Статья 3. Вопросы деятельности регионального оператора

Статья 3. Вопросы деятельности регионального оператора

1. Решение о создании регионального оператора принимается Правительством области.

2. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Функции и полномочия учредителя регионального оператора осуществляет исполнительный орган государственной власти области, проводящий государственную политику и осуществляющий отраслевое управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее уполномоченный орган).

3. Функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений на общем собрании собственников помещений выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств из иных источников, в том числе областного и местных бюджетов;

5) взаимодействие с органами государственной власти области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения жилищно-коммунального хозяйства;

7) иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом и учредительными документами регионального оператора функции.

ГАРАНТ:

Положения части 3.1 статьи 3 настоящего Закона (в редакции Закона Амурской области от 5 ноября 2015 г. N 609-ОЗ) в части закупок региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора и отбора региональными операторами по результатам конкурса российских кредитных организаций, соответствующих требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке и на условиях, которые определены Правительством Российской Федерации, применяются по истечении девяноста дней после дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 5 ноября 2015 г. N 609-ОЗ статья 3 настоящего Закона дополнена частью 3.1

3.1. Закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора, установленных частью 3 настоящей статьи, на основании Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Информация о закупках региональным оператором товаров, работ, услуг размещается в единой информационной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

4. В целях осуществления функций, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, региональный оператор:

1) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1 части 4 статьи 3

2) организует начисление, сбор и учет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. Учет взносов, уплачиваемых собственниками помещений, должен быть обеспечен в отношении каждого многоквартирного дома, каждого собственника помещений. Информация о размере фонда капитального ремонта в разрезе каждого многоквартирного дома размещается на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" ежемесячно в срок до 15 числа;

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 5 ноября 2015 г. N 609-ОЗ часть 4 статьи 3 настоящего Закона дополнена пунктом 2.1

2.1) применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт;

ГАРАНТ:

Положения пункта 3 части 4 статьи 3 настоящего Закона (в редакции Закона Амурской области от 23 сентября 2016 г. N 720-ОЗ) в части отбора региональным оператором по результатам конкурса российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным Правительством РФ, применяются по истечении девяноста дней после дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ

Положения пункта 3 части 4 статьи 3 настоящего Закона (в редакции Закона Амурской области от 5 ноября 2015 г. N 609-ОЗ) в части закупок региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора и отбора региональными операторами по результатам конкурса российских кредитных организаций, соответствующих требованиям части 2 статьи 176 ЖК РФ, в порядке и на условиях, которые определены Правительством РФ, применяются по истечении девяноста дней после дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 23 сентября 2016 г. N 720-ОЗ в пункт 3 части 4 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) открывает на свое имя счета для аккумулирования взносов на капитальный ремонт собственников помещений, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в российской кредитной организации, которая соответствует требованием, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, и отобранной им по результатам конкурса. На основании Жилищного кодекса Российской Федерации конкурс проводится в соответствии с порядком и условиями, определенными Правительством Российской Федерации. Положения настоящего пункта также распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации считается переданным на усмотрение регионального оператора;

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 5 ноября 2015 г. N 609-ОЗ в пункт 3.1 части 4 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1) вправе открывать счет, за исключением специальных счетов, в территориальном органе Федерального казначейства или в финансовом органе области;

4) открывает на свое имя специальный счет и совершает операции по этому счету в случае, если собственники помещений на общем собрании собственников помещений выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 1 апреля 2014 г. N 345-ОЗ часть 4 статьи 3 настоящего Закона дополнена пунктом 4.1

4.1) вправе заключать договор с областным бюджетным или областным казенным учреждением для выполнения функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица, как за свои собственные;

5) осуществляет контроль за целевым использованием товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме финансовых средств, выделяемых региональным оператором и (или) полученных при содействии регионального оператора на капитальный ремонт, приостанавливает финансирование в установленных Правительством области случаях выявления нецелевого использования средств;

6) осуществляет иную деятельность, предусмотренную Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом и уставом регионального оператора.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 23 сентября 2016 г. N 720-ОЗ часть 4.1 статьи 3 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

4.1. Руководитель регионального оператора назначается на должность на конкурсной основе в соответствии с требованиями, установленными статьей 178.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Открытый конкурс на замещение должности руководителя регионального оператора проводится в порядке, установленном Правительством области.

ГАРАНТ:

См. также постановление Правительства Амурской области от 11 февраля 2015 г. N 33 "Об утверждении порядка назначения на конкурсной основе руководителя некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области"

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 5 ноября 2015 г. N 609-ОЗ в часть 5 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Убытки, причиненные собственникам помещений в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

6. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется уполномоченным органом в порядке, определенном Правительством области.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 5 ноября 2015 г. N 609-ОЗ в часть 7 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

7. Финансовое обеспечение деятельности регионального оператора осуществляется за счет средств областного бюджета путем внесения имущественного взноса за счет иных не запрещенных законом источников.