Приложение. Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (по предложению управления архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска)

Приложение

к постановлению
главы муниципального образования
города Благовещенска
от 2 октября 2013 г. N 79

Проект
о внесении изменений в Правила землепользования и застройки
муниципального образования города Благовещенска
(по предложению управления архитектуры и градостроительства
администрации города Благовещенска)

1. Ввести в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила) новую территориальную зону "зона рекреационная (Р-1С)", установить для нее границы и градостроительные регламенты.

1) Раздел II - Карта градостроительного зонирования, в статье 16 "Карта территориальных зон", приведенной в приложении 1 Правил:

1.1. изменить территориальную зону городских парков, скверов, бульваров и набережных (Р-1) в границах земельных участков с кадастровыми номерами (28:01:000000:2202; 28:01:000000:2204; 28:01:000000:2207) на территориальную зону рекреационная (Р-1С).

Схема
"Действующая редакция Правил и предлагаемые изменения"

"Схема"

1.2. дополнить условные обозначения.

"Зона рекреационная"

2) Раздел III - Градостроительные регламенты - дополнить статьей 26.6 следующего содержания:

"Статья 26.6 Зона рекреационная (Р-1С)

Особый регламент зоны - развитие территории в данной зоне, формирование земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется только посредством подготовки проектов планировки и проектов межевания территорий.

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Таблица

N	Наименование вида использования
1. Основные виды разрешенного использования
1.1	Для размещения парков, садов, скверов, аллей, набережных, бульваров
1.2	Для размещения культурно-просветительских и зрелищных объектов и центров
1.3	Для размещения многофункциональных досуговых центров и комплексов
1.4	Для размещения многофункциональных общественно-деловых центров, бизнес-центров
1.5	Для размещения объектов розничной торговли
1.6	Для размещения объектов общественного питания
1.7	Для размещения объектов бытового обслуживания
1.8	Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения
1.9	Для размещения объектов культуры и искусства регионального и городского значения, не связанных с проживанием населения
1.10	Для размещения гостиниц, центров обслуживания туристов
1.11	Для размещения финансово-кредитных объектов
1.12	Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов, компаний и т.п. объектов)
1.13	Для размещения объектов связи
1.14	Для размещения пунктов оказания первой медицинской помощи
1.15	Для размещения крытых и открытых объектов физической культуры и спорта
1.16	Для размещения административных зданий и офисов
1.17	Для размещения транспортных объектов: канатных дорог, автостоянок (любого типа) и т.п.
1.18	Для размещения пунктов пропуска через государственную границу, терминалов
1.19	Для размещения объектов, связанных с отправлением культа
1.20	Для размещения объектов охраны общественного порядка
1.21	Для размещения музеев
2. Условно разрешенные виды использования
2.1	Для размещения общественных туалетов
2.2	Для размещения антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

2. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

Минимальная площадь земельного участка - для данной зоны не устанавливается, определяется проектом межевания.

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - для данной зоны не устанавливается, определяется проектом планировки.

Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - не менее 1 метра.

Минимальный процент озелененной территории земельных участков - не менее 10% площади участка (уточняется проектом планировки и межевания).

Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п. 3.5 статьи 20 Правил.

Максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - V (по классификации СанПиН).

Минимальные отступы от красных линий улиц до зданий - в соответствии с п. 3.2.1 статьи 20 Правил.

Примечание.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статье 31 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие."