Глава 2. Функции участников ипотечного жилищного кредитования

Глава 2. Функции участников ипотечного жилищного кредитования

Кредитор:

1) предоставление ипотечного кредита на основе оценки платежеспособности и кредитоспособности Заемщика, в соответствии с требованиями и условиями кредитования;

2) оформление кредитного договора об ипотеке;

3) обслуживание выданных ипотечных кредитов.

Координатор ипотеки:

1) ознакомление граждан с требованиями, предъявляемыми к участникам ипотечного кредитования;

2) ведение реестра участников ипотечного кредитования, реестра граждан, желающих стать Заемщиками;

3) эмиссия ипотечных ценных бумаг;

4) привлечение средств инвесторов в сферу жилищного кредитования.

Органы государственной регистрации:

1) регистрация сделок купли-продажи жилых помещений, оформление перехода прав собственности к новому собственнику;

2) регистрация договоров ипотеки и права ипотеки;

3) хранение и предоставление информации по правам собственности и обременению залогом жилья участникам ипотечного кредитования.

Страховые компании:

1) страхование недвижимости, передаваемой в залог, от повреждений и уничтожения;

2) страхование жизни Заемщика, созаемщиков на случай смерти;

3) страхование от несчастного случая на случай наступления инвалидности и смерти;

4) страхование гражданско-правовой ответственности участников ипотечного рынка.

Оценщики:

1) профессиональная оценка жилых помещений, являющихся предметом залога при ипотечном кредитовании;

2) профессиональная оценка жилых помещений, передаваемых в залог, должна совершаться оценщиком в реальных рыночных ценах, с учетом прогноза об изменении их стоимости в будущем;

3) предпочтительный метод оценки метод сравнительных продаж, с учетом различных поправочных коэффициентов и индексов;

Риэлтеры:

1) подбор вариантов купли-продажи жилья для Заемщиков и Продавцов жилья;

2) оказание помощи в заключении сделок купли-продажи жилья;

3) организация продажи жилья по поручению участников ипотечного рынка;

4) организация торгов по реализации жилья, на которое обращено взыскание;

Инфраструктурные звенья системы ипотечного кредитования:

1) обеспечивают необходимое юридическое сопровождение сделок с жилыми помещениями;

2) регистрацию граждан по месту жительства (в том числе в заложенных жилых помещениях);

3) защита прав несовершеннолетних, при заключении сделок с недвижимостью;

4) сотрудничество с Кредитором и Координатором ипотеки в части контроля, за соблюдением прав и обязанностей Заемщика (созаемщиков);