Приложение. Объект недвижимости, в отношении которого принято решение об условиях приватизации

Приложение
к распоряжению
Комитета по управлению
имуществом муниципального
образования города Благовещенска
Амурской области
от 18 марта 2013 г. N 55

Объект недвижимости, в отношении которого принято решение
об условиях приватизации

N п/п	Наименование имущества, его характеристика, обременения, преимущественное право арендатора	Начальная (рыночная) цена объекта недвижимости
1	Встроенное нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 557,2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-10, кадастровый номер 28:01:020401:0051:10:401:001:010203470:0002:2000VIII, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Институтская, 2-6, пом. VIII. Преимущественным правом на приобретение арендуемого имущества обладает арендатор - ИП Кувшинова Т.С.	28 120 000 рублей

Извещение о проведении аукциона
Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска сообщает о проведении 29 апреля 2013 года открытого аукциона по продаже земельных участков, продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона, наделенный функциями продавца: Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: постановление администрации города Благовещенска Амурской области от 20.03.2013 N 1342.

Место, дата, время проведения аукциона (подведения итогов аукциона): 29 апреля 2013 г. в 10 часов 00 минут по адресу: г. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 8/2, этаж 2, каб. 4.

Место, дата, время определения участников аукциона: 26 апреля 2013 г. в 10 часов 00 минут по адресу: г. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 8/2, этаж 2, каб. 7.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 (три) дня до дня его проведения, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 (пяти) дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 5 (пяти) дней со дня принятия соответствующего решения в газете "Благовещенск" и размещается на официальном сайте администрации города Благовещенска www.admblag.ru.

Лот N 1.

Предмет аукциона: земельный участок.

Местоположение, границы земельного участка: Амурская область, город Благовещенск, квартал 328. Земельный участок расположен в юго-восточной части квартала, угол улиц Конная -Чайковского. С западной стороны земельный ограничивает земельный участок, используемый для жилого дома по адресу: ул. Конная, 29, с северной стороны - проезд к жилым домам, расположенным по адресам: ул. Чайковского, 136/6, 136/4, 136/2, 136.

Площадь земельного участка: 1 203 кв. м.

Кадастровый номер: 28:01:010328:52.

Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов, собственность муниципального образования города Благовещенска.

Разрешенное использование земельного участка: для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов, компаний и т.п. объектов).

Ограничения и обременения использования земельного участка: нет.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила) земельный участок расположен в территориальной зоне центра обслуживания, деловой и коммерческой активности жилого района многоэтажной застройки (Ц-2). Градостроительный регламент территориальной зоны Ц-2 установлен статьями 20 и 21.3 Правил.

Начальная цена предмета аукциона: 10 810 000,00 руб.

Шаг аукциона: 500 000,00 руб.

Размер задатка: 5 500 000,00 руб.

Лот N 2.

Предмет аукциона: земельный участок.

Местоположение, границы земельного участка: Амурская область, город Благовещенск, квартал Б-21 г. Благовещенска. Земельный участок расположен в восточной части квартала Б-21, ориентировочно в 450 метрах на восток от жилых домов по адресам: ул. Островского, 21, 23, 25, 27. С восточной стороны данный участок ограничивает береговая линия водного объекта - р. Зея.

Площадь земельного участка: 27 178 кв. м.

Кадастровый номер: 28:01:190001:129.

Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов, собственность муниципального образования города Благовещенска.

Разрешенное использование земельного участка: для размещения базы отдыха.

Обременения земельного участка: нет

Ограничения использования земельного участка: земельный участок расположен в границах водоохраной зоны и зоны прибрежных полос водных объектов р. Зея, а также в границах зоны затопления 1% паводком. При проектировании и строительстве необходимо соблюдать требования и ограничения, установленные в соответствии с действующим законодательством, в отношении земельных участков, расположенных в границах: водоохранной зоны, зоны прибрежных полос водных объектов, зоны затопления.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила) земельный участок расположен в территориальной зоне рекреационно-ландшафтных территорий (пассивный отдых) (Р-2). Градостроительный регламент территориальной зоны Р-2 установлен статьями 20 и 23.6 Правил. В данной зоне базы отдыха относятся кусловно- разрешенным видам использования.

Постановлением администрации города Благовещенска Амурской области от 22.06.2012 г. N 2874 предоставлено разрешение на условно- разрешенный вид использования данного земельного участка - для размещения базы отдыха. Данное разрешение предоставлено с установлением следующих параметров разрешенного строительства:

1) площадь застройки - не более 20% территории земельного участка;

2) минимальные отступы от границ земельного участка до стен зданий, строений сооружений - не менее 1 метра;

3) минимальная доля (%) озеленения территории земельного участка - не менее 60%.

Начальная цена предмета аукциона: 4430 000,00 руб.

Шаг аукциона: 200 000,00 руб.

Размер задатка: 2 200 000,00 руб.

Лот N 3.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.

Срок аренды: 3 года.

Местоположение, границы земельного участка: Амурская область, город Благовещенск, квартал 186, ограниченный - ул. 50 лет Октября - ул. Октябрьская - ул. Островского - ул. Северная, в 39,7 м к востоку от жилого дома по адресу: ул. 50 лет Октября, 83/1 и в 16,2 м к западу от жилого дома по адресу: ул. Октябрьская, 169/4, с южной стороны примыкает к жилому дому по адресу: ул. Октябрьская, 173, с северной стороны примыкает к блоку гаражей.

Площадь земельного участка: 3 321 кв. м.

Кадастровый номер: 28:01:010186:108.

Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов, государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Разрешенное использование земельного участка: для размещения административно управленческого объекта, автостоянки (любого типа).

Обременения земельного участка: нет.

Ограничения использования земельного участка: в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории квартала 186 города Благовещенска земельный участок с кадастровым номером 28:01:010186:108 является частью единого земельного участка S=3660 кв. м, предлагаемого проектом для размещения административного здания с автостоянкой и трансформаторной подстанцией.

Проектом предусмотрено строительство на едином земельном участке 7-этажного административного здания с 5-этажной многоярусной автостоянкой на 140 м/мест и трансформаторной подстанцией.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила) земельный участок расположен в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-3). Градостроительный регламент территориальной зоны Ж-3 установлен статьями 20 и 23.6 Правил.

Постановлением администрации города Благовещенска от 04.09.2012 г. N 4184 предоставлено разрешение на условно- разрешенный вид использования данного земельного участка - для размещения административно-управленческого объекта, автостоянки (любого типа).

Начальный размер годовой арендной платы: 5 295 000,00 руб.

Шаг аукциона: 260 000,00 руб.

Размер задатка: 2 700 000,00 руб.

С иными сведениями о земельных участках претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.

Реквизиты счета для перечисления задатка, порядок внесения задатка:

Для участия в аукционе претендент вносит задаток на расчетный счет организатора аукциона Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска: Управление Федерального казначейства по Амурской области (Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, л.с. 05233008540), ИНН 2801010685, КПП 280101001, р/с 40302810800003000035, в ГРКЦ ГУ Банка России по Амурской области г. Благовещенск, БИК041012001.

В платежном документе заявитель помимо назначения платежа должен указать дату проведения аукциона, номер лота. Задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 24 апреля 2013 г.

Поступившие на счет Комитета задатки могут быть возвращены только тому юридическому или физическому лицу, от которого поступил платеж.

Порядок, адрес и время приема заявок на участие в аукционе: с 29 марта 2013 г. по 25 апреля 2013 г. в рабочие дни с 9 до 18 часов по местному времени (перерыв с 13 до 14 часов) по адресу: г. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 8/2, кабинет 9 (тел. 22-37-12).

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту. Заявка и опись представленных документов подаются в двух экземплярах и должны быть составлены на русском языке. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается в день ее поступления заявителю вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа. Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Время и дата окончания приема заявок: 18 часов 00 минут 25 апреля 2013 года.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе по утвержденной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в 2 экз.).

2. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленного задатка.

3. Копия документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Для участия в аукционе по продаже земельных участков юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке:

- нотариально заверенные копии учредительных документов,

- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица,

- копию решения о назначении руководителя,

- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок определения участников аукциона:

1. В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

2. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов;

г) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

3. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом.

4. Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Порядок определения победителей аукциона:

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость земельного участка (размер годовой арендной платы). Результаты аукциона по каждому лоту оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

С победителем аукциона заключается договор купли продажи (договор аренды земельного участка) не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка (арендной платы за пользование земельным участком).

В случае уклонения или отказа победителя аукциона подписать протокол о результатах аукциона или договор купли-продажи (договор аренды земельного участка) задаток ему не возвращается.

Возврат задатков лицам, не признанным участниками или победителями аукциона, осуществляется в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Сроки внесения оплаты по договорам купли-продажи земельных участков (лоты N N 1 -2): - внесение платежа осуществляется единовременно в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи.

Сроки внесения оплаты по договору аренды земельного участка (лот N 3) - платеж за период: с даты подписания протокола о результатах аукциона по 31.12.2013 года осуществляется единовременно в течение 10 дней с даты подписания договора аренды земельного участка.

Последующее внесение арендной платы осуществляется согласно графику ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и в соответствии с реквизитами, указанными в договоре аренды земельного участка.

В случае невнесения суммы стоимости земельного участка (арендной платы) в указанный срок

результаты аукциона аннулируются, а внесенный задаток не возвращается.

Порядок проведения аукциона установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

Осмотр земельных участков на местности проводится претендентами самостоятельно, для чего организатором аукциона предоставляются необходимые материалы.

Информационное сообщение о проведении аукциона, форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи земельного участка, проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте администрации города Благовещенска www.admblag.ru (раздел "Продажа муниципального имущества и права аренды муниципального имущества").

С пакетом документов можно ознакомиться в комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального образования города Благовещенска по адресу: г. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 8/2, этаж 2, кабинет 1, с 29 марта 2013 г. по 25 апреля 2013 г. в рабочие дни с 9 до 18 часов по местному времени (перерыв с 13 до 14 часов), тел. 22-37-08.

заместитель председателя комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска

А.Л. Хорошевский

                             Договор N ____

                       аренды земельного участка

г. Благовещенск Амурской области               _______________2013 г.

Комитет  по  управлению  имуществом муниципального образования города

Благовещенска, в лице _____________________ действующего на основании

 ___________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и ______________

______ , именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем

"Стороны", на основании протокола N __ от _________ г. "О результатах

аукциона"   заключили   настоящий    договор   (далее  -  Договор)  о

нижеследующем:

                         I. Предмет договора

1.1. Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает  в  аренду

земельный участок (далее - Участок):

г. Благовещенск,_______________,

кадастровый номер: 28:01: _____ : ___ (местоположение по кадастровому

паспорту земельного участка _____________________ ), категория: земли

населенных пунктов, площадь:________кв. м, назначение: для _________;

в границах, указанных в кадастровом  паспорте  Участка, прилагаемом к

Договору и являющемся его неотъемлемой частью.

1.2. Границы участка закреплены в натуре,  являются  окончательными и

не могут   самостоятельно  изменяться   Арендатором,   обозначены   в

прилагаемом к Договору кадастровом паспорте.

1.3. На участке нет объектов недвижимости.

1.4. Участок  сдается в аренду на _____ год(а) (с ________________ г.

по ______________ г.).

1.5. Окончание срока действия Договора не освобождает  Арендатора  от

ответственности за нарушение

исполнения Договора.

                         II. Платежи и расчеты

2.1. Размер   годовой  арендной  платы в соответствии с протоколом "О

результатах аукциона" от _______________ г. N______(далее - Протокол)

составляет _______ (прописью) рублей.

Арендная   плата   за   период   действия  Договора  составляет сумму

___________ (прописью) рублей.

2.2. Платеж  за  период  действия договора (исходя из размера годовой

арендной  платы,  сформировавшегося  по результатам аукциона) в сумме

___________ (прописью) рублей осуществляется Арендатором ____________

___________(в соответствии с условиями, опубликованными в извещении).

Сумма  задатка,  внесенного  в  соответствии  с  договором о задатке,

составляющего _____________ (прописью)   рублей,   в  полном  размере

засчитывается в счет оплаты арендной платы по договору.

2.3. В  течение  срока  действия  Договора  размер  арендной платы за

Участок не подлежит пересмотру.

В  случае  продления  срока  действия  Договора  Арендодатель  вправе

изменить   размер  арендной  платы   за   Участок   в   бесспорном  и

одностороннем порядке с учетом функционального назначения объекта и в

соответствии  с  нормативными правовыми актами Российской Федерации и

(или)  Амурской  области, города Благовещенска, регулирующими порядок

определения размера арендной платы.

2.4. В  части  начисления арендной платы стороны пришли к соглашению,

что  условия  Договора  применяются  с  даты,  указанной  в  п.  1.4.

Договора, а именно с _______________ г.

2.5. Арендная  плата вносится  Арендатором на основной бюджетный счет

N 40101810000000010003  в  ГРКЦ ГУ Банка  России  по Амурской области

г. Благовещенск,  УФК  по  Амурской  области  (Комитет  по управлению

имуществом муниципального образования г. Благовещенска,

л.с. 04233008540), ИНН 2801010685,  КПП 280101001, БИК 041012001, код

платежа ____________________, код ОКАТО 10401000000.

                      III. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. требовать  досрочного  расторжения  Договора  в  порядке  и  в

случаях, предусмотренных

действующим законодательством;

3.1.2. вносить  по  согласованию  с Арендатором в Договор необходимые

изменения    и    уточнения    в    случае   изменения   действующего

законодательства и нормативных актов;

3.1.3. требовать   приостановления  работы  либо  иной  деятельности,

ведущейся Арендатором на

Участке с нарушением условий Договора;

3.1.4. на   беспрепятственный  доступ   на   территорию   арендуемого

земельного  участка с целью его

осмотра на предмет соблюдения условий

Договора;

3.1.5. на  возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка

и  экологической  обстановки в  результате хозяйственной деятельности

Арендатора,   а   также   по   иным    основаниям,    предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. не  вмешиваться  в хозяйственную деятельность Арендатора, если

она не противоречит условиям

Договора;

3.2.2. передать   Арендатору   Участок   по  акту в 10-дневный срок с

момента подписания Договора.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. использовать Участок на условиях, установленных Договором;

3.3.2. в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору,

по  истечении  срока  его  действия, Арендатор имеет преимущественное

право  при  прочих  равных  условиях на заключение

договора аренды на новый  срок  на  согласованных  Сторонами условиях

по   письменному заявлению, направленному  Арендодателю  не  позднее

чем за (три) месяца

до истечения срока действия Договора.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;

3.4.2. использовать  Участок  в  соответствии с целевым назначением и

разрешенным использованием;

3.4.3. обеспечивать   проведение   сплошной  дератизации   территории

Участка;

3.4.4. обеспечивать Арендодателю, органам  государственного  контроля

свободный  беспрепятственный  доступ  на  Участок, в расположенные на

Участке здания и сооружения,  свободный проход (проезд) через Участок

по  выделенным  дорогам;  обеспечивать  беспрепятственный  доступ  на

Участок  собственникам  существующих  инженерных  коммуникаций для их

ремонта и обслуживания;

3.4.5. уплачивать  в  размере и на условиях, установленных Договором,

арендную плату;

3.4.6. после  окончания  срока  действия  Договора  Арендатор  обязан

передать  Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального по

акту приема-передачи в 10-дневный срок;

3.4.7. выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб

условия  эксплуатации  подземных и наземных коммуникаций, сооружений,

дорог, проездов;

3.4.8. в   случае  отказа   от  Участка,  оформления  правопреемства,

изменения  адреса  или  иных  реквизитов  направить  в недельный срок

Арендодателю письменное уведомление об этом;

3.4.9. не  нарушать  права других землепользователей и арендаторов, а

также порядок пользования природными объектами;

3.4.10. арендатор  не  вправе  без  согласия  Арендодателя:   сдавать

участок в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору

другому  лицу;  отдавать  арендные  права  в  залог; вносить арендные

права  в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ

и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;

3.4.11. договор  передать  на  регистрацию  в  Управление Федеральной

службы    государственной   регистрации,   кадастра   и   картографии

(Росреестр) по Амурской  области  (ул. Забурхановская, 100) в течение

месяца с момента его подписания Сторонами;

3.4.12. в  случае  передачи  (продажи)  объекта недвижимости (или его

части),  расположенного  на  Участке,  в  срок  не позднее 15 дней до

совершения сделки письменно уведомлять Арендодателя;

3.4.13. получить   в   установленном  порядке  градостроительный план

земельного участка и разрешение на строительство;

3.4.14. по   окончании  строительства  получить  разрешение  на  ввод

объекта  в  эксплуатацию,  зарегистрировать  право  собственности  на

объект  в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии (Росреестр) по Амурской области.

                   IV. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение  условий Договора Стороны несут ответственность,

предусмотренную   Договором,    а   при   отсутствии    указания   на

ответственность   в    Договоре    в    соответствии   с  действующим

законодательством;

4.2. В  случае  неисполнения  Арендатором  обязательств  по  Договору

Арендодатель   направляет   Арендатору   письменное   уведомление   с

изложением фактов,  составляющих  основу нарушения, с предложением об

их

устранении;

Если нарушения не будут устранены Арендатором в течение 30 (тридцати)

дней   с  даты  получения  уведомления,  то  Арендодателем может быть

предъявлено исковое заявление о возмещении причиненных убытков. Любое

нарушение,   которое   может   быть  устранено,  не  влечет  за собой

расторжение Договора;

4.3. За   нарушения   Арендатором   сроков  внесения  арендной  платы

начисляется  пеня  в  размере  0,05%  от

размера невнесенной арендной

платы за каждый календарный день просрочки;

4.4. В   случае   несвоевременного   возврата   Арендатором   Участка

Арендодателю   после   расторжения   Договора или окончания срока его

действия  Арендатор  уплачивает  арендную  плату  за  время просрочки

возврата Участка  и неустойку в размере 10% от суммы годовой арендной

платы;

4.5. Уплата  пени  и  возмещение убытков не освобождают Арендатора от

исполнения обязательств по Договору;

4.6. Ответственность  сторон  за  нарушение  обязательств по Договору

при  действии    обстоятельств    непреодолимой   силы   регулируется

гражданским законодательством РФ.

        V. Изменение, расторжение и прекращение договора

5.1. Все   изменения  и  (или)  дополнения к Договору, за исключением

случаев,  предусмотренных  п. 2.3.  Договора, оформляются сторонами в

письменной форме, подписываются уполномоченными на

то представителями

сторон;

5.2. Договор  может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон либо

по  решению  суда  (по  требованию  одной из сторон) на основании и в

порядке,  установленном гражданским законодательством РФ.

                          VI. Особые условия

6.1. Договор  считается  заключенным  с  момента  его государственной

регистрации  в   установленном   порядке,   при   этом   расходы   по

государственной регистрации Договора,  изменений и дополнений к нему,

а  также   сбор   необходимых  для  этого  документов возлагается  на

Арендатора.

6.2. Договор  составлен  на  2 (двух) листах и подписан в 4 (четырех)

экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу.

6.3. Земельные споры, возникающие из реализации Договора, разрешаются

в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

                      VII. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель                                                Арендатор

Приложения к Договору: Кадастровый паспорт земельного участка.

* В публикуемый  проект  договора  дополнительно  включаются  пункты,

содержащие   информацию    в    отношении    определенного   участка,

опубликованную в извещении о проведении аукциона.

Приложение 1
к договору
аренды земельного участка
от ____ 2013 N____

График внесения платежей в счет оплаты
арендной платы за пользование земельным участком
за период с 29.04.2013 г. по 28.04.2016 г.

Год начисления арендной платы	Срок внесения платежей	Сумма арендной платы, руб.	Сумма арендной платы, подлежащая уплате в бюджет, руб.
2013 (за период с 29.04.2013 по 31.12.2013)	в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка
1 кв. 2014	до 25 марта 2014 г.
2 кв. 2014	до 25 июня 2014 г.
3 кв. 2014	до 25 сентября 2014 г.
4кв. 2014	до 25 декабря 2014 г.
1 кв. 2015	до 25 марта 2015 г.
2 кв. 2015	до 25 июня 2015 г.
3 кв. 2015	до 25 сентября 2015 г.
4кв. 2015	до 25 декабря 2015 г.
1 кв. 2016	до 25 марта 2016 г.
2 кв. 2016	до 25 июня 2016 г.

 Арендодатель                                Арендатор

 ____________                                __________

 М.П.

                             Договор N ____

                    купли-продажи земельного участка

г. Благовещенск Амурской области           "____" _________ 2013 г.

Комитет  по  управлению  имуществом муниципального образования города

Благовещенска, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ___________,

действующего на основании _______________ , и ______________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Покупатель",  и  именуемые   в  дальнейшем

"Стороны",  на  основании  протокола N ______ от _________________ "О

результатах  аукциона"  заключили настоящий договор (далее - Договор)

о нижеследующем:

                       1. предмет договора

1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность,   а  Покупатель

оплатить  и принять  в

соответствии  с условиями  Договора  земельный

участок  (далее - Участок)  из категории  земель населенных пунктов с

кадастровым номером _______ площадью _____ кв. м,  расположенный   по

адресу: г. Благовещенск, ______________ разрешенное использование: __

_______________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте

земельного участка.

1.2. На Участке нет объектов недвижимости.

                    2. передача земельного участка

2.1. Земельный  участок передается Продавцом по акту приема-передачи,

подписанному  обеими  сторонами,  в  течение  3 (трех) дней с момента

завершения расчетов, указанных в разделе

3 настоящего договора.

2.2. На   момент   подписания   акта  приема-передачи  расчеты  между

сторонами произведены в

полном объеме.

                  3. плата по договору и порядок расчета

3.1. Цена земельного участка составляет ____________ рублей.

3.2. Сумма   задатка - ____________ рублей,   внесенная   Покупателем

"___" __________ 201 __ г.  и  поступившая на расчетный счет Продавца

"___" __________ 201 __ г.,   засчитывается   в    цену    земельного

участка, указанную в п. 3.1. настоящего договора.

3.3. Оплата  по  Договору  производится  единовременно  в  течение 10

(десяти) дней с момента подписания настоящего договора.

3.4. Оплата   производится  в  рублях  путем  перечисления  стоимости

земельного  Участка  на счет  Управления Федерального Казначейства по

Амурской  области  (Комитет  по  управлению имуществом

муниципального

образования  города  Благовещенска л.с. 04233008540), ИНН 2801010685,

КПП  280101001,  р/с N 40101810000000010003  в  ГРКЦ ГУ  Банка России

по   Амурской   области   г.   Благовещенск,   БИК   041012001,   код

платежа _________, код ОКАТО 10401000000.

                      4. права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Передать по акту приема-передачи земельный участок,  свободный

от  любых  имущественных  прав  и  претензий третьих лиц, о которых в

момент заключения Договора продавец не мог не знать.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Произвести полную оплату по настоящему договору в соответствии

с пунктом 3.3. настоящего договора.

4.2.2. Предоставлять   информацию   о  состоянии  Участка по запросам

соответствующих  органов  государственной  власти  и органов местного

самоуправления,  создавать  необходимые  условия   для   контроля  за

надлежащим  выполнением  условий  Договора  и  установленного порядка

использования  Участка,  а  также  обеспечивать  доступ  и  проход на

Участок их представителям.

4.2.3. За   свой  счет  обеспечить  государственную регистрацию права

собственности на Участок.

4.2.4. Обеспечить  беспрепятственный  доступ на Участок собственникам

существующих

инженерных коммуникаций для их ремонта и обслуживания.

4.2.5. Получить  в  установленном  порядке   градостроительный   план

земельного участка и разрешение на строительство.

                         5. Ответственность сторон

5.1. При  неисполнении  или   ненадлежащем   исполнении   обязанности

Покупателя   по   оплате   цены   земельного   участка   в   порядке,

предусмотренном  разделом  3  настоящего  договора,  Продавец  вправе

односторонне отказаться от исполнения  настоящего договора полностью,

направив  Покупателю  соответствующее  уведомление  об  одностороннем

отказе  от  исполнения  договора,  после  чего  настоящий  договор по

правилам п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ считается расторгнутым.

В этом случае денежные  средства,  уплаченные по настоящему договору,

возврату не подлежат.

5.2. Покупатель  осмотрел  земельный  участок в натуре, ознакомился с

его  количественными и  качественными  характеристиками, подземными и

наземными  сооружениями  и объектами, правовым

режимом и принимает на

себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие

законодательству Российской Федерации.

5.3. Стороны несут  ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение  условий  Договора  в  соответствии   с  законодательством

Российской Федерации.

                        6. заключительные положения

6.1. Подписанный сторонами Договор считается заключенным и вступает в

силу с момента его подписания сторонами.

6.2. Право  собственности на Участок у покупателя возникает с момента

его  государственной  регистрации  в  Управлении  Федеральной  службы

государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Амурской

области.

6.3. Приложением  к  Договору является кадастровый паспорт земельного

участка,  удостоверенный  органом,  осуществляющим   деятельность  по

ведению государственного земельного кадастра.

6.4. Все  споры  и  разногласия,  возникающие   между   сторонами  по

настоящему  договору  или  в связи с ним, разрешаются в суде по месту

нахождения Продавца.

6.5. Договор  составлен   на  двух листах в пяти экземплярах, имеющих

равную юридическую силу,  два экземпляра для продавца, два экземпляра

для  покупателя,  пятый  экземпляр - для  представления  в Управление

Федеральной   службы   государственной   регистрации,    кадастра   и

картографии по

Амурской области.

                   7. юридические адреса и реквизиты сторон

продавец: Комитет по управлению имуществом муниципального образования

города    Благовещенска,    Амурская    область,    г.  Благовещенск,

ул.   Б.   Хмельницкого,   8/2,   ИНН  2801010685    КПП   280101001,

л/с  03012011201  в  Финансовом  управлении города, л/с 02233008620 в

УФК  по  Амурской  области,  р/с 40204810000000000088 в ГРКЦ ГУ Банка

России  по Амурской области г. Благовещенска, БИК 041012001.

покупатель: _________________________________________________________

                             подписи сторон

Продавец:                                                 Покупатель:

_________

Комитет по управлению имуществом

муниципального образования

города Благовещенска

____________                                             ____________

М.П.

* В   публикуемый    проект   договора  купли-продажи   дополнительно

включаются пункты, содержащие информацию  в  отношении  определенного

участка, опубликованную в извещении о проведении аукциона.

председателю Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска

Богдановой О.А.

                            Заявка N ____

       на участие в аукционе по продаже земельного участка

     (права на заключение договора аренды земельного участка)

                                        /-\                  /-\

Заявитель(претендент) - физическое лицо \-/ юридическое лицо \-/

Ф.И.О./Наименование претендента _____________________________________

_____________________________________________________________________

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: __________________________________

Серия ______ N _______________,выдан "__" ____________________(когда)

________________________________________________________________(кем)

Место жительства/регистрации ________________________________________

_____________________________________________________________________

ИНН ________________________

телефон ____________________

Для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации в качестве юридического  лица:

_____________________________________________________________________

серия ___________ N ____________, дата регистрации "__" __________ г.

орган, осуществивший регистрацию ____________________________________

ИНН ________________________________________

Юридический адрес/почтовый адрес ____________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Телефон ______________, факс _______________________

Банковские реквизиты заявителя для возврата задатка

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(счет в банке, на который перечисляется  сумма возвращаемого задатка)

Представитель претендента _____________________(Ф.И.О./наименование),

_____________________________________________________________________

действует на основании ______________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

 Изучив   документацию   об  аукционе  по  продаже земельного участка

(продаже  права  на  заключение  договора  аренды земельного участка)

/далее - Аукцион/,   а   также    применимое   к   данному   Аукциону

законодательство,  заявляю  о  своем  намерении  приобрести земельный

участок (право на заключение договора аренды земельного участка):

Лот N ________ - Земельный участок, расположенный по адресу:

_____________________________________________________________________

Кадастровый номер ____________________________

Общая площадь ________________________ кв. м.

Разрешенное использование

_____________________________________________________________________

по цене предложения (первоначального предложения) в размере

_____________________________________________________________________

                              цифрой

_____________________________________________________________________

                             прописью

для чего обязуюсь:

- соблюдать условия Аукциона, содержащиеся в информационном сообщении

о  проведении  Аукциона,  а  также   порядок   проведения   аукциона,

установленный  Земельным  кодексом  Российской  Федерации (ст.38.1);

постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N808;

- в  случае  признания  победителем  аукциона  заключить  с Продавцом

договор  купли - продажи  (аренды)  земельного  участка  и   уплатить

Продавцу  цену  предмета  аукциона  в  соответствии  с   результатами

Аукциона,   в  сроки,  определенные  договором купли-продажи (аренды)

земельного участка.

Со  сведениями,  изложенными  в информационном сообщении о проведении

аукциона, ознакомлен и полностью согласен.

Заявка  составляется  в  2  экземплярах,  один  из которых остается у

претендента,   другой   в   Комитете   по    управлению    имуществом

муниципального образования города Благовещенска.

В  случае  подачи заявки представителем претендента к ней прилагается

составленная в установленном порядке доверенность.

Подпись претендента (его полномочного представителя) ________________

                                       Дата "___" _________ 201 __ г.

                                       М.П.

Заявка  принята  Комитетом  по  управлению  имуществом муниципального

образования  города  Благовещенска  (его  полномочным представителем)

"___" _________ 201 ____ года в ____ часов _______ минут.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку _____________________

Опись представленных документов:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________