Приложение N 1. Порядок подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Благовещенска Амурской области от 12 апреля 2013 г. N 1843 приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению
администрации города Благовещенска
от 27 сентября 2011 г. N 4222

Порядок
подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов

С изменениями и дополнениями от:

16 августа 2012 г., 12 апреля 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Амурской области от 05.12.2006 N 259-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области", приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".

1.2. Настоящий Порядок определяет требования к подготовке, утверждению и выдаче градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов (далее - градостроительных планов земельных участков) в администрации города Благовещенска.

1.3. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

1.4. Градостроительный план земельного участка подготавливается на основании Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила), утвержденного проекта планировки территории (при наличии).

1.5. Границы земельного участка принимаются в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости).

1.6. Подготовку градостроительных планов земельных участков осуществляет управление архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска (далее - УАиГ).

2. Подготовка градостроительных планов земельных участков

2.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется УАиГ по заявлениям юридических или физических лиц, подаваемым в администрацию города Благовещенска или в муниципальное предприятие "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" по форме, согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку.

2.1.1. К заявлению заявителем самостоятельно прилагаются следующие обязательные документы (в двух экземплярах):

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического либо юридического лица, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

2.1.2. Документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе (в двух экземплярах):

1) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, либо выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;

2) копия правоустанавливающего и (или) правоудостоверяющего документа на земельный участок;

3) копия кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) на бумажном носителе (в объеме разделов КВ1 - КВ6);

4) копии кадастровых или технических паспортов зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке либо справку уполномоченного органа об отсутствии объектов недвижимости на земельном участке;

5) материалы картографических работ;

6) выписку из списка выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Амурской области (при наличии объектов культурного наследия на земельном участке).

2.2. УАиГ в течение тридцати дней со дня регистрации заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и обеспечивает его утверждение.

2.3. Регистрационный номер градостроительному плану земельного участка присваивает управление по документационному обеспечению управления администрации города Благовещенска.

2.4. Утвержденный градостроительный план земельного участка в двух экземплярах на бумажном носителе предоставляется заявителю без взимания платы.

3. Внесение изменений в градостроительный план земельного участка

3.1. Изменения в градостроительный план земельного участка вносятся в соответствии с изменениями, внесенными в Правила землепользования и застройки муниципального образования либо в связи с изменением сведений, подлежащих включению в градостроительный план земельного участка.

3.2. Изменения в градостроительный план земельного участка вносятся УАиГ на основании заявления физического или юридического лица, поданного в администрацию города Благовещенска или в муниципальное предприятие "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" по форме, согласно Приложению N 2 к настоящему Порядку.

3.3. Внесение изменений в градостроительный план земельного участка производится путем подготовки и выдачи нового документа.

3.4. К заявлению о внесении изменений в градостроительный план земельного участка прикладываются все подлинные экземпляры градостроительного плана земельного участка, хранящиеся у заявителя.

3.5. Заявителю выдается новый утвержденный градостроительный план земельного участка в двух экземплярах, а также все экземпляры первоначального градостроительного плана земельного участка с отметкой о том, что такой градостроительный план земельного участка утратил силу.

4. Основание для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка

Администрация города Благовещенска отказывает заявителю в выдаче градостроительного плана земельного участка в следующих случаях:

- отсутствие обязательных документов, указанных в пункте 2.1.1. настоящего Порядка;

- обращение с заявлением представителя, действующего на основании документа, удостоверяющего права (полномочия), не содержащего соответствующих полномочий;

- отсутствие сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке или границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством;

- наличие в сведениях государственного земельного кадастра недвижимости кадастровой ошибки (пересечение границ земельного участка с границами иных земельных участков);

- принадлежность земельного участка к различным территориальным зонам.

5. Признание градостроительного плана земельного участка недействительным

Градостроительный план земельного участка признается недействительным в случаях:

- внесения изменений в Правила, влекущих за собой несоответствия сведений градостроительного плана земельного участка требованиям градостроительных регламентов, за исключением случаев,

если градостроительный план земельного участка явился основанием для разработки проектной документации, утвержденной или направленной на государственную экспертизу до вступления в силу таких изменений, либо если проектная документация объектов капитального строительства не подлежит государственной экспертизе и заявление о выдаче разрешения на их строительство подано до вступления в силу таких изменений,

если градостроительный план земельного участка явился основанием для выдачи разрешения на строительство;

- утверждения градостроительного плана земельного участка, образованного в результате преобразования земельного участка, в отношении которого был ранее утвержден градостроительный план.

Признание градостроительного плана недействительным осуществляется посредством принятия администрацией города соответствующего постановления, копия которого в обязательном порядке направляется правообладателю земельного участка и размещается в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Благовещенска.