Приложение N 1. Положение о комиссии по Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Благовещенска Амурской области от 13 августа 2009 г. N 387 настоящее приложение N 1 изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению
мэра города Благовещенска
от 30 апреля 2008 г. N 1303

Положение
о комиссии по Правилам землепользования и застройки
муниципального образования города Благовещенска

С изменениями и дополнениями от:

13 августа 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Комиссия по Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Комиссия) формируется для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования города Благовещенска.

1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом и осуществляет свою работу в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования города Благовещенска, на основании Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила), настоящего Положения.

1.3. Комиссия имеет бланки со своим наименованием и штампы.

2. Основные функции Комиссии

2.1. Организация процесса последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования города Благовещенска, внесение изменений в Правила.

2.2. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц о внесении изменений в Правила по форме заявления согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

2.3. Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства по форме заявления согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

2.4. Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по форме заявления согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

2.5. Организация и проведение публичных слушаний:

по проектам документа территориального планирования;

по проектам решений о внесении изменений в Правила;

по проектам документации по планировке территории;

по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства;

по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.6. Подготовка заключений:

о результатах публичных слушаний;

содержащих рекомендации мэру города Благовещенска о внесении изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения (в соответствии с поступившими в Комиссию предложениями).

2.7. Подготовка рекомендаций мэру города Благовещенска:

по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.8. Рассмотрение спорных вопросов по применению Правил.

2.9. В полномочия Комиссии не входит рассмотрение заявлений в порядке статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если земельные участки предоставлены:

для целей, не связанных со строительством, а именно: для установки объектов движимого имущества (киосков, павильонов, временных объектов торговли, общественного питания быстрого обслуживания, металлических, железобетонных гаражей и др.) для благоустройства, открытых стоянок хранения автотранспорта (площадки-парковки), для огородничества, временных сооружений, и т.п.;

как дополнительные земельные участки.

3. Порядок формирования состава Комиссии

3.1. Персональный состав Комиссии, изменения, вносимые в её персональный состав, утверждаются постановлением администрации города Благовещенска.

3.2. Количественный состав Комиссии должен составлять не менее 7 человек.

3.3. В состав Комиссии входят представители следующих структурных подразделений администрации города Благовещенска:

управления главного архитектора;

управления организации городского строительства;

земельного управления;

правового управления;

других структурных подразделений администрации города Благовещенска, деятельность которых связана с вопросами планирования развития, обустройства территории муниципального образования города Благовещенска.

3.4. В состав Комиссии могут быть включены представители Благовещенской городской Думы, представители государственных органов, представители иных организаций.

3.5. Для проведения публичных слушаний решением председателя Комиссии может быть назначен совет по проведению публичных слушаний (далее - Совет) из членов Комиссии.

4. Права Комиссии

4.1. Комиссия имеет право:

запрашивать от структурных подразделений администрации города предоставление заключений, иных материалов, необходимых для осуществления возложенных на Комиссию функций;

запрашивать у государственных и муниципальных организаций заключения, иные материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседаниях Комиссии вопросам;

привлекать независимых экспертов для анализа материалов и подготовке соответствующих рекомендаций по рассматриваемым Комиссией вопросам;

вносить мэру города Благовещенска предложения по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии и требующим решения мэра города Благовещенска;

создавать рабочие группы из числа членов Комиссии с целью организации исполнения полномочий Комиссии;

вносить мэру города Благовещенска предложения по изменению персонального состава Комиссии.

4.2. Комиссия вправе отказать в рассмотрении заявления с предложением о внесении изменений в Правила при непредставлении обоснования данного предложения.

4.3. Комиссия вправе отказать в рассмотрении заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в следующих случаях:

при непредставлении в полном объеме обязательных приложений к заявлению, в соответствии перечнем по утвержденной форме заявления;

при непредставлении обоснования данного предложения;

при отсутствии испрашиваемого вида использования земельного участка и объекта капитального строительства в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства;

при несоответствии испрашиваемого вида использования земельного участка или объекта капитального строительства, либо предлагаемых параметров строительства утвержденной документации по планировке территории (при ее наличии), в границы которой входит земельный участок и объект капитального строительства;

если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах территорий, на которые градостроительные регламенты

если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются, либо расположен на землях, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;

если в соответствии с частью 2.9 настоящего Положения рассмотрение вопросов не входит в компетенцию Комиссии.

5. Порядок деятельности комиссии

5.1. Порядок рассмотрения Комиссией заявлений установлен в приложении N 4 к настоящему Положению.

5.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Датой поступления заявления в Комиссию считается дата первичного рассмотрения заявления на заседании Комиссии.

5.3. Заседания Комиссии проводятся не реже одного раза в месяц, при наличии заявлений. Периодичность заседаний, время и место проведения заседаний Комиссии определяются председателем Комиссии.

5.4. Заседания Комиссии ведет ее председатель. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет один из его заместителей, либо иной уполномоченный председателем член Комиссии.

5.5. Заседания считаются правомочными при участии в них не менее половины от общего числа членов Комиссии. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от общего числа члене" Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии, либо лица, его замещающего, является решающим.

5.6. Член Комиссии не имеет права участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет личную заинтересованность в результатах решения данного вопроса.

5.7. Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому при необходимости могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

5.8. В случае невозможности присутствовать на заседании член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.

При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе указать свое особое мнение, которое подлежит обязательному включению в протокол заседания Комиссии.

5.9. В случаях, когда рассмотрение вопроса требует более двух с половиной часов, допускается перерыв в заседании Комиссии,

5.10. По результатам работы Комиссии подготовку протоколов, заключений, рекомендаций Комиссии по рассмотренным на публичных слушаниях вопросам, проектов постановлений администрации города Благовещенска по всем направлениям деятельности Комиссии осуществляет управление главною архитектора администрации города Благовещенска.

5.11. Материалы, отражающие деятельность Комиссии (протоколы, заключения, рекомендации, постановления), составляют архив Комиссии и хранятся в управлении главного архитектора.

6. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности комиссии

6.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

6.2. Материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией города Благовещенска.

7. Описание бланков писем комиссии

7.1. Общий бланк письма Комиссии:

1 строка: Администрация города Благовещенска

2 строка: Комиссия по правилам землепользования и застройки

3 строка: муниципального образования города Благовещенска

7.2. Угловой бланк письма Комиссии:

1 строка: Российская Федерация

2 строка: Администрация города Благовещенска

3 строка: Амурской области

4 строка: Комиссия по правилам

5 строка: землепользования и застройки

6 строка: муниципального образования

7 строка: города Благовещенска

8 строка: 675000, г, Благовещенск Амурской области,

9 строка: ул. Ленина, 133

10 строка: тел. 371-590; 371-811; 371-892

11 строка: _____N ____

12 строка: на N ____ от ____