Статья 22. Прекращение прав на земельный участок

Статья 22. Прекращение прав на земельный участок

1. Право постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды на земельные участки может быть прекращено по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

2. В случае добровольного отказа от права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды на земельный участок землепользователь, арендатор обращается с заявлением в Администрацию города по установленной форме, в котором обязательно предусматриваются:

1) полное имя или наименование заявителя и его реквизиты (адрес, телефон, паспортные данные и т.п.);

2) причина отказа (по желанию заявителя);

3) копии документов, подтверждающих права на земельный участок;

4) копии документов, подтверждающих права на здание, строение и сооружение в границах земельного участка;

5) согласие супруга в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3. Принятые к рассмотрению заявления в трехдневный срок направляются в КУМИ для рассмотрения представленных документов и подготовки проекта постановления Администрации города о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды на земельный участок.

4. Постановление Администрации города о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды на земельный участок принимается в двухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявления.

5. КУМИ направляет заявителю копию постановления Администрации города в семидневный срок после его подписания.

6. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды на земельный участок на основании отказа землепользователя, арендатора от своих прав осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. В случае добровольного отказа от земельного участка землепользователь, арендатор обращается с заявлением в Администрацию города.

В заявлении должны содержаться сведения, установленные частью 2 настоящей статьи.

8. Подача заявления не влечет за собой прекращение указанного выше права на земельный участок.

9. Принятые к рассмотрению заявления в срок, указанный в части 3 настоящей статьи, направляются в КУМИ.

10. КУМИ проводит необходимые мероприятия по обследованию земельного участка и анализу представленных документов. При необходимости направляет соответствующие запросы в учреждения, осуществляющие регистрацию и учет объектов недвижимости.

11. В случае если земельный участок, от которого отказался землепользователь, находится в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, арест и споры, ограничения, обременения по нему отсутствуют, КУМИ обращается в установленном законом порядке в учреждения, осуществляющие регистрацию и учет объектов недвижимости с целью постановки его на учет в качестве бесхозяйного.

12. В случае если в ходе обследования земельного участка, от которого отказался землепользователь, арендатором выявляются нарушения земельного законодательства, КУМИ направляет соответствующие материалы в органы, осуществляющие государственный земельный контроль, для принятия мер по привлечению к ответственности и устранению допущенных нарушений.

13. По истечении года со дня постановки на учет земельного участка, от которого отказался землепользователь, как бесхозяйного КУМИ может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок.

На основании вступившего в законную силу решения суда КУМИ обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для регистрации права муниципальной собственности на земельный участок.

14. Решение о прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком в связи с истечением его срока принимается Администрацией города в соответствии с требованиями действующего законодательства.

15. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок, а также принудительно по основаниям и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством.

16. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Кроме этого, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

17. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.