Приложение N 2. Порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений

Приложение N 2
к постановлению
Правительства Амурской области
от 8 апреля 2013 г. N 144

Порядок
предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,
лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного
фонда по договорам найма специализированных жилых помещений

С изменениями и дополнениями от:

2 декабря 2013 г., 1 июня 2016 г., 26 июля 2017 г.

1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения) предоставляются детям-сиротам, включенным в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список), сформированный в порядке, определенном Законом Амурской области от 11.04.2005 N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

4. Предоставление детям-сиротам жилых помещений осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов области (далее - органы местного самоуправления).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 2 декабря 2013 г. N 598 в пункт 5 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Для предоставления жилых помещений дети-сироты обращаются в орган местного самоуправления по месту принятия на регистрационный учет (на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении до 01.01.2013) указанных лиц с заявлением о предоставлении жилого помещения (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

6. При подаче заявления предъявляется документ, удостоверяющий личность лица, указанного в пункте 1 настоящего Порядка, представителя, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае представления документов представителем).

В случае приобретения лицом, указанным в пункте 1 настоящего Порядка, полной дееспособности до достижения совершеннолетия вместе с заявлением о предоставлении жилого помещения предоставляется копия решения органа опеки и попечительства или решения суда об объявлении его полностью дееспособным.

7. Специалист органа местного самоуправления, ответственный за регистрацию документов, регистрирует поступившие документы в день их поступления в журнале входящей корреспонденции.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 2 декабря 2013 г. N 598 в пункт 8 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Органы местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия в течение трех рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, запрашивают в министерстве социальной защиты населения области, выписку из списка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 1 июня 2016 г. N 241 пункт 9 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. По результатам рассмотрения документов органом местного самоуправления принимается решение о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 1 июня 2016 г. N 241 пункт 10 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Решение о предоставлении либо отказе в предоставлении жилого помещения оформляется муниципальным правовым актом органа местного самоуправления не позднее трех месяцев со дня поступления заявления.

11. Основанием для принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения является:

1) недостижение лицом, указанным в пункте 1 настоящего Порядка, совершеннолетия либо непредставление документов, предусмотренных абзацем вторым пункта 6 настоящего Порядка (в случае объявления полностью дееспособным);

2) отсутствие заявителя в списке, сформированном в порядке, определенном Законом Амурской области от 11.04.2005 N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 1 июня 2016 г. N 241 в пункт 12 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. В решении о предоставлении жилого помещения должны содержаться сведения о фамилии, имени, отчестве лица, указанного в пункте 1 настоящего Порядка, адресе места нахождения и общей площади предоставляемого жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 1 июня 2016 г. N 241 в пункт 13 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Копия принятого решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении (с обоснованием причин принятия такого решения) жилого помещения не позднее трех рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю.

14. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения заявителю одновременно с решением направляется уведомление о месте, дате и времени заключения договора найма специализированного жилого помещения и подписания акта приема-передачи жилого помещения.

15. Решение органа местного самоуправления может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 1 июня 2016 г. N 241 пункт 16 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Министерство социальной защиты населения области является главным распорядителем средств областного бюджета, выделяемых для финансового обеспечения жилыми помещениями детей-сирот.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 1 июня 2016 г. N 241 пункт 17 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Органы местного самоуправления приобретают жилые помещения для предоставления детям-сиротам за счет субвенции, предусмотренной Законом Амурской области от 11.04.2005 N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - субвенция).

Расходование субвенции осуществляется в порядке, утвержденном постановлением Правительства области.

Приобретение жилых помещений осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" у физических и юридических лиц на вторичном рынке жилья или на первичном рынке жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

Приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов за счет субвенций осуществляется при соблюдении следующих условий:

1) степень строительной готовности многоквартирных домов, в которых приобретаются жилые помещения, должна быть не менее 20 процентов;

2) при наличии в муниципальном контракте условия о предварительной оплате (авансе) до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию ее размер не должен превышать 30 процентов от цены муниципального контракта;

3) ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передача объектов долевого строительства в муниципальную собственность должны состояться в течение финансового года, в котором заключен соответствующий муниципальный контракт.

Жилые помещения (в том числе объекты долевого строительства), приобретаемые для предоставления детям-сиротам на территории соответствующего муниципального района или городского округа, должны отвечать требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам, установленным приказом министерства социальной защиты населения области.

Для осуществления контроля за качеством жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот, их техническим состоянием и иными характеристиками, установленными муниципальным контрактом, а также за соответствием полноты и правильности оформления документов, необходимых для государственной регистрации права на жилое помещение, муниципальным контрактам органом местного самоуправления создается межведомственная комиссия, которая проводит экспертизу передаваемого по муниципальному контракту жилого помещения. На основании заключения межведомственной комиссии орган местного самоуправления подписывает документы о приемке жилого помещения. Деятельность межведомственной комиссии осуществляется в соответствии с Типовым положением, утвержденным министерством социальной защиты населения области.

18. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 18

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 26 июля 2017 г. N 351 пункт 19 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Орган местного самоуправления вправе предоставлять по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам жилые помещения из муниципального жилищного фонда с последующей компенсацией стоимости таких жилых помещений за счет средств субвенции, предусмотренной муниципальному району или городскому округу на текущий финансовый год, предоставляемой в порядке, утвержденном постановлением Правительства области.

Размер компенсации местным бюджетам стоимости жилых помещений, предоставленных детям-сиротам из муниципального жилищного фонда, определяется исходя из общей площади предоставленного жилого помещения, но не более норматива общей площади жилого помещения, принимаемого для расчета субвенции, и норматива предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному району или городскому округу, на территории которого предоставлено жилое помещение, установленного Правительством области для расчета субвенции.

При этом не подлежит компенсации стоимость жилых помещений, предоставленных из муниципального жилищного фонда, приобретение (строительство) которых ранее было осуществлено за счет средств межбюджетных трансфертов из областного бюджета, имеющих целевое назначение.

Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам из муниципального жилищного фонда, должны отвечать требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам, установленным приказом министерства социальной защиты населения области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 1 июня 2016 г. N 241 в пункт 20 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

20. Министерство транспорта и строительства области является главным распорядителем бюджетных средств, выделяемых на строительство жилых помещений за счет средств областного бюджета в целях их передачи в собственность муниципальных образований области для предоставления детям-сиротам.

Передача жилых помещений, построенных за счет средств областного бюджета, в собственность муниципальных образований для предоставления детям-сиротам осуществляется в порядке, установленном законодательством.

В случае передачи жилых помещений, построенных за счет областного бюджета, в собственность муниципальных образований в соответствии с абзацем первым настоящего пункта объем субвенции подлежит уменьшению пропорционально количеству детей-сирот, которым предоставлены указанные жилые помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 26 июля 2017 г. N 351 в пункт 21 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. Органы местного самоуправления предоставляют детям-сиротам жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений по месту жительства указанных лиц в границах соответствующего муниципального района и городского округа области.

В случае невозможности приобретения органом местного самоуправления жилых помещений в сельских населенных пунктах, расположенных в границах соответствующего муниципального района (городского округа), жилое помещение может быть приобретено в административном центре (городском округе) данного муниципального района. Стоимость приобретенного жилого помещения будет определяться исходя из общей площади предоставленного жилого помещения, но не более норматива общей площади жилого помещения, принимаемого для расчета субвенции, и норматива предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному району или городскому округу, на территории которого приобретается жилое помещение, установленного Правительством области для расчета субвенции.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 26 июля 2017 г. N 351 приложение дополнено пунктом 21.1

21.1. Перед заключением договоров найма специализированных жилых помещений дети-сироты осматривают жилые помещения, о чем составляются акты по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку. В случае согласия на вселение в жилое помещение в трехдневный срок подписываются договоры найма специализированных жилых помещений.

В случае отказа от вселения в жилые помещения и заключения договора найма специализированных жилых помещений дети-сироты из списка не исключаются.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 26 июля 2017 г. N 351 в пункт 22 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. В целях контроля за реализацией переданных органам местного самоуправления государственных полномочий, целевым использованием жилых помещений, построенных за счет средств областного бюджета и переданных в собственность муниципальных образований для реализации данных полномочий, органы местного самоуправления не позднее 10 рабочих дней со дня предоставления жилых помещений детям-сиротам направляют в министерство социальной защиты населения области следующие документы:

1) список детей-сирот, которым предоставлены жилые помещения за счет средств областного бюджета, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

2) копии решений органа местного самоуправления о предоставлении жилых помещений детям-сиротам;

3) копии договоров найма специализированных жилых помещений, заключенных с детьми-сиротами;

4) копии свидетельств о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, предоставленные детям-сиротам;

5) копии муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений, договоров купли-продажи жилых помещений, договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, предоставленных детям-сиротам;

6) копии технических (кадастровых) паспортов на предоставленные жилые помещения, заверенные в установленном законодательством порядке;

7) сведения о соответствии фактического состояния жилых помещений, предоставленных детям-сиротам, требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам приобретаемых жилых помещений (в том числе к объектам долевого строительства) с предоставлением подтверждающих документов, в том числе фотоматериалов;

8) копии муниципальных правовых актов о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 2 декабря 2013 г. N 598 приложение дополнено пунктом 23

23. За нецелевое использование средств субвенции, жилых помещений, переданных в собственность муниципальных образований для предоставления детям-сиротам, органы местного самоуправления несут ответственность в соответствии с законодательством.