Статья 17. Организация проведения капитального ремонта и осуществление его финансирования региональным оператором

Статья 17. Организация проведения капитального ремонта и осуществление его финансирования региональным оператором

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 5 ноября 2015 г. N 609-ОЗ в часть 1 статьи 17 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой, и финансирование капитального ремонта, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из областного и (или) местного бюджетов, за счет иных не запрещенных законом средств.

При этом региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 5 ноября 2015 г. N 609-ОЗ часть 2 статьи 17 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

2. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества обязан:

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 13 октября 2017 г. - Закон Амурской области от 10 октября 2017 г. N 127-ОЗ

См. предыдущую редакцию

1) не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт, подготовить и направить собственникам помещений предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта и другие предложения, связанные с проведением капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства области;

ГАРАНТ:

См. также постановление Правительства Амурской области от 27 ноября 2017 г. N 559 "Об утверждении Порядка направления предложений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие этих услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

Информация об изменениях:

Часть 2 дополнена пунктом 4.1 с 13 октября 2017 г. - Закон Амурской области от 10 октября 2017 г. N 127-ОЗ

4.1) обеспечить установление в порядке, утвержденном нормативным правовым актом Правительства области, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;

ГАРАНТ:

См. также постановление Правительства Амурской области от 27 ноября 2017 г. N 560 "Об утверждении Порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ на территории Амурской области"

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей уполномоченного органа, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 13 октября 2017 г. - Закон Амурской области от 10 октября 2017 г. N 127-ОЗ

См. предыдущую редакцию

6) в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и области;

9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;

10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативных правовых актов области, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых на основании Жилищного кодекса Российской Федерации определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) нести ответственность перед собственниками помещений за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

12) исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и области.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 6 мая 2015 г. N 529-ОЗ статья 17 дополнена частью 2.1

2.1. В целях организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, обязано по письменному запросу регионального оператора предоставлять техническую документацию на многоквартирный дом в течение десяти рабочих дней с момента поступления указанного запроса.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 23 сентября 2016 г. N 720-ОЗ часть 3 статьи 17 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2017 г.

См. текст части в предыдущей редакции

3. К выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства региональный оператор обязан привлечь индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, являющихся членами соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 23 сентября 2016 г. N 720-ОЗ статья 17 настоящего Закона дополнена частью 3.1, вступающей в силу с 1 июля 2017 г.

3.1. Привлечение региональным оператором, в частности, в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, уполномоченным органом, органами местного самоуправления, государственными, муниципальными бюджетными, казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 5 ноября 2015 г. N 609-ОЗ в часть 4 статьи 17 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

4. Региональный оператор может заключать с органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями договор на выполнение функций технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 5 ноября 2015 г. N 609-ОЗ в часть 5 статьи 17 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 5 ноября 2015 г. N 609-ОЗ статья 17 настоящего Закона дополнена частью 5.1

5.1. Региональный оператор в течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

6. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом многоквартирном доме.