Приложение. Перечень изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Зея Амурской области

Приложение
к решению
Зейского городского Совета
народных депутатов Амурской области
от 6 июня 2012 г. N 77/57

Перечень изменений
в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Зея Амурской области

1. В пункт 1 статьи 1 внести следующие изменения и дополнения:

1.1. определение понятия "Жилые дома блокированной застройки" изложить в следующей редакции: "Жилые дома блокированной застройки (блокированные жилые дома) - малоэтажные многоквартирные жилые дома до 3 этажей включительно, состоящие из двух и более жилых блоков (квартир), каждый из которых имеет непосредственный выход на собственный земельный участок или земельный участок общего пользования";

1.2. определение понятия "Многоквартирный жилой дом" изложить в следующей редакции: "Многоквартирный жилой дом - жилой дом, квартиры которого имеют выходы в помещения общего пользования в таком доме и общий для всего дома земельный участок"

1.3. дополнить понятием "Индивидуальный гараж" следующего содержания: "Индивидуальный гараж - автостоянка закрытого типа, предназначенная для хранения одной единицы личного автотранспорта индивидуальных автовладельцев (физических лиц), не связанной с осуществлением предпринимательской деятельности, расположенная на земельном участке, предоставленном физическому лицу для данных целей".

2. В статью 6 внести следующие изменения и дополнения:

2.1. пункт 4 изложить в новой редакции:

"4. Действие Правил не распространяется на случаи:

- капитального ремонта существующих объектов капитального строительства;

- проведения переустройства и (или) перепланировки помещений;

- замены инженерного и технологического оборудования;

- проведения работ по благоустройству территорий, прилегающих к объектам капитального строительства;

- предоставления земельных участков под объектами недвижимости, если права на данные объекты недвижимости возникли или разрешения на строительство данных объектов выданы до вступления в силу настоящих Правил;

- строительства и реконструкции зданий и сооружений, разрешения на строительство и реконструкцию которых выданы до вступления настоящих Правил в силу, при условии, что срок действия указанных разрешений не истек;

- иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации".

2.2. дополнить пунктом 9 следующего содержания:

"Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий".

3. В статью 29 внести следующие изменения и дополнения:

3.1. пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:

"При определении видов разрешенного использования земельных участков указанные в статьях 29.1 - 29.19 основные и условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков применяются в сочетании со словами: "для размещения_", "для строительства_", "для реконструкции_", "для эксплуатации_".

3.2. пункт 6 после слов "утвержденными в установленном порядке" дополнить словами "региональными и";

3.3. в пункте 10:

3.3.1. слова "- от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;" заменить словами "- от других построек (сарая, бани, автостоянки и др.) - высоты строения (в верхней точке), но не менее 3 м;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 м;"

3.3.2. дополнить абзацем: "Расстояние от дворового туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м".

3.4. в пункте 11 слова: "усадебными, одно-, двухквартирными" заменить на слова: "индивидуальными, блокированными".

3.5. дополнить пунктом 12 следующего содержания:

"12. На территориях с застройкой индивидуальными, блокированными домами характер ограждения земельных участков следует принимать следующий:

- со стороны улиц и проездов максимально допустимая высота ограждений не более 2,0 м, степень светопрозрачности - от 0 до 100% по всей высоте;

- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности - от 50 до 100% по всей высоте".

4. Таблицу основных видов разрешенного использования пункта 1 статьи 29.5 дополнить строкой:

предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания

гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора