Статья 44. Особенности выдачи разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства при отсутствии проектной документации

Статья 44. Особенности выдачи разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства при отсутствии проектной документации

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 29 декабря 2012 г. N 139-ОЗ в часть 1 статьи 44 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после его официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

1. При отсутствии проектной документации на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган либо через многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг.

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 12 марта 2012 г. N 19-ОЗ в пункт 3 части 1 статьи 44 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство. Документы могут быть направлены в электронном виде.

2. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 12 марта 2012 г. N 19-ОЗ в пункт 1 части 2 статьи 44 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;

2) проводит проверку соответствия схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства на соответствие градостроительному плану земельного участка;

3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 29 декабря 2012 г. N 139-ОЗ статья 44 настоящего Закона дополнена частью 2.1, вступающей в силу через десять дней после его официального опубликования названного Закона

2.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей статьи, запрашиваются уполномоченным на выдачу разрешения на строительство органом в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Амурской области, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

Документы, указанные в пункте 1 части 1 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 29 декабря 2012 г. N 139-ОЗ в часть 3 статьи 44 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после его официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

3. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, или несоответствии представленной схемы, указанной в пункте 3 части 1 настоящей статьи, требованиям градостроительного плана земельного участка.

Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.

4. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 12 марта 2012 г. N 19-ОЗ в часть 5 статьи 44 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

5. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта индивидуального жилищного строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.