В целях упорядочения рассмотрения вопросов, связанных с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, а также переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, постановляю:
1. Внести в Положение по оформлению проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые, утвержденное постановлением администрации города Благовещенска от 04.09.2009 N 644, следующие изменения:
1.1. Пункт 1.1. раздела 1 изложить в следующей редакции: "1.1. Разработка проектной документации осуществляется до представления заказчиком заявления и пакета документов в комиссию по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые при администрации города Благовещенска".
1.2. Пункт 1.6. раздела 1 изложить в следующей редакции: "1.6. При подготовке проектной документации по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений при устройстве балконов (лоджий) необходимо учитывать следующие условия:
- устройство балконов (лоджий) на фасадах многоквартирных жилых домов, выходящих на улицы города, допускается только при условии строительства всех балконов (лоджий) на первом этаже по каждой оси их размещения на фасаде;
- устройство единичных балконов (лоджий) допускается в случаях их размещения на фасадах многоквартирных жилых домов по оси вышерасположенных балконов (лоджий), при этом архитектурное и цветовое решение балкона (лоджии) должно соответствовать единому решению (архитектурному и цветовому) жилого дома и ранее пристроенным балконам (лоджиям);
- размеры балкона (лоджии) не должны превышать размеры существующих вышерасположенных балконов (лоджий), габариты конструкций не должны выходить за границы отмостки под многоквартирным жилым домом;
- материал строительства и отделки балконов (лоджий) должен соответствовать материалам строительства существующих балконов (лоджий);
- не допускается устройство балконов (лоджий) в случае, если на фасаде отсутствуют вышерасположенные балконы;
- устройство балконов (лоджий) на фасадах многоквартирных жилых домов до 3 этажей, на которых полностью отсутствуют балконы (лоджии), возможно при условии выполнения проекта устройства балконов (лоджий) на весь дом (с учетом определения балкона (лоджии) для каждой квартиры дома и размещения их на фасадах соответственно упорядоченным осям)".
1.3. Пункт 1.7. раздела 1 изложить в следующей редакции: "1.7. При подготовке проектной документации по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений при устройстве балконов (лоджий) с пандусом для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов-колясочников в жилые помещения необходимо учитывать следующие условия:
- устройство балкона (лоджии) с пандусом должно (по возможности) соответствовать оси вышерасположенных балконов на фасаде;
- габариты конструкций не должны выходить за границы земельного участка под многоквартирным жилым домом;
- размещение (направление) пандуса не должно препятствовать свободному движению пешеходов, обеспечению надлежащего содержания зданий и иных объектов недвижимости, свободному подъезду пожарной, аварийно-спасательной техники или доступу к объектам инженерной инфраструктуры;
- материал строительства балкона и пандуса должен соответствовать материалу отделки стен дома и иметь эстетический вид".
1.4. Раздел 1 дополнить пунктами 1.8., 1.9. следующего содержания:
"1.8. Устройство входов в жилые помещения многоквартирных жилых домов свыше одного этажа со стороны наружных стен не допускается.
1.9. Утверждение проектной документации осуществляется заказчиком:
- по вопросам переустройства и (или) перепланировки - подписью на плане этажа с измененной планировкой (для физических лиц);
- по вопросам перевода нежилых помещений в жилые - подписью на плане этажа с измененной планировкой (для физических лиц);
- по вопросам перевода жилых помещений в нежилые - подписью на плане благоустройства (для физических лиц);
- по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые - приказом (распоряжением) (для юридических лиц)".
1.5. Пункт 2.2. раздела 2 изложить в следующей редакции: "2.2. Проектная документация по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при устройстве балконов (лоджий) подлежит обязательному согласованию:
- управлением архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска;
- ОАО "Амургаз".
1.6. Пункт 2.6. раздела 2 изложить в следующей редакции: "2.6. При внесении изменений в проектную документацию после принятия решения комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо должен повторно обратиться в комиссию по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые при администрации города Благовещенска для принятия решения по вновь откорректированному проекту".
1.7. В пунктах 3.2. и 3.3. раздела 3 слова "управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации города Благовещенска" заменить словами "управление архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска".
1.8. Пункт 3.7. раздела 3 изложить в следующей редакции: "3.7. При внесении изменений в проектную документацию после принятия решения комиссии о переводе жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые, собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо должен повторно обратиться в комиссию по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/ нежилых помещений в нежилые/жилые при администрации города Благовещенска для принятия решения по вновь откорректированному проекту".
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Благовещенск" и подлежит размещению на официальном сайте администрации города Благовещенска.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Благовещенска В.А. Константинова.
Глава администрации города Благовещенска |
П.В. Березовский |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 24 мая 2013 г. N 2673 "О внесении изменений в Положение по оформлению проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые, утвержденное постановлением администрации города Благовещенска от 04.09.2009 N 644"
Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования
Текст постановления опубликован в газете "Благовещенск" от 22 - 26 ноября 2013 г. N 46