Постановление Правительства Амурской области
от 7 мая 2014 г. N 278
"О Порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)"
15 августа 2017 г.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Законом Амурской области от 26.04.2013 N 182-ОЗ "Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области" Правительство Амурской области постановляет:
Утвердить прилагаемые Порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).
Губернатор Амурской области |
О.Н. Кожемяко |
Порядок
и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
(утв. постановлением Правительства Амурской области от 7 мая 2014 г. N 278)
15 августа 2017 г.
1. Настоящие Порядок и условия разработаны в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ), Законом Амурской области от 26.04.2013 N 182-ОЗ "Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области" и регулирует процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - перечень).
Постановлением Правительства Амурской области от 15 августа 2017 г. N 396 в пункт 2 внесены изменения
2. Арендаторами имущества, включенного в перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона N 209-ФЗ, и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, указанные в статье 18 Федерального закона N 209-ФЗ (далее - Субъекты).
Факт отнесения лица, претендующего на предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, к Субъектам подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы.
Постановлением Правительства Амурской области от 15 августа 2017 г. N 396 пункт 3 изложен в новой редакции
3. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, в том числе организация и проведение торгов, а также заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за использованием имущества и поступлением платежей по арендной плате, осуществляются министерством имущественных отношений Амурской области (далее - министерство).
Постановлением Правительства Амурской области от 15 августа 2017 г. N 396 пункт 4 изложен в новой редакции
4. В течение года с даты включения имущества в перечень министерство объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора аренды имущества среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, или осуществляет предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
5. Для заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, Субъект представляет в министерство:
1) письменное заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень (далее - заявление), содержащее сведения об областном имуществе - объекте аренды, с указанием цели использования объекта аренды и срока аренды, наименования или фамилии, имени, отчества (при наличии) Субъекта, его юридического адреса (адреса места жительства) и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, с личной подписью Субъекта или его представителя;
2) копию учредительных документов Субъекта с внесенными в них изменениями, если вносились изменения (для юридических лиц), или копию документа, удостоверяющего личность Субъекта (для физических лиц);
3) копии документа, удостоверяющего личность представителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя, в том числе на подписание, представление заявления, заключение договора аренды (в случае обращения с заявлением и совершения соответствующих действий представителем Субъекта);
4) утратил силу с 15 августа 2017 г. - Постановление Правительства Амурской области от 15 августа 2017 г. N 396;
5) утратил силу с 15 августа 2017 г. - Постановление Правительства Амурской области от 15 августа 2017 г. N 396;
6) сведения о Субъекте, подписанные Субъектом или его представителем (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, фамилия, имя, отчество (при наличии) и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера).
Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо вместе с их оригиналами. Оригиналы документов после сверки с ними копий возвращаются заявителю.
6. Субъект вправе вместе с заявлением представить по собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей со сведениями о себе, выданную не ранее чем за 6 месяцев до ее представления.
В случае непредставления указанной выписки она запрашивается министерством в налоговом органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения, в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, установленном Федеральным законом от 27.07.2010 N°210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления.
7. Министерство в течение 40 дней со дня получения заявления осуществляет проверку представленных документов и принимает одно из следующих решений:
1) о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень;
2) о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов;
3) об отказе в оказании имущественной поддержки.
8. Основаниями для отказа в оказании имущественной поддержки являются:
1) представление не всех документов, которые должны быть представлены в соответствии с пунктом 5 настоящих Порядка и условий, или представление недостоверных сведений и документов;
2) несоответствие лица, претендующего на получение в аренду имущества, включенного в перечень, категории лиц, указанных в пункте 2 настоящих Порядка и условий;
3) наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - Субъектов;
4) отсутствие испрашиваемого в аренду объекта в перечне;
5) наличие принятого в отношении заявителя - субъекта малого и среднего предпринимательства решения об оказании аналогичной поддержки, сроки оказания которой не истекли;
6) неистечение 3 лет с момента признания субъекта малого и среднего предпринимательства допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки.
9. Решение об отказе в оказании имущественной поддержки оформляется письменным уведомлением с указанием основания соответствующего отказа и направляется министерством в срок, установленный в пункте 7 настоящих Порядка и условий, заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении.
10. Решения, предусмотренные подпунктами 1 и 2 пункта 7 настоящих Порядка и условий, принимаются в форме приказа при условии отсутствия оснований для отказа в оказании имущественной поддержки.
11. В случаях, предусмотренных федеральным законом, решения о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов принимаются с предварительного согласия антимонопольного органа.
12. Торги на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, в форме конкурса или аукциона проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.
13. Договоры аренды имущества, включенного в перечень, заключаются министерством с Субъектами на основании решений, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 7 настоящих Порядка и условий, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, и их срок должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.
14. Имущество, включенное в перечень, должно использоваться по целевому назначению.
Постановлением Правительства Амурской области от 15 августа 2017 г. N 396 в пункт 15 внесены изменения
15. За пользование имуществом, включенным в перечень, Субъекты вносят арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды.
Размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости имущества, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Постановлением Правительства Амурской области от 15 августа 2017 г. N 396 пункт 16 изложен в новой редакции
16. Размер льготной ставки арендной платы по договорам в отношении имущества, включенного в перечень, применительно к величине годовой арендной платы определяется в следующем порядке:
в первый год аренды - 20 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в пятый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
Основаниями для отказа в предоставлении льготы являются:
1) использование имущества не по целевому назначению;
2) ухудшение состояния имущества по вине арендатора;
3) возникновение задолженности по арендной плате;
4) неисполнение условий договора аренды имущества.
17. В случае отказа арендатора от договора аренды, досрочного расторжения договора аренды имущество, включенное в перечень, передается другим заинтересованным Субъектам в соответствии с настоящими Порядком и условиями.
18. В случае создания Правительством области координационных или совещательных органов в сфере развития малого и среднего предпринимательства передача прав владения и (или) пользования имуществом, включенным в перечень, осуществляется с участием этих координационных или совещательных органов.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства может быть предоставлено в аренду имущество, находящееся в собственности области.
Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, в том числе организация и проведение торгов на право заключения договора аренды, а также заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за использованием имущества и поступлением платежей по арендной плате осуществляются министерством имущественных отношений области.
Для заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, необходимо предоставить письменное заявление, копию учредительных документов, копии документа, удостоверяющего личность представителя, копии документов, подтверждающих принадлежность к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, копию информационного письма территориального органа статистики о присвоении кодов.
Постановление Правительства Амурской области от 7 мая 2014 г. N 278 "О порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)"
Текст постановления опубликован в газете "Амурская правда" от 14 мая 2014 г. N 85
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Амурской области от 17 июня 2024 г. N 479
Изменения вступают в силу с 19 июня 2024 г.
Действие подпунктов 4, 5 пункта 1 названного постановления распространяется на ранее заключенные договоры аренды, в том числе по итогам торгов
Постановление Правительства Амурской области от 29 января 2024 г. N 44
Изменения вступают в силу с 30 января 2024 г.
Постановление Правительства Амурской области от 12 апреля 2022 г. N 360
Изменения вступают в силу с 15 апреля 2022 г.
Постановление Правительства Амурской области от 6 сентября 2021 г. N 673
Изменения вступают в силу с 13 сентября 2021 г.
Постановление Правительства Амурской области от 23 июня 2021 г. N 402
Изменения вступают в силу с 25 июня 2021 г.
Действие абзацев первого - шестого, двенадцатого - пятнадцатого подпункта 5 пункта 1 изменений распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 г.
Постановление Правительства Амурской области от 20 ноября 2019 г. N 656
Изменения вступают в силу с 22 ноября 2019 г.
Постановление Правительства Амурской области от 15 августа 2017 г. N 396