Постановление Правительства Амурской области от 23 января 2014 г. N 24 "Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома"

В соответствии со статьями 167, 174, 184 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Закона Амурской области от 08.07.2013 N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области" Правительство Амурской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства области А.М. Житкова.

Губернатор Амурской области

О.Н. Кожемяко

Порядок
выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома
(утв. постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 г. N 24)

1. Настоящий Порядок определяет механизм осуществления выплат владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - средства фонда) собственникам помещений в многоквартирном доме и использования средств фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

2. Выплата собственникам помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - собственники помещений), средств фонда.

2.1. Выплата собственникам помещений средств фонда осуществляется в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Амурской области или муниципальному образованию.

2.2. Выплата собственникам помещений средств фонда осуществляется пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме.

2.3. Для получения средств фонда собственник помещения после государственной регистрации решения об изъятии принадлежащего ему помещения направляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору заявление о выплате средств фонда с указанием реквизитов банковского счета.

Вместе с заявлением представляются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность собственника помещения (в случае обращения с заявлением собственника помещения - физического лица);

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная налоговым органом не ранее 10 календарных дней до дня подачи заявления (в случае обращения с заявлением собственника помещения - юридического лица);

3) копия документа, удостоверяющего личность представителя, и копия документа, подтверждающего полномочия представителя (в случае обращения с заявлением представителя собственника помещения);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или документ, подтверждающий возникновение права собственности на жилое помещение до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (договор купли- продажи, мены, дарения, акт (свидетельство, договор) о приватизации жилого помещения);

5) копия уведомления о принятом решении об изъятии у собственника принадлежащего ему помещения с указанием даты государственной регистрации такого решения.

Заявление и документы представляются путем личного обращения или почтовым отправлением.

Копии документов, не заверенные в установленном порядке, представляются вместе с оригиналами для сверки. После сверки оригиналы документов возвращаются собственнику помещения (представителю).

В случае направления заявления почтовым отправлением к нему прилагаются копии документов, заверенные в установленном законодательством порядке.

2.4. Заявление подлежит регистрации в день его поступления.

При личном обращении собственнику помещения (представителю) в день поступления документов выдается расписка в получении документов.

При обращении собственника помещения (представителя) посредством почтовой связи расписка в получении документов направляется посредством почтовой связи в течение 5 рабочих дней с даты их поступления.

2.5. Владельцем специального счета и (или) региональным оператором в течение 30 календарных дней со дня получения заявления и документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, принимается решение о выплате или об отказе в выплате средств фонда.

2.6. Средства фонда перечисляются владельцем специального счета и (или) региональным оператором собственнику помещения на указанный в заявлении счет, открытый в кредитной организации, в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о выплате средств фонда.

2.7. Владелец специального счета и (или) региональный оператор отказывает собственнику помещения в выплате средств фонда в случае представления не всех документов, которые должны быть представлены в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка, или представления недостоверных сведений.

2.8. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 8 рабочих дней со дня принятия решения о выплате или об отказе в выплате средств фонда направляет получателю письменное уведомление о принятом решении.

В случае принятия решения об отказе в выплате средств фонда в уведомлении указываются основания соответствующего отказа.

2.9. Собственник помещения вправе обжаловать решение, принятое владельцем специального счета и (или) региональным оператором, в установленном законодательством порядке.

3. Использование средств фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.1. Направление средств фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома осуществляется владельцем специального счета и (или) региональным оператором на основании решения общего собрания собственников помещений о сносе или реконструкции многоквартирного дома по заявлению лица, уполномоченного собственниками помещений данного дома на общем собрании (далее - заявитель).

3.2. Заявление о направлении средств фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома представляется заявителем с указанием реквизитов банковского счета.

3.3. С заявлением владельцу специального счета и (или) региональному оператору должны быть представлены документы, подтверждающие право направления средств фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, и копия документа, подтверждающего полномочия заявителя;

2) копия заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3) копия требования к собственникам помещений о сносе или реконструкции многоквартирного дома, принятое органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) решение собственников помещений о сносе или реконструкции многоквартирного дома;

5) копия заключенного договора на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома;

6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или документ, подтверждающий возникновение права собственности на жилое помещение до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (договор купли-продажи, мены, дарения, акт (свидетельство, договор) о приватизации жилого помещения).

Заявление и документы представляется путем личного обращения или почтовым отправлением.

Копии документов, не заверенные в установленном порядке, представляются вместе с оригиналами для сверки. После сверки оригиналы документов возвращаются заявителю. В случае направления заявления почтовым отправлением к нему прилагаются копии документов, заверенные в установленном законодательством порядке.

3.4. Заявление подлежит регистрации в день его поступления.

При личном обращении заявителю в день поступления документов выдается расписка в получении документов.

При обращении заявителя посредством почтовой связи расписка в получении документов направляется посредством почтовой связи в течение 5 рабочих дней с даты их поступления.

3.5. Владельцем специального счета и (или) региональным оператором в течение 30 календарных дней со дня получения заявления и документов, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка, принимается решение о направлении или об отказе в направлении средств фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

3.6. Решение об отказе в направлении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома принимается в случае представления не всех документов, которые должны быть представлены в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка, или представления недостоверных сведений.

3.7. Копия решения о направлении или об отказе в направлении средств фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома направляется владельцем специального счета и (или) региональным оператором не позднее чем через 5 рабочих дней со дня принятия решения заявителю по адресу, указанному в заявлении.

3.8. Средства фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома перечисляются владельцем специального счета и (или) региональным оператором в размере, определенном договором на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, на банковский счет лица, осуществляющего снос или реконструкцию многоквартирного дома, указанного в решении собственников помещений, в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о направлении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции данного дома.

3.9. Средства фонда, оставшиеся после оплаты работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, направляются собственникам помещений в течение 15 календарных дней со дня поступления от них соответствующих заявлений вместе с документами, предусмотренными подпунктами 1 - 4 пункта 2.3 настоящего Порядка, в размере, пропорциональном размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками помещений. В заявлении должны быть указаны реквизиты счета, открытого на имя собственника помещения в кредитной организации.