Статья 4. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для сельскохозяйственного производства

Статья 4. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для сельскохозяйственного производства

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, установленных частью 5 настоящей статьи и статьей 4(2) настоящего Закона.

2. Из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в том числе из земель фонда перераспределения), в аренду гражданам и юридическим лицам могут быть переданы земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

В целях передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответственно исполнительный орган государственной власти области, осуществляющий функции в сфере управления государственным имуществом области, или муниципальное образование обеспечивают подготовку и заблаговременную публикацию в газете "Амурская правда" сообщения о наличии земельных участков, предлагаемых для такой передачи.

В случае, если по истечении месяца после опубликования сообщения о наличии земельных участков, предлагаемых для такой передачи, имеется только одно заявление, такие земельные участки передаются заинтересованному лицу без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если подано два заявления и более о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

Положения третьего и четвертого абзацев настоящего пункта не распространяются на случаи, предусмотренные пунктом 6 настоящей статьи.

2.1. Утратила силу

Информация об изменениях:

См. текст части 2.1 статьи 4

3. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет.

Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования устанавливается:

для выпаса скота и сенокошения - гражданами - 6 месяцев;

для иных целей - 3 года.

4. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка по цене, установленной:

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 5 сентября 2013 г. N 212-ОЗ в пункт 1 части 5 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) для гражданина или юридического лица, приобретающих земельный участок по истечении трех лет с момента заключения договора аренды, - по цене, составляющей 40 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 5 сентября 2013 г. N 212-ОЗ в пункт 2 части 5 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) для гражданина или юридического лица, приобретающих земельный участок по истечении пяти лет с момента заключения договора аренды, - по цене, составляющей 30 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 4 июня 2012 г. N 50-ОЗ в пункт 3 части 5 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) для гражданина или юридического лица, приобретающих земельный участок по истечении десяти лет с момента заключения договора аренды, - по цене, составляющей 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 4 июня 2012 г. N 50-ОЗ в пункт 4 части 5 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

4) для гражданина или юридического лица, приобретающих земельный участок по истечении пятнадцати и более лет с момента заключения договора аренды, - по цене, составляющей 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение, тридцати дней со дня подачи арендатором заявления в письменной форме в Правительство области или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции;

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 5 сентября 2013 г. N 212-ОЗ часть 5 статьи 4 настоящего Закона дополнена пунктом 5

5) для гражданина или юридического лица, приобретающих земельный участок по истечении трех лет с момента заключения договора аренды, реализующих приоритетный инвестиционный проект области в соответствии с Законом Амурской области "Об инвестиционной деятельности в Амурской области", - по цене, составляющей 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 5 сентября 2013 г. N 212-ОЗ в часть 6 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться: религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным организациям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации - для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, гражданам - для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.

7. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными пастбищами и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы гражданам и юридическим лицам только на праве аренды на срок не менее пяти лет.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 4 июня 2012 г. N 50-ОЗ в часть 8 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

8. Приобретение в собственность сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, составляющей 3 процента кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.