Приложение. Изменения, вносимые в постановление Правительства Амурской области от 12.04.2013 N 157 "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Амурской области в 2013 - 2017 годах"

Приложение

к постановлению

Правительства Амурской области

от 21 мая 2014 г. N 297

Изменения, вносимые в постановление Правительства Амурской области от 12.04.2013 N 157 "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Амурской области в 2013 - 2017 годах"

1. Наименование постановления изложить в следующей редакции:

"Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, на территории Амурской области в 2013 - 2017 годах".

2. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакций:

"1. Утвердить прилагаемую региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, на территории Амурской области в 2013 - 2017 годах".

3. В региональной адресной программе:

1) наименование Программы изложить в следующей редакции:

"Региональная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, на территории Амурской области в 2013 - 2017 годах";

2) в паспорте Программы:

а) строку "Наименование региональной адресной Программы" изложить в следующей редакции:

"

Наименование региональной адресной Программы

Региональная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, на территории Амурской области в 2013 - 2017 годах" (далее - Программа)

";

б) строку "Цели Программы, задачи Программы" изложить в следующей редакции:

"

Цели Программы, задачи Программы

Основными целями Программы являются: финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов; улучшение жилищных условий граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Основными задачами Программы являются: формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда; привлечение финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд); предоставление жилых помещений переселяемым гражданам; ликвидация аварийных многоквартирных домов

";

в) строку "Объем и источники финансирования Программы" изложить в следующей редакции:

"

Объем и источники финансирования Программы

Общий объем финансирования Программы составит 12022744480,00 руб., в том числе: средства Фонда - 5151260177,16 руб.; средства областного бюджета - 6843573722,84 руб.; средства местного бюджета - 27910580,00 руб. Финансирование Программы по этапам: I этап - объем финансирования составит 2032004514,00 руб., в том числе: средства Фонда - 2004092550,00 руб.; средства областного бюджета - 1384,00 руб.; средства местного бюджета - 27910580,00 руб. II этап - объем финансирования составит 3112732948,00 руб., в том числе: средства Фонда - 979370787,16 руб.; средства областного бюджета - 2133362160,84 руб. III этап - объем финансирования составит 2942941752,00 руб., в том числе: средства Фонда - 925945221,03 руб.; средства областного бюджета - 2016996530,97 руб. IV этап - объем финансирования составит 2904874832,00 руб., в том числе: средства Фонда - 913934423,62 руб.; средства областного бюджета - 1990940408,38 руб. V этап - объем финансирования составит 1030190434,00 руб., в том числе: средства Фонда - 327917195,35 руб.; средства областного бюджета - 702273238,65 руб.";

";

г) строку "Ожидаемые конечные результаты реализации Программы" изложить в следующей редакции:

"

"Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

Строительство жилых домов и приобретение жилых помещений у застройщиков общей площадью 347014,44 кв. м, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 307718,10 кв. м; без финансовой поддержки Фонда - 39296,34 кв. м. Переселение 25245 человек из аварийного жилищного фонда, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 22769,00 человека; без финансовой поддержки Фонда - 2476,00 человека. Ликвидация 512100 кв. м аварийного жилищного фонда; в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 463966 кв. м; без финансовой поддержки Фонда - 48134 кв. м. На I этапе - строительство жилых домов и приобретение жилых помещений у застройщиков общей площадью 58264,73 кв. м, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 58264,73 кв. м. Переселение 3580 человек из аварийного жилищного фонда, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 3580 человек. Ликвидация 86131 кв. м аварийного жилищного фонда, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 86131 кв. м. На II этапе - строительство жилых домов и приобретение жилых помещений у застройщиков общей площадью 89963,38 кв. м, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 77734,48 кв. м; без финансовой поддержки Фонда - 12228,90 кв. м. Переселение 5999 человек из аварийного жилищного фонда, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 5153 человек; без финансовой поддержки Фонда - 846 человек. Ликвидация 128251 кв. м аварийного жилищного фонда, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 113759 кв. м; без финансовой поддержки Фонда - 14492 кв. м. На III этапе - строительство жилых домов и приобретение жилых помещений у застройщиков общей площадью 85056,12 кв. м, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 73494,52 кв. м; без финансовой поддержки Фонда - 11561,60 кв. м. Переселение 7113 человек из аварийного жилищного фонда, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 6366 человек; без финансовой поддержки Фонда - 747 человек. Ликвидация 127097 кв. м аварийного жилищного фонда, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 112735 кв. м; без финансовой поддержки Фонда - 14362 кв. м. На IV этапе - строительство жилых домов и приобретение жилых помещений у застройщиков общей площадью 83955,92 кв. м, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 72540,90 кв. м; без финансовой поддержки Фонда - 11415,02 кв. м. Переселение 6125 человек из аварийного жилищного фонда, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 5544 человек; без финансовой поддержки Фонда - 581 человека. Ликвидация 125610 кв. м аварийного жилищного фонда, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 111416 кв. м; без финансовой поддержки Фонда - 14194 кв. м. На V этапе - строительство жилых домов и приобретение жилых помещений у застройщиков общей площадью 29774,29 кв. м, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 25683,47 кв. м; без финансовой поддержки Фонда - 4090,82 кв. м. Переселение 2428 человек из аварийного жилищного фонда, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 2126 человек; без финансовой поддержки Фонда - 302 человек. Ликвидация 45011 кв. м аварийного жилищного фонда, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда - 39925 кв. м; без финансовой поддержки Фонда - 5086 кв. м;

";

3) абзацы третий, шестой - восьмой раздела 2 признать утратившими силу;

4) раздел 3 изложить в следующей редакции:

"3. Основные цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов;

улучшение жилищных условий граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома).

Основными задачами Программы являются:

формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;

привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда;

предоставление жилых помещений переселяемым гражданам;

ликвидация аварийных многоквартирных домов, перечень которых приводится в приложении N 1 к настоящей Программе.";

5) в абзацах первом, втором раздела 5 слова "с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" исключить;

6) раздел 6 изложить в следующей редакции:

"6. Обоснование объема средств на реализацию Программы

Общий объем долевого финансирования рассчитывается как произведение предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ, указанной в разделе 7 Программы, и площади жилых помещений, подлежащих расселению в аварийных многоквартирных домах (без учета лоджий и балконов), включенных в перечень аварийных многоквартирных домов Программы.

Финансирование Программы осуществляется по этапам Программы.

Под этапом Программы понимается часть Программы, финансируемая с использованием финансовой поддержки за счет средств Фонда, решение о предоставлении которой принимается на основании поданной субъектом Российской Федерации заявки в одном календарном году и которая должна быть реализована не позднее срока, установленного частью 11 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ.

Размер этапа Программы рассчитывается по следующей формуле:

, где:

Рэп - размер этапа Программы (площадь аварийного жилищного фонда, расселяемого по этапу Программы). Размер этапа Программы в целом равен площади аварийного жилищного фонда, расселяемого в ходе реализации Программы при переселении граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства);

АФост - остаток аварийного жилищного фонда, расположенного на территории субъекта Российской Федерации (общая площадь всего аварийного жилищного фонда, финансирование переселения граждан из которого за счет бюджетных средств и (или) иных источников в период до 01 января 2013 года не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также не включенного в этапы прошлых лет, то есть лет, предшествующих текущему году, региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда);

Лни - неиспользованный лимит средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда субъекта Российской Федерации на планируемый этап;

Лпп - прогнозное увеличение лимита средств субъекта Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на последующие годы до 2017 года включительно.

Планируемая доля со финансирования Программы составляет:

за счет средств Фонда - 36,41 процента;

за счет средств областного бюджета - 63,59 процента.

При обосновании объема средств долевого финансирования Программы предусмотрены следующие способы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов:

1) в соответствии со статьями 16, 20э Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ предоставление органами местного самоуправления жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) строительство таких домов;

2) в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при переселении граждан из аварийного жилищного фонда.

Предоставление собственнику взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, иного жилого помещения осуществляется с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом выкупная цена формируется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании заключения субъекта оценочной деятельности. При этом для выплаты выкупной цены средства Фонда и областного бюджета могут быть использованы не более чем в размере, рассчитанном исходя из предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой в соответствии с разделом 7 Программы. Финансирование расходов на оплату, превышающую размер выкупной цены, осуществляется за счет бюджетов муниципальных образований.

Иные способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы не допускаются.

Реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения приведен в приложении N 3 к настоящей Программе.";

7) раздел 7 изложить в следующей редакции:

"7. Размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений

Предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ, приказом Минрегиона России от 27.12.2012 N 554 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", для муниципальных образований - участников Программы в 2013 году составляет 34600 рублей, превышение предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений осуществляется за счет бюджетов муниципальных образований.

Плановая стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ, для муниципальных образований -участников Программы в 2014 - 2017 годах составляет 34600 рублей, превышение предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений осуществляется за счет бюджетов муниципальных образований и внебюджетных источников.";

8) раздел 8 изложить в следующей редакции:

"8. Объем средств на реализацию Программы и распределение средств финансовой поддержки

Общий объем финансирования Программы составит 12022744480,00 руб., в том числе:

средства Фонда - 5151260177,16 руб.;

средства областного бюджета - 6843573722,84 руб.;

средства местного бюджета - 27910580,00 руб.

Финансирование Программы по этапам:

I этап - объем финансирования составит 2032004514,00 руб., в том числе:

средства Фонда - 2004092550,00 руб.;

средства областного бюджета - 1384,00 руб.; средства местного бюджета - 27910580,00 руб.

II этап - объем финансирования составит 3112732948,00 руб., в том числе:

средства Фонда - 979370787,16 руб.;

средства областного бюджета - 2133362160,84 руб.

III этап - объем финансирования составит 2942941752,00 руб., в том числе:

средства Фонда - 925945221,03 руб.;

средства областного бюджета - 2016996530,97 руб.

IV этап - объем финансирования составит 2904874832,00 руб., в том числе:

средства Фонда - 913934423,62 руб.;

средства областного бюджета - 1990940408,38 руб.

V этап - объем финансирования составит 1030190434,00 руб., в том числе:

средства Фонда - 327917195,35 руб.;

средства областного бюджета - 702273238,65 руб.

Распределение средств Фонда и областного бюджета в объеме 11994833900,00 руб. между муниципальными образованиями - участниками Программы производится согласно объему средств, необходимому для реализации мероприятий - муниципальных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; муниципальных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, представленных в министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области.";

9) в разделе 9:

а) в абзаце втором слово "заявку" заменить словом "заявки";

б) абзац третий изложить в следующей редакции:

"После заключения договора о долевом финансировании Программы между Фондом и Амурской областью средства Фонда перечисляются в бюджет Амурской области.";

в) абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"Государственный заказчик Программы - министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области заключает с муниципальными образованиями - участниками Программы соглашения о предоставлении субсидий бюджетам муниципальных образований на выполнение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.";

г) абзац шестой изложить в следующей редакции:

"Муниципальные образования - участники Программы заключают муниципальные контракты на строительство многоквартирных домов, в том числе многоквартирных домов, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц, или в домах, указанных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) на строительство таких домов на основании заключенных договоров с гражданами, проживающими в аварийных многоквартирных домах, обеспечивают их переселение в соответствии с жилищным законодательством, а также обеспечивают ликвидацию аварийного жилищного фонда и представление отчетности о ходе реализации мероприятий Программы в министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области.";

10) в разделе 10:

а) в абзаце первом слова "развитие малоэтажного строительства в Амурской области" заменить словами "ликвидация аварийного жилищного фонда";

б) абзац седьмой признать утратившим силу;

в) абзац девятый изложить в следующей редакции:

"строительство жилых домов и приобретение у застройщиков жилых помещений общей площадью 347014,44 кв. м;";

г) в абзаце десятом слова "25493 человек" заменить словами "25245 человек";

11) приложение N 1 к Программе изложить в новой редакции согласно приложению к настоящим изменениям.