Приложение N 4. Форма охранного обязательства собственника (пользователя) на объект культурного наследия (здания, помещения в здании)

Приложение N 4

к Административному регламенту
"Оформление охранных обязательств
собственников и пользователей
объектов культурного наследия"

Форма охранного обязательства собственника (пользователя) на объект культурного наследия (здания, помещения в здании)

                 Охранное обязательство N ________

           по недвижимому памятнику истории и культуры

"____" ________ ____г.

               ________________________________

               (наименование населенного пункта)

_________________________________________________________________________

            (наименование и местонахождение памятника)

_________________________________________________________________________

  (наименование юридического, физического лица, использующего памятник)

действующего на основании: ______________________________________________

                (договора купли-продажи, устава, положения, доверенность,

                              кем выдана, дата, N)

и именуемый в дальнейшем "Собственник" (Пользователь),  выдает  настоящее

охранное обязательство министерству культуры  и архивного  дела  Амурской

области, именуемому в дальнейшем "Госорган".

I. В соответствии с Федеральным законом от 25.06.02 N 73-ФЗ  "Об объектах

культурного наследия (памятниках истории и культуры)  народов  Российской

Федерации", "Положением об охране и использовании  памятников  истории  и

культуры",    утвержденным   постановлением   Совета    Министров    СССР

от 16.09.1982 N 865

_______________________________________________________________ обязуется

(наименование учреждения, организации и пользователя памятника)

1. ______________________________________________________________________

               (наименование и датировка памятника)

находящееся под охраной государства, в целях его  дальнейшего  сохранения

как памятника истории и культуры использовать исключительно под _________

_________________________________________________________________________

                 (характер и цели использования)

     2. Обеспечить    режим   содержания  памятника,  а  также  проводить

     ремонтно-реставрационные, консервационные и реставрационные  работы,

     предусмотренные    актом    технического    состояния,  составляющим

неделимое  целое  с  настоящим  охранным  обязательством, а также разовым

предписанием "Госоргана".

     Примечание.  Прилагаемый  акт фиксирует состояние памятника в момент

выдачи    охранного    обязательства   и  отмечает  перечень  необходимых

ремонтно-реставрационных и иных работ по срокам.

     3. Срок  действия настоящего охранного обязательства устанавливается

на  время нахождения указанного памятника у "Собственника" (Пользователя)

с момента государственной регистрации права собственности.

     4.  Содержать  памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем

санитарном,  противопожарном  и  техническом  порядке,  а также содержать

необходимый  для обслуживания памятника и его территории штат работников,

сторожей-хранителей.

     5.  Содержать  территорию  памятника в благоустроенном состоянии, не

допускать  использование этой территории под новое строительство и другие

хозяйственные    нужды,  а  также  не  производить  никаких  пристроек  к

используемому  памятнику  истории  и  культуры  и переделок памятника как

снаружи,  так и внутри его, не вести никаких земляных работ на территории

памятника без специального письменного разрешения "Госоргана".

     6.  Не  производить  без  разрешения  "Госоргана"  никаких  работ по

ремонту и реконструкции памятника.

     7.  Не занимать помещений памятника под жилье как постоянного, так и

временного  характера,  если таковое использование не оговорено настоящим

обязательством.

     8. Не использовать памятник и его территорию:

     под  склады  и  производства  взрывчатых  и  огнеопасных материалов,

материалов,  загрязняющих  интерьер  памятника,  его фасад, территорию, а

также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

     под  производства,  имеющие оборудование, оказывающее динамическое и

вибрационное  воздействие  на  конструкции  памятника,  независимо  от их

мощности;

     под  производства  и  лаборатории,  связанные  с неблагоприятным для

памятника    температурно-влажностным   режимом  и  применением  активных

веществ.

     9.  Не сдавать памятник в аренду другим организациям без письменного

согласования  "Госоргана".  При  передаче  третьим лицам права владения и

(или)  пользования  памятником  "Собственник" (Пользователь) обеспечивает

соблюдение  указанными  лицами  условий  охранного  обязательства,  в том

числе   путем  включения  в  договоры,  предусматривающие  переход  права

владения  и (или) пользования памятником, требований о соблюдении условий

охранного обязательства, касающихся использования памятника.

     10.    Беспрепятственно  допускать  представителей  "Госоргана"  для

контроля  за  выполнением  содержания  памятника,  его  территории  и зон

охраны, или для научного обследования.

     11.  Немедленно извещать "Госорган" о всяком повреждении, аварии или

ином  обстоятельстве,  нанесшем ущерб памятнику, и своевременно принимать

соответствующие   меры  против  дальнейшего  разрушения  или  повреждения

памятника и по приведению его в порядок.

     12.  Иметь  в  используемом  памятнике  противопожарное оборудование

согласно требованиям органов пожарной охраны.

     13.  Страховать  в  установленных законодательством случаях памятник

истории    и   культуры  и  связанные  с  ним  произведения  искусства  в

соответствии с описью культурных ценностей.

     14.  Своевременно  производить  поддерживающий  текущий, капитальный

ремонт  памятника  и  благоустроительные  работы  независимо от сезона, а

также    ремонтно-реставрационные   работы  в  сроки,  предусмотренные  в

прилагаемом акте.

     15.  Производить  все  ремонтно-реставрационные  и  другие работы по

памятнику  и  его  территории  за  свой  счет  и  своими  материалами  по

предварительному разрешению "Госоргана".

     Обеспечить  указанные  работы  всей  научно-проектной  и технической

документацией,  а  именно:  обмерами, проектами и научными исследованиями

памятника.

     Все    материалы  по  обмеру  памятника,  а  также  научно-проектная

документация   и  материалы  по  исследованию  и  фотофиксации  памятника

передаются  "Собственником"  (Пользователем)  -  "Госоргану" в 10-дневный

срок после их утверждения, в 1 экз., безвозмездно.

     II.16.  В случае обнаружения "Госорганом" самовольных перестроек или

переделок,  искажающих первоначальный вид памятника, его территории и зон

охраны,  таковые  должны быть немедленно устранены за счет "Собственника"

(Пользователя) в срок, определяемый предписанием "Госоргана".

     17.  "Собственник" (Пользователь) обязан полностью возместить ущерб,

нанесенный   по  его  вине  памятнику  в  результате  различных  событий,

наступивших во время действия настоящего обязательства.

     18.    В    случае    невыполнения  "Собственником"  (Пользователем)

ремонтно-реставрационных,   консервационных  и  реставрационных  работ  в

сроки  или  нарушения условий настоящего охранного обязательства, а также

в  случае  использования  помещения  памятника  не по прямому назначению,

"Собственник"  (Пользователь)  обязан  уплатить  "Госоргану"  неустойку в

сумме  200  (двести)  минимальных  размеров оплаты труда за каждый случай

нарушения,  а  также  обязан устранить за свой счет нанесенный ущерб, а в

случае    заселения    памятника  жильцами,  если  это  не  предусмотрено

обязательством, немедленно выселить их.

     19.  Если  использование  памятника  "Собственником" (Пользователем)

создает    угрозу   для  его  сохранности  "Госорган"  вправе  предложить

"Собственнику"  (Пользователю),  а  последний  обязан  в целях сохранения

памятника, изменить характер использования здания.

     20.    В    случае    нарушения    "Собственником"   (Пользователем)

обязательства,  при  котором  памятник истории и культуры содержится не в

соответствии  с  характером его назначения и ему наносятся повреждения, в

результате    чего    памятнику   угрожает  частичная  порча  или  полное

разрушение,    этот  памятник  подлежит  изъятию  в  судебном  порядке  у

"Собственника"  (Пользователя)  с взысканием с него причиненного ущерба в

размере стоимости ремонтно-реставрационных работ.

     21.  Не  размещать  без  согласования  с "Госорганом" кондиционеров,

наружных   рекламных  и  иных  элементов  искажающих  исторический  облик

памятника.

     22.  По запросу "Госоргана" предоставлять подтверждение о выполнении

условий охранного обязательства.

     23.  Охранное  обязательство может содержать и другие мероприятия по

обеспечению    сохранности    памятников  в  соответствии  с  действующим

законодательством.

     III. Предметом охраны памятника по настоящему обязательству являются

_________________________________________________________________________

     IV. Охранное обязательство составляется в двух экземплярах, один  из

которых находится в делах "Госоргана", другой остается  у  "Собственника"

(Пользователя).

Приложение.

Юридический адрес "Собственника" (Пользователя): ________________________

Юридический адрес "Госоргана": __________________________________________

"Собственник" (Пользователь) ___________________________________/_______/

                                       (подпись)

"Госорган"_________________________________________________/____________/

                           (подпись)