Статья 27. Органы архитектуры и градостроительства

Статья 27. Органы архитектуры и градостроительства

1. Органы архитектуры и градостроительства являются подразделениями органов государственной власти области и местного самоуправления, осуществляющими согласованную градостроительную политику на подведомственных территориях в интересах субъектов градостроительной деятельности.

2. Свою работу органы архитектуры и градостроительства осуществляют в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и области, настоящим Уставом, а также положениями об этих органах, утвержденными в установленном порядке.

3. Органами архитектуры и градостроительства в области являются:

Управление архитектуры и градостроительства Комитета по архитектуре и строительству Администрации области;

управления (отделы) архитектуры и градостроительства административных районов, городов областного значения, закрытых административно-территориальных образований, других поселений.

4. Управление архитектуры и градостроительства Комитета по архитектуре и строительству Администрации области:

разрабатывает и вносит на рассмотрение Администрации области нормативные правовые акты по градостроительству, а также предложения по иным нормативным актам, если они касаются градостроительной деятельности;

подготавливает задания на разработку, материалы об утверждении или согласовании градостроительной документации, отнесенной к компетенции областного Совета народных депутатов или Администрации области;

согласовывает нормативные правовые акты органов местного самоуправления городов и районов области по градорегулированию, районную, городскую (поселковую) градостроительную документацию, а также задания на их разработку;

утверждает задания на выполнение научно-исследовательских работ независимо от источников финансирования, а также их результаты для использования в градостроительстве;

выполняет функции заказчика исследований, изысканий и градостроительной документации, выполняемых за счет средств федерального и областного бюджетов, а также ведущихся за счет средств органов местного самоуправления, других инвесторов и спонсоров по их поручению, несет ответственность за разработку градостроительной документации областного уровня;

согласовывает землеустроительную, историко-культурную и иную документацию, затрагивающую интересы градостроительства области;

участвует в работе комиссий по вопросам, связанным с градостроительством, определением градостроительной ценности территорий, критериев для установления платежей за землю;

согласовывает градостроительный Регламент (предписание) при отводах земельных участков на межселенных территориях при отсутствии правового плана зонирования территории или градостроительного паспорта земельного участка;

участвует в проведении государственной экспертизы градостроительной и архитектурно-строительной документации по объектам независимо от источников финансирования и форм собственности;

осуществляет ведение государственного градостроительного кадастра области;

осуществляет контроль за использованием и охраной земель по вопросам, отнесенным к градостроительству, за проектированием и строительством объектов, соблюдением градостроительного законодательства.

участвует в работе жюри и экспортирует конкурсные проекты;

осуществляет иные полномочия в соответствии с Положением о Комитете по архитектуре и строительству Администрации области, утверждаемым Губернатором Амурской области.

Управление архитектуры и градостроительства департамента архитектуры и строительства Администрации области свою деятельность осуществляет во взаимодействии с другими структурными подразделениями департамента архитектуры и строительства Администрации области.

Непосредственное руководство организацией градостроительной деятельности и градорегулированием на территории области возлагается на начальника управления - главного архитектора области. Назначение и освобождение от должности главного архитектора области производятся Губернатором области по согласованию с Госстроем России.

Компетенция иных органов Администрации области в вопросах градостроительства определяется по согласованию с Комитетом по архитектуре и строительству Администрации области.

5. Управления (отделы) архитектуры и градостроительства административных районов, городов областного значения, других поселений:

выдают архитектурно-планировочные задания на разработку архитектурно-строительной документации при наличии правовых планов зонирования территории;

выступают заказчиками градостроительной документации, выполняемой за счет средств местного бюджета, несут ответственность за обеспечение градостроительной документацией подведомственных территорий;

согласовывают градостроительную и архитектурно-строительную документацию на подведомственных территориях;

подготавливают проекты нормативных правовых актов органов местного самоуправления об утверждении градостроительной документации соответствующего уровня;

принимают участие в подготовке проектов нормативных правовых актов органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков для ведения проектно-изыскательских работ и отвода (изъятия) земельных участков для строительства;

участвуют в приеме в эксплуатацию объектов после завершения строительства, реконструкции и капитального ремонта в соответствии с действующими нормативными документами по приемке объектов в эксплуатацию;

осуществляют на подведомственной территории контроль за использованием и охраной земель по вопросам, отнесенным к градостроительству, за проектированием и строительством объектов, соблюдением градостроительного законодательства в пределах своих полномочий;

осуществляют иные полномочия в соответствии с Положением об управлении (отделе).

Управления (отделы) архитектуры и градостроительства органов местного самоуправления административных районов и городов областного значения выполняют также:

выдают разрешения на выполнение строительно-монтажных работ по объектам индивидуального строительства;

градостроительные паспорта земельных участков;

ведение государственного градостроительного кадастра подведомственных территорий.

6. Управления (отделы) архитектуры и градостроительства органов местного самоуправления возглавляют главные архитекторы. Кандидатура главного архитектора отбирается в установленном порядке на конкурсной основе и утверждается соответствующим органом местного самоуправления.

В городах и иных поселениях с населением менее пятидесяти тысяч жителей (за исключением городов-курортов и исторических городов) и иных муниципальных образованиях должность главного архитектора может занимать лицо, имеющее высшее или среднее архитектурное образование.

Положения об управлениях (отделах), назначение их руководителей утверждаются соответствующим органом местного самоуправления.

7. Системы и структуры местных органов архитектуры и градостроительства формируются в соответствии с законодательными и иными нормативными актами органов государственной власти области и местного самоуправления, которыми закрепляются государственные полномочия по регулированию архитектурной и градостроительной деятельности для каждого муниципального образования.

8. Нормативно-методическое руководство местными органами архитектуры и градостроительства осуществляет Департамент архитектуры и строительства Администрации области.