Статья 17. Собственник (владелец) недвижимости

Статья 17. Собственник (владелец) недвижимости

1. Собственник (владелец) недвижимости имеет право:

владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью в соответствии с законами Российской Федерации и области;

возводить на отведенном или приобретенном земельном участке жилые дома, другие объекты, производить реконструкцию и капитальный ремонт существующих зданий, сооружений и подземных сетей в рамках Регламента градостроительного паспорта земельного участка и в соответствии с правилами застройки земельных участков в области, административном районе, городе.

2. Собственник (владелец) недвижимости обязан:

получать в порядке, установленном настоящим Уставом и правилами застройки земельных участков, архитектурно-планировочное задание на разработку проекта строительства новых и реконструкцию (изменения функций) существующих зданий и сооружений на принадлежащем ему участке, а после согласования и утверждения проекта - разрешение на производство строительных работ;

осуществлять контроль за ведением проектных и строительных работ, сдавать и принимать объекты, законченные строительством;

согласовывать свои действия с соседями - собственниками, владельцами, арендаторами и другими пользователями недвижимости в случаях, затрагивающих их интересы;

содержать принадлежащую ему недвижимость в соответствии с Регламентом градостроительного паспорта и правилами благоустройства и содержания земельных участков и других объектов недвижимости в области;

осуществлять снос жилых домов и других объектов только на основе разрешения, выдаваемого органами местного самоуправления, с целью исключения возможности сноса исторически значимых объектов, учета прав других граждан, общественных интересов, а также соблюдения процедуры снятия объектов с регистрации.