имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения договора:

- при использовании земельного участка  не  по  целевому  назначению;

- при использовании способами, приводящими к его порче;

- при не внесении арендной  платы или начисленной пени более чем за 3 месяца,

- в случае не получения и не принятия  "Арендатором" дополнительных расчетов

к договору в соответствии с п. 3.4 договора;

- нарушения других условий договора.

4.1.2. На  беспрепятственный  доступ на территорию арендуемого земельного

участка с  целью  его  осмотра  на  предмет  соблюдения условий договора

с предварительным уведомлением Арендатора.

4.1.3. На возмещение убытков,  причиненных ухудшением качества участка и

экологической  обстановки  в  результате хозяйственной деятельности "Арендатора",

а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. "Арендодатель" обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.2.2. Передать "Арендатору" участок по акту приема - передачи в день подписания

договора.

4.2.3. В десятидневный срок, сообщить через СМИ об изменении   номера   счета,

КБК или других реквизитов "Получателя" платежа аренды, указанных в разделе 9

настоящего договора.

4.2.4. Пересчитать размер арендной платы по договору в случаях изменения базовой

арендной ставки на аренду земли, согласно нормативным документам, выпущенных

государством или принятых Тындинской городской Думой или Законодательным Собранием

Амурской области, или другим законодательным органом в соответствии с действующим

законодательством РФ и опубликованных в СМИ.

4.3. "Арендатор" имеет право:

4.3.1. Сдавать весь участок в субаренду,  а также передавать свои права  и обязанности

по  договору  третьим лицам при заключении договора аренды на срок более 5 лет после

письменного уведомления Арендодателя.

4.3.2. По истечении срока действия договора заключить договор аренды на новый срок на

согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному в адрес

администрации города.

4.4. "Арендатор" обязан:

4.4.1. Использовать   участок   в целях установленных Постановлением мэра и

определенных договором.

4.4.2. Уплачивать арендную плату  в  размере  и  на  условиях,  установленных

договором. После опубликования в СМИ на следующий финансовый год Решений Тындинской

городской Думы или Решений Законодательного Собрания Амурской области, или другим

законодательным органом в соответствии с действующим законодательством РФ об изменении

арендной ставки за пользование земельными участками, своевременно (в сроки, указанные

в п.3.4. настоящего договора), без дополнительного напоминания, получить расчет арендной

платы на следующий год аренды у "Арендодателя".

4.4.3. Обеспечить  "Арендодателю" (его законным представителям), представителям органов

государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.4. После подписания договора или соглашения по существенным изменениям к нему, произвести

его (их) государственную регистрацию  в Управлении Федеральной регистрационной службы по

Амурской области.

 4.4.5. По окончании финансового года до 25 декабря провести сверку по арендным платежам

настоящего договора  с бухгалтерией "Арендодателя".

4.4.6. Письменно сообщить "Арендодателю" не  позднее,  чем  за  один  месяц,  о  предстоящем

освобождении  участка как в связи с окончанием срока  действия  договора,  так  и  при

досрочном  его освобождении.

           4.4.7. Не   допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению экологической

обстановки   на  арендуемом  земельном  участке  и прилегающих к  нему  территориях,  а

также  выполнять  работы  по благоустройству территории.

4.4.8. В десятидневный срок, письменно уведомить  "Арендодателя" об изменении своих

реквизитов.

4.4.9. При продаже объекта, находящегося на арендуемом земельном участке, уведомить

"Арендодателя" о передаче права аренды данного земельного участка "Покупателю".

4.5. "Арендодатель" и "Арендатор" имеют иные права  и  несут иные обязательства,

установленные законодательством Российской Федерации.

                             5. Ответственность сторон

5.1. За  нарушение условий договора стороны несут ответственность,  предусмотренную

законодательством   Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной  платы  по  договору "Арендатор" уплачивает

пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный

день  просрочки.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора.

5.3. Ответственность  сторон  за  нарушение  обязательств по договору,  вызванных

действием  обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством

Российской Федерации.

                 6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Все существенные изменения и дополнения по условиям договора оформляются сторонами

соглашением к  договору  в письменной форме, которые  подлежат регистрации в Учреждении

юстиции по регистрации прав  на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию "Арендодателя"  на  основании решения

суда и в  порядке, установленном гражданским законодательством. А  в  случаях, указанных

в пункте 4.1.1., договор расторгается в одностороннем порядке с передачей иска на

возмещение платежей в Арбитражный суд.

6.3. При  прекращении  договора аренды  "Арендатор"   обязан   вернуть "Арендодателю"

по акту приема - передачи участок в том состоянии, в котором он его получил. До момента

составления акта возврата участок считается занятым "Арендатором" и арендная плата,

начисленная "Арендодателем" за период фактического пользования, уплачивается "Арендатором".

                     7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все  споры  между  сторонами,  возникающие  по  договору аренды, разрешаются в

соответствии  законодательством   Российской Федерации.

                          8. Особые условия договора

8.1. Согласованный "Арендодателем" договор субаренды земельного  участка подлежит

государственной    регистрации    в    Управлении Федеральной регистрационной службы

по Амурской области и направлен "Арендатором" "Арендодателю" для последующего учета.

8.2. Срок  действия договора субаренды не может превышать срок действия договора.

8.3. При  досрочном  расторжении  договора аренды договор субаренды земельного участка

прекращает свое действие автоматически.

8.4. Расходы по государственной регистрации договора,  а также изменений и дополнений к

нему возлагаются на "Арендатора".

8.5. Договор  составлен  в  3 (трех) экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую

силу,  из  которых  по  одному  экземпляру хранится у сторон,  один экземпляр передается

в Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области.

                        9. Получатель платежа с 2008 года

ГРКЦ ГУ Банка России по Амурской области. Г. Благовещенск

ИНН 2808002210 N р\сч. 40101810000000010003

УФК МФ по Амурской области  (МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Тынды)

БИК 041012001   КПП 280101001

Код  003 1 11 050 10 04 0000 120

ОКАТО 10432000000

Договор N з-4142

                 10. Реквизиты и подписи сторон, подписавших договор

Арендодатель: г.Тында, ул. Красная Пресня, 29

МУ КУМИ г.Тында , тел.  58-429, 58-486

Председатель муниципального учреждения Комитет

 по управлению муниципальным имуществом г.Тында

__________________ Н.А.Кесова

         (М.П.)

"Арендатор"

__________________

адрес

паспорт гражданина

выдан

ИНН

телефон

___________________

    (арендатор)

      (М.П.)

Приложения к договору:

    Расчет арендной платы

    Постановление Мэра

    Кадастровый план участка

    Передаточный акт